ステージ練馬2
練馬区・豊島園駅 徒歩4分・築20年
2026年06月22日
ステージ練馬2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ステージ練馬2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,976万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.7% | 2SLDK | 81.75m² 東 |
| 1階 | 5,261万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 4.9% | 3LDK | 87.02m² 東 |
| 1階 | 5,054万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 5.0% | 3LDK | 83.57m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 4.7%
- 2SLDK
- 81.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 4.9%
- 3LDK
- 87.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 5.0%
- 3LDK
- 83.57m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約2,970万円 | 62万円/m² | 2階 | 47.85m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ステージ練馬2賃貸履歴
- 2017/01
- 21万円/月
- 87.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2016/01
- 21万円/月
- 87.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2012/02
- 18.5万円/月
- 81.75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築6年
- 2011/10
- 19.5万円/月
- 81.75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2011/03
- 21.5万円/月
- 81.75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/01 | 21万円/月 | 1階 | 87.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/01 | 21万円/月 | 1階 | 87.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/02 | 18.5万円/月 | 1階 | 81.75m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2011/10 | 19.5万円/月 | 1階 | 81.75m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2011/03 | 21.5万円/月 | 1階 | 81.75m² | 2SLDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ステージ練馬2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ステージ練馬2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,976万円147万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ステージ練馬2マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4豊島園
外国人の方も多く住んでいて、多文化共生の雰囲気が感じられます。地域のイベントや交流会もあり、いろいろな文化に触れられるのが楽しいです。
教育環境
3練馬
練馬区は私立中学への進学率が東京都平均よりやや低めですが、公立中学校まで地元で通わせる家庭が多い印象です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ステージ練馬2マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線豊島園駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
ステージ練馬2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ステージ練馬2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬4丁目1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.75㎡〜87.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ステージ練馬2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 81.75m² | 4,976万円 | 4,829万円 |
| 3LDK | 85.29m² | 5,157万円 | 6,773万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 93.00m²
- 2階/3階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。