プラティーノ
大田区・下丸子駅 徒歩6分・築15年
2026年07月01日
プラティーノ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プラティーノ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,495万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 1LDK | 47.63m² 北東 |
| 2階 | 4,591万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.7% | 1SLDK | 47.63m² 北東 |
| 3階 | 4,643万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.8% | 1SLDK | 47.63m² - |
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 47.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1SLDK
- 47.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1SLDK
- 47.63m²
- -
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- 2024/02
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,030万円 | 98万円/m² | 3階 | 20.58m² | 1K | プレール・ドゥーク下丸子 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約2,290万円 | 111万円/m² | 6階 | 20.57m² | 1K | ルーブル下丸子 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約5,970万円 | 91万円/m² | 1階 | 65.44m² | 2SLDK | アールブラン下丸子レジデンス | 築12年 |
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| 2025/05 | 成約3,650万円 | 89万円/m² | 5階 | 40.97m² | 2DK | ルーブル下丸子 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約1,860万円 | 91万円/m² | 4階 | 20.30m² | 1K | ルーブル下丸子弐番館 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約2,250万円 | 87万円/m² | 2階 | 25.60m² | 1K | SYFORME下丸子AsylCourt | 築11年 |
| 2024/11 | 成約5,850万円 | 81万円/m² | 1階 | 72.11m² | 3LDK | Brillia下丸子 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約6,990万円 | 97万円/m² | 3階 | 71.89m² | 3LDK | アールブラン下丸子レジデンス | 築11年 |
| 2024/02 | 成約6,300万円 | 87万円/m² | 7階 | 72.11m² | 2SLDK | Brillia下丸子 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約5,000万円 | 89万円/m² | 3階 | 55.93m² | 2LDK | アールブラン下丸子レジデンス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラティーノ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラティーノ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,495万円190万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラティーノマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4下丸子
下町っぽい雰囲気があり落ち着いていて、古き良き東京の雰囲気が残る街並みが好きです。駅周辺で一通りの施設が揃い、子育てもしやすいと感じます。
子育て環境
5鵜の木
鵜の木駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。大田区の子育て支援制度も充実していて、医療費助成や児童手当などのサポートがしっかりしているので安心して子育て...
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラティーノマンション概要
プラティーノは東急多摩川線下丸子駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いためとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数3戸のマンションです。
プラティーノ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラティーノ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区下丸子4丁目19-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（3部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 47.63㎡〜47.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラティーノ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下丸子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.63m² | 4,495万円 | 3,854万円 |
| 1SLDK | 47.63m² | 4,617万円 | 4,687万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.46m²
- 4階/4階建
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