MODULOR不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
MODULOR不動前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.80m² | 北 |
| 102 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.46m² | 西 |
| 103 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.46m² | 北西 |
| 201 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.80m² | 北 |
| 202 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.46m² | 北西 |
| 301 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.80m² | 北 |
| 303 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.46m² | 北 |
| 304 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.10m² | 北 |
| 401 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.80m² | 北 |
| 404 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.10m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.46m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.46m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,892万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 参考相場価格
- 2,033万円
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- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.46m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.10m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 30.10m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
MODULOR不動前販売中・賃貸の物件（0件）
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MODULOR不動前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MODULOR不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,780万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MODULOR不動前マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
不動前
3駅周辺は人通りが多く、夜でも女性や子供が歩いていてもまず問題はないですが、駅前の交通量が多いので小さい子ども連れだと少し注意が必要だと感じます。
教育環境
武蔵小山
4図書館や公園もあり、子どもから高齢者まで幅広い世代が充実した生活を送れる環境だと感じます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
MODULOR不動前マンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
MODULOR不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | MODULOR不動前（モデュロールふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山台1丁目29-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.8㎡〜30.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MODULOR不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.8m² | 1,906万円 | 2,908万円 |
| 1K | 20.46m² | 1,907万円 | 2,364万円 |
| 1DK | 30.1m² | 3,009万円 | 2,821万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/01
- 2022/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,200万円 | 123万円/m2 | 5階 | 42.12m² | 1LDK | モデコ武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,770万円 | 159万円/m2 | 6階 | 42.52m² | 1LDK | モデコ武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,620万円 | 127万円/m2 | 4階 | 20.47m² | 1K | ルーブル武蔵小山弐番館 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約1億3,000万円 | 178万円/m2 | 4階 | 72.64m² | 3LDK | グローリオ目黒不動前 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,600万円 | 122万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 1SLDK | 桜坂上 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約5,480万円 | 121万円/m2 | 3階 | 45.25m² | 1LDK | グローリオ目黒不動前 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約8,800万円 | 125万円/m2 | 6階 | 70.17m² | 3LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築18年 |
| 2024/01 | 成約8,970万円 | 124万円/m2 | 3階 | 72.07m² | 2LDK | 桜坂上 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約7,060万円 | 100万円/m2 | 1階 | 70.17m² | 3LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築16年 |
| 2021/03 | 成約6,980万円 | 104万円/m2 | 3階 | 66.52m² | 3LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.70m²
- 4階/9階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。