6,931万円〜1億3,469万円
坪単価 310万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 24.5万円〜51.6万円/月
最終更新2026年05月11日
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス
杉並区・西荻窪駅 徒歩11分・築19年
6,931万円〜1億3,469万円
坪単価 310万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 24.5万円〜51.6万円/月
上位7%
4.34最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,970万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 27.6万円/月 | 2LDK | 81.49m² - |
| 102 | 1億1,910万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 39.2万円/月 | 4LDK | 119.68m² - |
| 104 | 1億64万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 39.3万円/月 | - | 107.19m² - |
| 106 | 8,225万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 85.71m² - |
| 201 | 8,491万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 83.02m² - |
| 202 | 9,560万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 92.70m² - |
| 203 | 1億3,469万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 51.6万円/月 | - | 136.89m² - |
| 204 | 1億657万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 39.9万円/月 | - | 107.19m² - |
| 206 | 6,931万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 67.92m² - |
| 301 | 8,630万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 83.02m² - |
| 302 | 9,373万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 31.8万円/月 | 2LDK | 89.37m² - |
| 303 | 7,167万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 68.65m² - |
| 304 | 7,121万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 25万円/月 | 2LDK | 68.19m² - |
| 305 | 9,773万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 92.00m² - |
| 306 | 1億795万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 39.2万円/月 | - | 107.19m² - |
| 308 | 8,634万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 83.50m² - |
| 401 | 8,696万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 83.02m² - |
| 402 | 9,525万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 31.8万円/月 | 2LDK | 89.37m² - |
| 403 | 9,631万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 89.26m² - |
| 404 | 1億1,432万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 37.1万円/月 | 3LDK | 104.63m² - |
| 405 | 1億1,821万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 40万円/月 | 4LDK | 112.38m² - |
| 406 | 8,666万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 83.50m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,970万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 2LDK
- 81.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,910万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 4LDK
- 119.68m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 1億64万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- -
- 107.19m²
- -
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,225万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3LDK
- 85.71m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 8,491万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 83.02m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,560万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 3LDK
- 92.70m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1億3,469万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 想定賃料
- 51.6万円/月
- -
- 136.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億657万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 39.9万円/月
- -
- 107.19m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,931万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 2LDK
- 67.92m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,630万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 3LDK
- 83.02m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス売買履歴
- 2022/05
- 2020/09
- 2015/04
- 2011/05
- 2009/03
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約6,260万円 | 67万円/m² | 2階 | 92.70m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2011/05 | 成約6,400万円 | 71万円/m² | 3階 | 89.37m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2009/03 | 成約6,500万円 | 70万円/m² | 2階 | 92.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2006/10 | 新築8,470万円 | 79万円/m² | 3階 | 107.19m² | -- | |
| 2006/10 | 新築7,990万円 | 74万円/m² | 2階 | 107.19m² | -- | |
| 2006/10 | 新築9,670万円 | 70万円/m² | 2階 | 136.89m² | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 138万円/m² | 6階 | 46.29m² | 1LDK | シンフォニーアンダンテ荻窪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,540万円 | 124万円/m² | 3階 | 20.35m² | 1K | ルーブル荻窪伍番館 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約5,990万円 | 138万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築19年 |
| オススメ | ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,300万円 | 64万円/m² | 3階 | 20.22m² | 1K | スパシエ荻窪 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,350万円 | 121万円/m² | 4階 | 35.86m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1,120万円 | 55万円/m² | 8階 | 20.08m² | 1R | スパシエ荻窪 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 104万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約7,390万円 | 117万円/m² | 2階 | 63.02m² | 2LDK | パークハウス西荻窪ラフィナート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,540万円 | 119万円/m² | 4階 | 21.20m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1,730万円 | 86万円/m² | 3階 | 19.92m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス資産性スコア
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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの
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参考相場価格
7,970万円531万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 97.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m²
想定売買価格
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスマンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3仕様は現代的で悪くない
アクセス
5新宿や吉祥寺へのアクセスが良く通勤や買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2西荻窪
家賃は中央線沿線の中では比較的手頃ですが、快速が止まらない割には高めに感じることもあります。
子育て環境
5荻窪
荻窪駅周辺は保育園の数が多く、杉並区は待機児童ゼロを6年連続で達成しているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス（ウェルフェアヒルズかみおぎトリートハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目9-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.92㎡〜136.89㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.5万円〜51.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.07m² | 7,568万円 | 6,638万円 |
| 3LDK | 84.6m² | 8,681万円 | 8,574万円 |
| 4LDK | 116.03m² | 1億1,865万円 | 1億362万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロワ・ヴェール荻窪北A棟
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- 102.98m²
- 2階/4階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。