フレンツァ8資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレンツァ8部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.23m² | - |
| 1階 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.23m² | 南東 |
| 1階 | 1,758万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.08m² | 東 |
| 2階 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.23m² | - |
| 2階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.04m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1,733万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,758万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,839万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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フレンツァ8資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンツァ8価格推移と将来予測
参考相場価格
1,768万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンツァ8マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
練馬
5西武池袋線や都営大江戸線、有楽町線・副都心線が利用できるので、都心の主要駅まで短時間で行けるのが本当に便利だと感じています。帰宅も夜遅くまで電車があるので、仕事が遅くなっても安心して帰れるの...
買い物・生活利便性
豊島園
2豊島園駅周辺には深夜営業のお店や街灯が少なく、夜道が暗いので不安になります。東側の大通り沿いは比較的明るいので、夜間はできるだけ大通り沿いを歩いた方が安心です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレンツァ8マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
フレンツァ8詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンツァ8 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬1丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.23㎡〜31.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンツァ8間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.23m² | 1,768万円 | 1,756万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/06
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 120万円/m2 | 2階 | 54.06m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約5,980万円 | 108万円/m2 | 2階 | 55.35m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築17年 |
| 2024/09 | 成約5,489万円 | 101万円/m2 | 1階 | 54.06m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,790万円 | 99万円/m2 | 2階 | 38.23m² | 1DK | リビオ練馬ソリスタ | 築16年 |
| 2024/02 | 成約5,470万円 | 86万円/m2 | 4階 | 63.21m² | 3LDK | パレステージ練馬 | 築10年 |
| 2023/12 | 成約4,890万円 | 90万円/m2 | 2階 | 54.10m² | 2LDK | パレステージ練馬 | 築10年 |
| 2022/06 | 成約4,700万円 | 76万円/m2 | 1階 | 61.19m² | 3LDK | パレステージ練馬 | 築9年 |
| 2021/10 | 成約2,070万円 | 80万円/m2 | 3階 | 25.71m² | 1K | メインステージ豊島園駅前 | 築8年 |
| 2021/06 | 成約4,400万円 | 50万円/m2 | 1階 | 87.02m² | 3LDK | ステージ練馬2 | 築15年 |
| 2021/02 | 成約4,990万円 | 85万円/m2 | 4階 | 58.18m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
- 37.72m²
- 1階/12階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。