代沢二番館
世田谷区・池ノ上駅 徒歩4分・築16年
2026年08月03日
代沢二番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
代沢二番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.3% | 1K | 26.21m² - |
| 2階 | 4,881万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.5% | 1LDK | 35.60m² 東 |
| 2階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.3% | 1K | 26.03m² 東 |
| 3階 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 1K | 26.03m² 東 |
| 3階 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.3% | 1K | 26.21m² - |
| 4階 | 5,559万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.6% | 1LDK | 40.11m² 東 |
| 4階 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.4% | 1K | 26.21m² - |
| 4階 | 3,054万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 1K | 26.03m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.21m²
- -
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 35.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.03m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,073万円
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/11
- オススメ代沢二番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
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- 2025/07
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2億3,100万円 | 197万円/m² | 2階 | 116.76m² | 2SLDK | グランドメゾン代沢 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約4億1,100万円 | 274万円/m² | 3階 | 149.84m² | 3LDK | プレミスト代沢 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,400万円 | 218万円/m² | 3階 | 74.95m² | 3LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
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| 2025/09 | 成約1億3,120万円 | 183万円/m² | 4階 | 71.36m² | 3LDK | プラウド代沢 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 196万円/m² | 2階 | 63.14m² | 2LDK | ザ・パークハウス代沢 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億2,900万円 | 184万円/m² | 3階 | 69.84m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1億5,400万円 | 205万円/m² | 2階 | 74.95m² | 2SLDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約5,240万円 | 115万円/m² | 6階 | 45.39m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億2,900万円 | 151万円/m² | 2階 | 85.04m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築17年 |
| 2024/12 | 成約1億3,800万円 | 195万円/m² | 2階 | 70.76m² | 3LDK | プラウド代沢 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...代沢二番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...代沢二番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,051万円242万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 116.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...代沢二番館マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5池ノ上
井の頭線を使えば渋谷や吉祥寺へすぐ行けて、新宿へも乗り換え1回で行けるので、通勤や通学にとても便利です。
地域コミュニティ
4東北沢
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地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
代沢二番館マンション概要
京王井の頭線池ノ上駅より徒歩4分の距離にある代沢二番館、駅から大変近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。
代沢二番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代沢二番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目38-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.03㎡〜40.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜447万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
代沢二番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.12m² | 3,053万円 | 2,461万円 |
| 1LDK | 37.86m² | 5,220万円 | 6,140万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.74m²
- 1階/5階建
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池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。