6,899万円〜1億3,476万円
坪単価 311万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 24.5万円〜48.5万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月01日
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス
杉並区・西荻窪駅 徒歩11分・築19年
6,899万円〜1億3,476万円
坪単価 311万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 24.5万円〜48.5万円/月
3.9%〜4.4%
上位7%
4.34最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,952万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 27.4万円/月 4.1% | 2LDK | 81.49m² - |
| 102 | 1億1,932万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 39.8万円/月 4.0% | 4LDK | 119.68m² - |
| 104 | 1億91万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 37万円/月 4.4% | - | 107.19m² - |
| 106 | 8,237万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 28.4万円/月 4.1% | 3LDK | 85.71m² - |
| 201 | 8,444万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 28.6万円/月 4.1% | 3LDK | 83.02m² - |
| 202 | 9,536万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 32.3万円/月 4.1% | 3LDK | 92.70m² - |
| 203 | 1億3,476万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 48.5万円/月 4.3% | - | 136.89m² - |
| 204 | 1億641万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 36.9万円/月 4.2% | - | 107.19m² - |
| 206 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.5万円/月 4.3% | 2LDK | 67.92m² - |
| 301 | 8,589万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 28.9万円/月 4.0% | 3LDK | 83.02m² - |
| 302 | 9,343万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 31.2万円/月 4.0% | 2LDK | 89.37m² - |
| 303 | 7,153万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.3万円/月 4.3% | 2LDK | 68.65m² - |
| 304 | 7,105万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 25.1万円/月 4.2% | 2LDK | 68.19m² - |
| 305 | 9,721万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 32.4万円/月 4.0% | 3LDK | 92.00m² - |
| 306 | 1億783万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 36.3万円/月 4.0% | - | 107.19m² - |
| 308 | 8,575万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 28.9万円/月 4.0% | 3LDK | 83.50m² - |
| 401 | 8,674万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29.1万円/月 4.0% | 3LDK | 83.02m² - |
| 402 | 9,465万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 31.7万円/月 4.0% | 2LDK | 89.37m² - |
| 403 | 9,549万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 31.9万円/月 4.0% | 3LDK | 89.26m² - |
| 404 | 1億1,342万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 37万円/月 3.9% | 3LDK | 104.63m² - |
| 405 | 1億1,788万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 40.3万円/月 4.1% | 4LDK | 112.38m² - |
| 406 | 8,646万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 29.1万円/月 4.0% | 3LDK | 83.50m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,952万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 81.49m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 1億1,932万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 39.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 119.68m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 1億91万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
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- 107.19m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,237万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 85.71m²
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201
- 参考相場価格
- 8,444万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,536万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 92.70m²
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- 参考相場価格
- 1億3,476万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 想定賃料
- 48.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- -
- 136.89m²
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204
- 参考相場価格
- 1億641万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- -
- 107.19m²
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- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
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- 4.3%
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- 67.92m²
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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス売買履歴
- 2022/05
- 2020/09
- 2015/04
- 2011/05
- 2009/03
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約6,250万円 | 67万円/m² | 2階 | 92.70m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2011/05 | 成約6,300万円 | 70万円/m² | 3階 | 89.37m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2009/03 | 成約6,700万円 | 72万円/m² | 2階 | 92.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2006/10 | 新築8,470万円 | 79万円/m² | 3階 | 107.19m² | -- | |
| 2006/10 | 新築7,990万円 | 74万円/m² | 2階 | 107.19m² | -- | |
| 2006/10 | 新築9,670万円 | 70万円/m² | 2階 | 136.89m² | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/11
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- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,915万円 | 48万円/m² | 5階 | 39.35m² | 1DK | エテルノ荻窪 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 138万円/m² | 6階 | 46.29m² | 1LDK | シンフォニーアンダンテ荻窪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,520万円 | 123万円/m² | 3階 | 20.35m² | 1K | ルーブル荻窪伍番館 | 築16年 |
| オススメ | ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,990万円 | 138万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1,300万円 | 64万円/m² | 3階 | 20.22m² | 1K | スパシエ荻窪 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,350万円 | 121万円/m² | 4階 | 35.86m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1,120万円 | 55万円/m² | 8階 | 20.08m² | 1R | スパシエ荻窪 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 104万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約7,380万円 | 117万円/m² | 2階 | 63.02m² | 2LDK | パークハウス西荻窪ラフィナート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,530万円 | 119万円/m² | 4階 | 21.20m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
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参考相場価格
7,952万円455万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスマンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4駅周辺が賑やかで安心感がある
アクセス
5新宿や吉祥寺へのアクセスが良く通勤や買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4西荻窪
駅から少し離れると静かな住宅街や公園があり、自然と触れ合える場所が多いです。
防災・安全性
4荻窪
荻窪駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。住宅街は閑静で、夜も静かに過ごせます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス（ウェルフェアヒルズかみおぎトリートハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目9-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.92㎡〜136.89㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.5万円〜48.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.07m² | 7,552万円 | 6,629万円 |
| 3LDK | 84.6m² | 8,660万円 | 8,618万円 |
| 4LDK | 116.03m² | 1億1,860万円 | 1億410万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。