2,972万円〜9,181万円
坪単価 423万円/坪〜513万円/坪
想定賃料 9.6万円〜23.8万円/月
最終更新2026年05月25日
モデコ武蔵小山
品川区・武蔵小山駅 徒歩5分・築22年
2,972万円〜9,181万円
坪単価 423万円/坪〜513万円/坪
想定賃料 9.6万円〜23.8万円/月
上位3%
4.60最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
モデコ武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
モデコ武蔵小山部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,606万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 42.52m² - |
| 102 | 5,295万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.3万円/月 | 1LDK | 40.16m² - |
| 103 | 6,716万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 50.04m² - |
| 104 | 3,635万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 28.40m² - |
| 201 | 5,874万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 42.52m² - |
| 202 | 5,575万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 40.16m² - |
| 203 | 7,152万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 50.04m² - |
| 204 | 4,493万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 32.10m² - |
| 205 | 3,057万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.48m² - |
| 206 | 5,057万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 15万円/月 | 1LDK | 36.10m² - |
| 207 | 3,057万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.48m² - |
| 208 | 8,766万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 62.24m² - |
| 301 | 6,022万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 42.52m² - |
| 302 | 8,359万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 303 | 6,069万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 42.12m² - |
| 304 | 5,165万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 36.10m² - |
| 305 | 3,116万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.48m² - |
| 306 | 8,989万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 62.24m² - |
| 401 | 6,133万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 42.52m² - |
| 402 | 5,865万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 40.16m² - |
| 403 | 6,037万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 42.12m² - |
| 404 | 5,222万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 36.10m² - |
| 405 | 3,127万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.48m² - |
| 406 | 9,118万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 62.24m² - |
| 501 | 6,170万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 42.52m² - |
| 502 | 3,430万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 11万円/月 | 1R | 25.32m² - |
| 503 | 6,071万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 42.12m² - |
| 504 | 5,245万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 36.10m² - |
| 505 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10.1万円/月 | 1K | 23.48m² - |
| 506 | 9,181万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 62.24m² - |
| 601 | 6,286万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 42.52m² - |
| 602 | 3,901万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 12万円/月 | 1R | 27.99m² - |
| 603 | 4,943万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 33.28m² - |
| 604 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.7万円/月 | 1R | 21.59m² - |
| 605 | 8,425万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 54.66m² - |
| 701 | 6,341万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 42.52m² - |
| 702 | 8,614万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 55.49m² - |
| 703 | 5,382万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 36.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 1LDK
- 42.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,295万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 1LDK
- 40.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2LDK
- 50.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1LDK
- 28.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 42.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
- 40.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2LDK
- 50.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 32.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 23.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,057万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 36.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
モデコ武蔵小山販売中・賃貸の物件（0件）
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モデコ武蔵小山売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2020/10
- 2019/01
- 2017/05
- 2016/11
- 2016/10
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約2,140万円 | 91万円/m² | 5階 | 23.48m² | 1K | 築16年 |
| 2019/01 | 成約4,014万円 | 94万円/m² | 3階 | 42.52m² | 1LDK | 築14年 |
| 2017/05 | 成約5,800万円 | 93万円/m² | 5階 | 62.24m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/11 | 成約5,440万円 | 98万円/m² | 7階 | 55.49m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/10 | 成約2,980万円 | 92万円/m² | 2階 | 32.10m² | 1DK | 築12年 |
| 2016/05 | 成約3,230万円 | 100万円/m² | 2階 | 32.10m² | 1DK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメモデコ武蔵小山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/01
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 61.20m² | 2LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億1,300万円 | 161万円/m² | 5階 | 70.17m² | 3LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,230万円 | 109万円/m² | 4階 | 20.35m² | 1K | AQUAEXCLUSIVE武蔵小山 | 築17年 |
| オススメ | モデコ武蔵小山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,630万円 | 128万円/m² | 4階 | 20.47m² | 1K | ルーブル武蔵小山弐番館 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約1億2,990万円 | 178万円/m² | 4階 | 72.64m² | 3LDK | グローリオ目黒不動前 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 4階 | 70.15m² | 1SLDK | 桜坂上 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約5,470万円 | 120万円/m² | 3階 | 45.25m² | 1LDK | グローリオ目黒不動前 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約8,800万円 | 125万円/m² | 6階 | 70.17m² | 3LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築18年 |
| 2024/01 | 成約8,990万円 | 124万円/m² | 3階 | 72.07m² | 2LDK | 桜坂上 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約7,060万円 | 100万円/m² | 1階 | 70.17m² | 3LDK | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モデコ武蔵小山販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 6,780万円 | 159万円/m² | 6階 | 42.52m² | 1LDK | 21年 | 北 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...モデコ武蔵小山賃貸履歴
- 2025/12
- 24万円/月
- 56.51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/07
- 14.9万円/月
- 40.16m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2025/03
- 24万円/月
- 56.51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/06
- 9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2023/10
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2023/06
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2023/05
- 10.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築19年
- 2022/02
- 14.9万円/月
- 42.12m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2021/08
- 16.2万円/月
- 42.52m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2021/04
- 16万円/月
- 42.52m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 24万円/月 | 3階 | 56.51m² | 2LDK | 築21年 |
| 2025/07 | 14.9万円/月 | 2階 | 40.16m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 24万円/月 | 3階 | 56.51m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/06 | 9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築20年 |
| 2023/10 | 8.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/06 | 8.9万円/月 | 5階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/05 | 10.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築19年 |
| 2022/02 | 14.9万円/月 | 5階 | 42.12m² | 1LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 16.2万円/月 | 7階 | 42.52m² | 1LDK | 築17年 |
| 2021/04 | 16万円/月 | 6階 | 42.52m² | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...モデコ武蔵小山資産性スコア
4.60上位3%
モデコ武蔵小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
モデコ武蔵小山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モデコ武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,606万円348万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 131.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
想定売買価格
モデコ武蔵小山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モデコ武蔵小山マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4武蔵小山
駅周辺は買い物環境が充実していて、日用品の買い物にも便利なところがとてもいいなと思っています。
交通の利便性
4不動前
五反田駅も徒歩15分ほどで行けるので、電車が止まった時でも移動手段が確保できて安心です。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モデコ武蔵小山マンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
モデコ武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | モデコ武蔵小山（モデコむさしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山台1丁目27-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.59㎡〜62.24㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜513万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フィンチ・マネジメントサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モデコ武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.32m² | 3,430万円 | 2,636万円 |
| 1K | 23.48m² | 3,116万円 | 2,630万円 |
| 1LDK | 40.16m² | 5,606万円 | 6,372万円 |
| 2LDK | 56.51m² | 8,614万円 | 8,900万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小山台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
スカーラ武蔵小山
4,499万円- 1DK
- 29.87m²
- 3階/8階建
モデコ武蔵小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。