アールブラン下丸子レジデンス

大田区・武蔵新田駅 徒歩6分・築12年

4.36上位7%
3,808万円〜7,767万円
坪単価279万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年02月04日
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アールブラン下丸子レジデンス

大田区・武蔵新田駅 徒歩6分・築12年

3,808万円〜7,767万円
279万円/坪〜302万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年02月04日

アールブラン下丸子レジデンス部屋別の参考相場価格

14部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,628万円価格を確認する4,500万円3LDK64.75-
2025,679万円価格を確認する4,420万円3LDK65.44-
2035,679万円価格を確認する4,430万円3LDK65.44-
2044,766万円価格を確認する3,900万円2LDK55.12-
2056,215万円価格を確認する5,080万円3LDK71.25-
2066,180万円価格を確認する4,880万円3LDK70.91-
2075,606万円価格を確認する4,350万円3LDK64.58-
2085,606万円価格を確認する4,350万円3LDK64.58-
2095,606万円価格を確認する4,350万円3LDK64.58-
2105,885万円価格を確認する4,580万円3LDK67.79-
2114,830万円価格を確認する3,880万円2LDK55.93-
2123,996万円価格を確認する3,180万円1LDK46.52-
2136,316万円価格を確認する4,850万円3LDK71.89-
2145,328万円価格を確認する3,950万円2LDK61.61-
201
参考相場価格
5,628万円
新築時価格
4,500万円
  • 3LDK
  • 64.75
  • -
202
参考相場価格
5,679万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 65.44
  • -
203
参考相場価格
5,679万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 65.44
  • -
204
参考相場価格
4,766万円
新築時価格
3,900万円
  • 2LDK
  • 55.12
  • -
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205
参考相場価格
6,215万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 71.25
  • -
206
参考相場価格
6,180万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 70.91
  • -
207
参考相場価格
5,606万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 64.58
  • -
208
参考相場価格
5,606万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 64.58
  • -
209
参考相場価格
5,606万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 64.58
  • -
210
参考相場価格
5,885万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 67.79
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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アールブラン下丸子レジデンス資産性スコア

4.36
上位7%
アールブラン下丸子レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アールブラン下丸子レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アールブラン下丸子レジデンス居住エリアの評価

アールブラン下丸子レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アールブラン下丸子レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築12年

新築時価格

4,500万円+1,128万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アールブラン下丸子レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,628万円60万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アールブラン下丸子レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

アールブラン下丸子レジデンスマンション概要

東急多摩川線武蔵新田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数62戸のマンションです。

アールブラン下丸子レジデンス詳細情報

基本情報

建物名アールブラン下丸子レジデンス(アールブランしもまるこレジデンス)
住所東京都大田区下丸子1丁目15-5
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積42.51㎡〜84.85㎡
新築時価格2980万円〜6750万円
参考相場価格
  • 1LDK:3808万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:4710万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5537万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:7767万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価279万円/坪〜302万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園(仮称)グローバルキッズ武蔵新田園 (認可)他
保育園を見る
学区矢口西小学校
矢口中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※124000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱モリモトクオリティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールブラン下丸子レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵新田駅
平均
1LDK46.52m²4,015万円3,273万円
2LDK55.93m²4,873万円4,665万円
3LDK66.62m²5,764万円6,042万円
4LDK84.85m²7,767万円7,163万円

アールブラン下丸子レジデンス売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    4,330万円〜4,690万円257〜279万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2021/02
    売出価格
    4,610万円〜4,970万円233〜251万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2021/07
    売出価格
    5,330万円〜5,730万円273〜294万円/坪
    • 62〜69
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/01
    売出価格
    1,670万円〜1,910万円272〜311万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 4階
    • 当時築12
  • 2024/12
    売出価格
    2,080万円〜2,440万円269〜315万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 2階
    • 当時築11
  • 2024/11
    売出価格
    5,640万円〜6,040万円259〜277万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
    Brillia下丸子現在築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアールブラン下丸子レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

武蔵新田駅のマンション

武蔵新田駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄東急多摩川線が利用できます。多摩川にも程近い場所に存在する住宅街です。高層マンションなどはなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。周辺には「大田区立下丸子図書館」「武蔵新田商店会 商店街」といった生活するのに便利な施設や、「新田神社」「頓兵衛地蔵」といったちょっと訪れてみたくなるようなスポットも存在しています。

その他の最寄り駅: