サンフル西新宿
新宿区・新宿西口駅 徒歩4分・築19年
2026年05月11日
サンフル西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は802のお部屋を基準に算出
サンフル西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 23.43m² 南東 |
| 902 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 1K | 23.43m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
- 23.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1K
- 23.43m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメサンフル西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| オススメ | サンフル西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,200万円 | 220万円/m² | 21階 | 55.40m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 162万円/m² | 13階 | 45.47m² | 1LDK | ガラ・グランディ西新宿 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 240万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンフル西新宿賃貸履歴
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- 12.2万円/月
- 23.43m²
- 1K
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- 12万円/月
- 23.43m²
- 1R
- 8階
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- 11.6万円/月
- 23.43m²
- 1R
- 8階
- 当時築18年
- 2023/10
- 11.5万円/月
- -
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- 11.5万円/月
- 23.43m²
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- 11.5万円/月
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- 11万円/月
- 24.41m²
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- 2017/08
- 11万円/月
- 24.41m²
- 1K
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- 当時築11年
- 2016/06
- 11万円/月
- 24.41m²
- 1K
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- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 12.2万円/月 | 9階 | 23.43m² | 1K | 築19年 |
| 2025/03 | 12万円/月 | 8階 | 23.43m² | 1R | 築18年 |
| 2024/12 | 11.6万円/月 | 8階 | 23.43m² | 1R | 築18年 |
| 2023/10 | 11.5万円/月 | 9階 | - | 1K | 築17年 |
| 2021/04 | 11.9万円/月 | 9階 | 26.18m² | 1K | 築14年 |
| 2021/03 | 11.5万円/月 | 9階 | 23.43m² | 1K | 築14年 |
| 2020/05 | 11.5万円/月 | 9階 | 24.41m² | 1K | 築13年 |
| 2018/04 | 11万円/月 | 9階 | 24.41m² | 1K | 築11年 |
| 2017/08 | 11万円/月 | 9階 | 24.41m² | 1K | 築11年 |
| 2016/06 | 11万円/月 | 9階 | 24.41m² | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンフル西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフル西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,049万円226万円前年比
- 802の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 130.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフル西新宿マンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2新宿西口
新宿西口駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
地域コミュニティ
4西武新宿
西武新宿駅周辺は昼と夜で雰囲気が大きく変わり、昼間は治安も良く住みやすいと感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフル西新宿マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線新宿西口駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 様々な映画を上映している新宿ピカデリーに近いマンションです。人気を集める最新映画を多数上映しており、迫力のある大型スクリーンや臨場感溢れるサウンドシステムも魅力です。また、ドリンクやフードメニューも充実しているため、長時間過ごす場合でも安心です。
サンフル西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフル西新宿（サンフルにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.43㎡〜23.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフル西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿西口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.43m² | 3,053万円 | 2,826万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 32.36m²
- 8階/9階建
サンフル西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。