プラウド世田谷桜丘

世田谷区・経堂駅 徒歩13分・築18年

4.62上位3%
6,800万円〜1億840万円
坪単価359万円/坪〜373万円/坪
最終更新2025年12月02日
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プラウド世田谷桜丘

世田谷区・経堂駅 徒歩13分・築18年

6,800万円〜1億840万円
359万円/坪〜373万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年12月02日

プラウド世田谷桜丘部屋別の参考相場価格

26部屋 / 108部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,824万円価格を確認する6,890万円4LDK87.70-
3028,646万円価格を確認する5,840万円3LDK77.09-
3038,533万円価格を確認する5,830万円3LDK76.10-
3048,564万円価格を確認する5,840万円3LDK76.35-
3057,297万円価格を確認する5,090万円2LDK65.73-
3061億66万円価格を確認する7,690万円4LDK89.67-
3078,921万円価格を確認する6,590万円3LDK79.68-
3089,123万円価格を確認する6,690万円3LDK81.24-
3099,129万円価格を確認する6,690万円3LDK81.29-
3109,050万円価格を確認する6,550万円3LDK80.59-
3119,056万円価格を確認する6,590万円3LDK80.64-
3128,507万円価格を確認する6,290万円3LDK75.83-
3138,439万円価格を確認する6,190万円3LDK75.23-
3149,858万円価格を確認する7,690万円4LDK88.01-
3157,977万円価格を確認する5,450万円3LDK71.16-
3168,156万円価格を確認する5,390万円3LDK72.77-
3178,160万円価格を確認する5,590万円3LDK72.79-
3188,160万円価格を確認する5,490万円3LDK72.79-
3196,950万円価格を確認する4,730万円2LDK62.59-
3208,651万円価格を確認する5,890万円3LDK77.16-
3211億474万円価格を確認する7,490万円4LDK93.23-
3227,351万円価格を確認する4,790万円2LDK66.27-
3237,875万円価格を確認する5,390万円3LDK70.33-
3247,915万円価格を確認する5,590万円3LDK70.61-
3258,143万円価格を確認する5,390万円3LDK72.70-
3267,341万円価格を確認する4,750万円2LDK66.18-
301
参考相場価格
9,824万円
新築時価格
6,890万円
  • 4LDK
  • 87.70
  • -
302
参考相場価格
8,646万円
新築時価格
5,840万円
  • 3LDK
  • 77.09
  • -
303
参考相場価格
8,533万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
304
参考相場価格
8,564万円
新築時価格
5,840万円
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
7,297万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 65.73
  • -
306
参考相場価格
1億66万円
新築時価格
7,690万円
  • 4LDK
  • 89.67
  • -
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307
参考相場価格
8,921万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 79.68
  • -
308
参考相場価格
9,123万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 81.24
  • -
309
参考相場価格
9,129万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 81.29
  • -
310
参考相場価格
9,050万円
新築時価格
6,550万円
  • 3LDK
  • 80.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド世田谷桜丘資産性スコア

4.62
上位3%
プラウド世田谷桜丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド世田谷桜丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド世田谷桜丘居住エリアの評価

プラウド世田谷桜丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド世田谷桜丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築18年

新築時価格

6,890万円+2,934万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド世田谷桜丘価格推移と将来予測

参考相場価格

9,824万円85万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド世田谷桜丘301の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド世田谷桜丘マンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前に複数の商店街があり多様な店舗が徒歩圏内

  • 住民の雰囲気

    4

    若者が多く活気のある地域

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    経堂

    駅周辺は治安が良いですが、学生が多いので夜遅くまで騒がしいこともあります。

  • 買い物・生活利便性

    5

    千歳船橋

    駅の北口と南口に商店街があり、大型商業施設はないもののほどよい賑わいで落ち着いた雰囲気が気に入っています。新宿や渋谷、吉祥寺など都心へのアクセスも30分以内で便利です。駅前にはオオゼキスーパ...

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド世田谷桜丘マンション概要

このマンションは小田急小田原線経堂駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。

プラウド世田谷桜丘詳細情報

基本情報

建物名プラウド世田谷桜丘(プラウドせたがやさくらがおか)
住所東京都世田谷区桜丘1丁目14-11
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(108部屋)
建築構造RC造
専有面積62.59㎡〜96.01㎡
新築時価格4030万円〜8390万円
参考相場価格
  • 2LDK:6800万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7875万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:9647万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価359万円/坪〜373万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園桜保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桜丘小学校
桜丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場56
駐車費※124000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド世田谷桜丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
経堂駅
平均
2LDK65.73m²7,302万円5,638万円
3LDK76.1m²8,533万円7,523万円
4LDK88.01m²9,904万円9,203万円

プラウド世田谷桜丘売買履歴

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プラウド世田谷桜丘
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,990万120万円/m²5階82.59m²3LDKパークハウス世田谷桜丘築23年
2025/09成約6,990万108万円/m²2階64.72m²2LDKグラーサ経堂桜丘築21年
2025/08成約1億2,180万123万円/m²3階98.45m²3LDKパークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス築22年
オススメ
プラウド世田谷桜丘
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2025/08成約8,400万112万円/m²1階74.72m²3LDK桜丘パークハウス築18年
2025/08成約8,000万114万円/m²2階70.01m²3LDKアールブラン世田谷桜丘築19年
2025/03成約6,970万126万円/m²2階55.01m²2LDKシティハウス世田谷桜丘築16年
2025/03成約8,390万115万円/m²2階72.93m²1SLDKアールブラン世田谷桜丘築19年
2025/03成約6,200万102万円/m²1階60.70m²2LDKアールブラン世田谷桜丘築19年
2025/02成約6,400万84万円/m²1階75.39m²1LDKディセット桜丘築22年
2024/11成約9,970万99万円/m²2階99.82m²3LDKパークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。