KDXレジデンス品川シーサイド
品川区・品川シーサイド駅 徒歩7分・築19年
2026年04月20日
KDXレジデンス品川シーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
KDXレジデンス品川シーサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 2,496万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 24.66m² 南 |
| 209 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1R | 27.59m² 東 |
| 212 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 24.66m² 南 |
| 213 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 24.66m² 西 |
| 214 | 4,109万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1K | 36.22m² 西 |
| 215 | 2,979万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1K | 28.19m² 南 |
| 216 | 4,433万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 36.36m² 東 |
| 217 | 4,109万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1K | 36.22m² 南東 |
| 309 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 27.59m² 南 |
| 314 | 4,050万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 1DK | 35.64m² 西 |
| 315 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 28.19m² 南東 |
| 409 | 2,940万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1R | 27.59m² 南 |
| 413 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 36.60m² 南西 |
| 501 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 28.19m² 南東 |
| 511 | 4,888万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 39.25m² 南西 |
| 512 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 28.19m² 東 |
| 515 | 5,342万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 1LDK | 42.57m² 西 |
| 516 | 3,238万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1K | 29.29m² 西 |
| 601 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 28.19m² 南西 |
| 609 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1R | 27.59m² 西 |
| 611 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 28.19m² 南東 |
| 701 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 28.19m² 南東 |
| 710 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 28.19m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 24.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1R
- 27.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 24.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 24.66m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,109万円
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- 1K
- 36.22m²
- 西
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- 新築時価格
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- 10.9万円/月
- 1K
- 28.19m²
- 南
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
- 36.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1K
- 36.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
- 27.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1DK
- 35.64m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,430万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1R | プレール天王洲アイル弐番館 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 129万円/m² | 7階 | 56.58m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,500万円 | 174万円/m² | 30階 | 82.95m² | 2LDK | ラグナタワー | 築21年 |
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| 2026/03 | 成約4,840万円 | 77万円/m² | 12階 | 62.29m² | 1LDK | Brilliaタワー品川シーサイド | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億1,700万円 | 142万円/m² | 14階 | 82.18m² | 2LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,990万円 | 134万円/m² | 2階 | 74.08m² | 3LDK | コンフィール品川シーサイドFOREST SITE | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,300万円 | 124万円/m² | 2階 | 58.76m² | 1LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,970万円 | 130万円/m² | 6階 | 61.29m² | 2LDK | レグノ・カリテ品川シーサイド | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 150万円/m² | 4階 | 79.22m² | 3LDK | 品川シーサイドレジデンス | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億2,680万円 | 150万円/m² | 24階 | 83.98m² | 2SLDK | ラグナタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...KDXレジデンス品川シーサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KDXレジデンス品川シーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
2,496万円175万円前年比
- 109の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 101.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KDXレジデンス品川シーサイドマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5品川シーサイド
品川シーサイド駅周辺の土地価格は過去10年で約43%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後も安定した価格推移が予想されています。
防災・安全性
5新馬場
駅近くは人通りが多く、夜でも安心して歩けます。警察や消防署も徒歩圏内にあり、治安面では心配が少ないです。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
KDXレジデンス品川シーサイドマンション概要
KDXレジデンス品川シーサイドはりんかい線品川シーサイド駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
KDXレジデンス品川シーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | KDXレジデンス品川シーサイド（ケーディーエックスレジデンスしながわシーサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.66㎡〜42.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KDXレジデンス品川シーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川シーサイド駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.59m² | 2,940万円 | 2,456万円 |
| 1K | 28.19m² | 3,051万円 | 2,468万円 |
| 1DK | 35.64m² | 4,050万円 | 2,470万円 |
| 1LDK | 37.93m² | 4,716万円 | 5,915万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.24m²
- 7階/9階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。