1,416万円〜1,612万円
坪単価233万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年09月02日
ドルチェ東京光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェ東京光が丘部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,424万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.14m² | - |
| 102 | 1,494万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 103 | 1,450万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 104 | 1,450万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 105 | 1,580万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 201 | 1,446万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.14m² | - |
| 202 | 1,516万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 203 | 1,470万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 204 | 1,470万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 205 | 1,598万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 206 | 1,416万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 19.65m² | - |
| 207 | 1,484万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.61m² | - |
| 301 | 1,444万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.14m² | - |
| 302 | 1,518万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 303 | 1,468万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 304 | 1,468万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 305 | 1,604万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 306 | 1,416万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 19.65m² | - |
| 307 | 1,484万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.61m² | - |
| 401 | 1,450万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.14m² | - |
| 402 | 1,525万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 403 | 1,476万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 404 | 1,476万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 405 | 1,610万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 406 | 1,423万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 19.65m² | - |
| 407 | 1,492万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.61m² | - |
| 501 | 1,526万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 502 | 1,476万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 503 | 1,476万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.39m² | - |
| 504 | 1,612万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 505 | 1,425万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 19.65m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,424万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 20.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 21.06m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 20.39m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- 2,220万円
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- 20.39m²
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105
- 参考相場価格
- 1,580万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.38m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,446万円
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,470万円
- 新築時価格
- 2,250万円
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- -
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- 参考相場価格
- 1,470万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ドルチェ東京光が丘資産性スコア
3.83
ドルチェ東京光が丘の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドルチェ東京光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ東京光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,424万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.6万円/m2
想定売買価格
ドルチェ東京光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ドルチェ東京光が丘マンション概要
都営大江戸線光が丘駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 近くには光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実しています。広大な芝生広場はピクニックにも最適で、のんびりとした週末を過ごせるでしょう。
ドルチェ東京光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ東京光が丘（ドルチェとうきょうひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄5丁目27-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.65㎡〜22.38㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜2390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ東京光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.39m² | 1,476万円 | 1,617万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円233〜252万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
エコヴィレッジ光が丘公園現在築21年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円306〜325万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
D’クラディア光が丘RESIDENCE現在築18年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円225〜240万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
パークハウス平和台現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。