ドルチェ文京千駄木

文京区・西日暮里駅 徒歩7分・築18年

4.15上位15%
1,684万円〜3,678万円
坪単価264万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ドルチェ文京千駄木

文京区・西日暮里駅 徒歩7分・築18年

1,684万円〜3,678万円
264万円/坪〜269万円/坪
上位15%
4.15
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ドルチェ文京千駄木部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,850万円価格を確認する2,450万円1K23.15-
2021,929万円価格を確認する2,550万円1K24.17-
2031,686万円価格を確認する2,270万円1K20.96-
3011,859万円価格を確認する2,460万円1K23.15-
3021,938万円価格を確認する2,560万円1K24.17-
3031,693万円価格を確認する2,280万円1K20.96-
4011,860万円価格を確認する2,460万円1K23.15-
4021,939万円価格を確認する2,560万円1K24.17-
4031,694万円価格を確認する2,280万円1K20.96-
5011,860万円価格を確認する2,460万円1K23.15-
5021,939万円価格を確認する2,560万円1K24.17-
5031,693万円価格を確認する2,280万円1K20.96-
6011,863万円価格を確認する2,470万円1K23.15-
6021,943万円価格を確認する2,570万円1K24.17-
6031,696万円価格を確認する2,290万円1K20.96-
7011,864万円価格を確認する2,470万円1K23.15-
7021,943万円価格を確認する2,570万円1K24.17-
7031,695万円価格を確認する2,290万円1K20.96-
8011,853万円価格を確認する2,470万円1K23.15-
8021,933万円価格を確認する2,570万円1K24.17-
8031,686万円価格を確認する2,290万円1K20.96-
9011,853万円価格を確認する2,480万円1K23.15-
9021,932万円価格を確認する2,580万円1K24.17-
9031,684万円価格を確認する2,300万円1K20.96-
10011,854万円価格を確認する2,480万円1K23.15-
10021,934万円価格を確認する2,580万円1K24.17-
10031,686万円価格を確認する2,300万円1K20.96-
11011,858万円価格を確認する2,480万円1K23.15-
11021,938万円価格を確認する2,580万円1K24.17-
11031,690万円価格を確認する2,300万円1K20.96-
12011,861万円価格を確認する2,490万円1K23.15-
12023,657万円価格を確認する3,950万円1LDK45.13-
13011,862万円価格を確認する2,490万円1K23.15-
13023,660万円価格を確認する3,960万円1LDK45.13-
14011,871万円価格を確認する2,490万円1K23.15-
14023,678万円価格を確認する3,970万円1LDK45.13-
201
参考相場価格
1,850万円
新築時価格
2,450万円
  • 1K
  • 23.15
  • -
202
参考相場価格
1,929万円
新築時価格
2,550万円
  • 1K
  • 24.17
  • -
203
参考相場価格
1,686万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 20.96
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301
参考相場価格
1,859万円
新築時価格
2,460万円
  • 1K
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  • -
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302
参考相場価格
1,938万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
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参考相場価格
1,693万円
新築時価格
2,280万円
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参考相場価格
1,860万円
新築時価格
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新築時価格
2,460万円
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドルチェ文京千駄木資産性スコア

4.15
上位15%
ドルチェ文京千駄木の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ドルチェ文京千駄木

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェ文京千駄木居住エリアの評価

ドルチェ文京千駄木

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェ文京千駄木新築時価格からの騰落率

新築騰落率

76%築18年

新築時価格

2,450万円-600万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、75%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルチェ文京千駄木価格推移と将来予測

参考相場価格

1,850万円5万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ドルチェ文京千駄木201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルチェ文京千駄木マンションの口コミ・評判(513件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    西日暮里

    西日暮里駅周辺は住民同士の距離が近く、近所付き合いが自然と生まれる雰囲気です。新しい住民も受け入れられやすいと感じます。

  • 住みやすさ

    4

    千駄木

    近所の小学校の評判も悪くなく、いじめ等も少ないようで、子育て世帯にも安心して住める環境だと思います。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ドルチェ文京千駄木マンション概要

JR山手線西日暮里駅より徒歩7分の距離にあるドルチェ文京千駄木、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数36戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。

ドルチェ文京千駄木詳細情報

基本情報

建物名ドルチェ文京千駄木(ドルチェぶんきょうせんだぎ)
住所東京都文京区千駄木3丁目49-3
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(36部屋)
建築構造SRC造
専有面積20.96㎡〜45.13㎡
新築時価格2270万円〜3970万円
参考相場価格
  • 1K:1684万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:3657万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜269万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園NAS KIDS UNIVERSITY BUNKYO (その他)他
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学区千駄木小学校
文林中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェ文京千駄木間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西日暮里駅
平均
1K23.15m²1,860万円1,819万円
1LDK45.13m²3,660万円3,998万円

ドルチェ文京千駄木売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約6,700万124万円/m213階53.90m²2LDKクリオ千駄木動坂築20年
2025/01成約5,340万106万円/m213階50.02m²1LDKイクシア文京千駄木築17年
2024/10成約1,900万94万円/m25階20.16m²1Kパークウェル千駄木弐番館築17年
オススメ
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2024/09成約5,880万116万円/m24階50.31m²1LDKイクシア文京千駄木築16年
2024/08成約8,200万119万円/m212階68.70m²3LDKフォルム文京動坂築17年
2023/11成約5,800万107万円/m213階53.90m²1SLDKクリオ千駄木動坂築18年
2023/07成約8,200万145万円/m24階56.34m²2LDKBrillia WELLITH文京千駄木築12年
2023/06成約9,000万116万円/m214階77.12m²3SLDKフォルム文京動坂築16年
2023/05成約2,100万100万円/m211階20.97m²1Rシンシア千駄木築20年
2023/04成約7,200万118万円/m27階60.54m²2LDKアトラスステイシア文京千駄木築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。