プレール・ドゥーク森下2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク森下2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.6% | 1K | 20.80m² 西 |
| 2階 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.6% | 1K | 20.80m² - |
| 2階 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.6% | 1K | 21.47m² 東 |
| 3階 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.6% | 1K | 20.80m² - |
| 3階 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.6% | 1K | 21.47m² 南 |
| 3階 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.6% | 1K | 20.80m² 西 |
| 4階 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.7% | 1K | 20.80m² 西 |
| 7階 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.7% | 1K | 21.47m² 東 |
| 8階 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.8% | 1K | 20.80m² 西 |
| 9階 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.7% | 1K | 20.80m² 西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 21.47m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 21.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 21.47m²
- 東
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8階
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.80m²
- 西
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9階
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク森下2販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク森下2売買履歴
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメプレール・ドゥーク森下2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,855万円 | 72万円/m² | 1階 | 25.50m² | 1K | ステージファースト両国南アジールコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2,100万円 | 95万円/m² | 6階 | 21.91m² | 1K | スカイコート森下 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,615万円 | 110万円/m² | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク森下2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/07 | 成約2,180万円 | 104万円/m² | 10階 | 20.80m² | 1K | プレール・ドゥーク森下II | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 89万円/m² | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 97万円/m² | 2階 | 40.91m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2025/01 | 成約1,770万円 | 76万円/m² | 2階 | 23.28m² | 1R | ル・リオン菊川 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,300万円 | 104万円/m² | 3階 | 41.17m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/01 | 成約1,800万円 | 89万円/m² | 7階 | 20.15m² | 1K | ルーブル菊川 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク森下2販売履歴
- 2025/07
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2,280万円 | 109万円/m² | 10階 | 20.8m² | 1K | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 2,890万円 | 138万円/m² | 4階 | 20.8m² | 1K | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール・ドゥーク森下2賃貸履歴
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 21.47m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2025/12
- 9.1万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 11階
- 当時築15年
- 2025/10
- 10万円/月
- 21.47m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
- 2025/10
- 8.9万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 7階
- 当時築15年
- 2025/08
- 9.8万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2025/07
- 8.1万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 7階
- 当時築15年
- 2025/07
- 10万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2025/06
- 7.9万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 7階
- 当時築15年
- 2025/06
- 10.7万円/月
- 25.6m²
- 1K
- 9階
- 当時築15年
- 2025/04
- 8.19万円/月
- 22.08m²
- 1K
- 11階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 4階 | 21.47m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 9.1万円/月 | 11階 | 20.8m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 10万円/月 | 10階 | 21.47m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 8.9万円/月 | 7階 | 20.8m² | 1K | 築15年 |
| 2025/08 | 9.8万円/月 | 4階 | 20.8m² | 1K | 築15年 |
| 2025/07 | 8.1万円/月 | 7階 | 20.8m² | 1K | 築15年 |
| 2025/07 | 10万円/月 | 5階 | 20.8m² | 1K | 築15年 |
| 2025/06 | 7.9万円/月 | 7階 | 20.8m² | 1K | 築15年 |
| 2025/06 | 10.7万円/月 | 9階 | 25.6m² | 1K | 築15年 |
| 2025/04 | 8.19万円/月 | 11階 | 22.08m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク森下2資産性スコア
4.15上位15%
プレール・ドゥーク森下2の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク森下2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク森下2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,905万円32万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.5万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク森下22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク森下2マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2森下
近くに幼稚園や小学校もあり比較的治安は安定していますが、夜にスケートボードをしている人がいて迷惑に感じることもありました。
治安
5菊川
駅前に交番があり、とても治安がいいと思います。駅周辺も綺麗に掃除されていて、安心して暮らせます。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク森下2マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。
プレール・ドゥーク森下2詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク森下2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.8㎡〜21.47㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜2460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク森下2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.8m² | 1,931万円 | 2,666万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
東建シティハイツ上野
1,900万円- 1K
- 23.42m²
- 1階/9階建
プレール・ドゥーク森下2の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。