クラシックガーデン3
豊島区・巣鴨駅 徒歩9分・築16年
2026年07月06日
クラシックガーデン3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クラシックガーデン3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,284万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.6% | 1K | 31.08m² 西 |
| 1階 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 30.62m² 南 |
| 2階 | 3,332万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.6% | 1K | 30.62m² 南 |
| 4階 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.7% | 1K | 30.62m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 31.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 30.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 30.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 30.62m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億1,890万円 | 195万円/m² | 12階 | 60.75m² | 2LDK | パークハウス駒込六義園 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約9,970万円 | 178万円/m² | 5階 | 55.85m² | 2LDK | リビオレゾン駒込六義園イースト | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 183万円/m² | 2階 | 63.11m² | 3LDK | レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込 | 築14年 |
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| 2026/02 | 成約1億500万円 | 171万円/m² | 8階 | 61.10m² | 2LDK | ウェリス駒込レジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億2,400万円 | 193万円/m² | 2階 | 64.00m² | 3LDK | パークハウス駒込染井 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約5,500万円 | 147万円/m² | 1階 | 37.26m² | 1LDK | リビオレゾン駒込六義園ウエスト | 築12年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 182万円/m² | 13階 | 54.85m² | 2LDK | リビオレゾン駒込六義園イースト | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億2,000万円 | 118万円/m² | 1階 | 100.94m² | 2SLDK | CROSS | 築14年 |
| 2025/10 | 成約1億1,400万円 | 179万円/m² | 3階 | 63.58m² | 2LDK | パークハウス駒込染井 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 163万円/m² | 9階 | 54.85m² | 2LDK | リビオレゾン駒込六義園イースト | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クラシックガーデン3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クラシックガーデン3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,284万円190万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クラシックガーデン3マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4巣鴨
巣鴨駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都心にありながら落ち着いて暮らせるのが魅力です。
防災・安全性
3駒込
駒込駅周辺は地盤がしっかりしている場所が多いですが、谷田川周辺は軟弱地盤が続いているため、地震の際は揺れやすいと聞きました。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
クラシックガーデン3マンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。
クラシックガーデン3詳細情報
基本情報
| 建物名 | クラシックガーデン3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込6丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.62㎡〜31.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クラシックガーデン3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.62m² | 3,308万円 | 2,453万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 34.01m²
- 5階/7階建
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