ロイヤルパークスシーサー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルパークスシーサー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,195万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.09m² | 東 |
| 2階 | 5,716万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 85.80m² | 南 |
| 2階 | 4,458万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 68.27m² | 東 |
| 3階 | 5,264万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 77.14m² | 南 |
| 3階 | 5,264万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 77.14m² | 南 |
| 4階 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.88m² | 東 |
| 4階 | 5,332万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.72m² | 東 |
| 6階 | 5,200万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.64m² | 東 |
| 6階 | 2,952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.98m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,716万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 85.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,458万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 68.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,264万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 77.14m²
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- 参考相場価格
- 5,264万円
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- -
- 2LDK
- 77.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,927万円
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- 参考相場価格
- 5,332万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 40.98m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルパークスシーサー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパークスシーサー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,195万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパークスシーサーマンションの口コミ・評判(424件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観は高級感がありゴミ出しが24時間可能で便利
アクセス
4駅から徒歩5分で都内へのアクセスも便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西新井
5西新井第一小学校や西新井中学校が徒歩圏内にあり、通学がとても便利です。足立区の学校選択制度で学区外の学校も選べるので、子どもに合った学校を選びやすいです。
買い物・生活利便性
北千住
5北千住駅周辺は飲食店が非常に多く、安くて美味しいお店やカフェ、居酒屋が充実しています。外食派の人にはとても便利なエリアです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルパークスシーサーマンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建てのマンションです。
ロイヤルパークスシーサー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパークスシーサー |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.88㎡〜85.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパークスシーサー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 40.93m² | 2,939万円 | 1,554万円 |
| 1LDK | 68.27m² | 4,458万円 | 2,525万円 |
| 2LDK | 77.14m² | 5,264万円 | 3,155万円 |
| 3LDK | 78.09m² | 5,195万円 | 4,495万円 |
ロイヤルパークスシーサー売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円295〜313万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
レコシティ・プライム現在築17年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円283〜300万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
レコシティ・グランデ現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円256〜272万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
レコシティ・グランデ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。