ヴァレッシア代田橋シティ
杉並区・代田橋駅 徒歩6分・築20年
2026年07月06日
ヴァレッシア代田橋シティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴァレッシア代田橋シティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,738万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 7.9万円/月 5.5% | 1K | 20.48m² - |
| 202 | 1,721万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.9万円/月 5.5% | 1K | 20.28m² - |
| 301 | 1,752万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.1万円/月 5.5% | 1K | 20.48m² - |
| 302 | 1,737万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.1万円/月 5.6% | 1K | 20.28m² - |
| 401 | 1,774万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.1万円/月 5.5% | 1K | 20.48m² - |
| 402 | 1,762万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.1万円/月 5.5% | 1K | 20.28m² - |
| 501 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8万円/月 5.4% | 1K | 20.48m² - |
| 502 | 1,780万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8万円/月 5.4% | 1K | 20.28m² - |
| 601 | 1,741万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.1万円/月 5.6% | 1K | 20.48m² - |
| 602 | 1,726万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.1万円/月 5.6% | 1K | 20.28m² - |
| 701 | 1,736万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.1万円/月 5.6% | 1K | 20.48m² - |
| 702 | 1,721万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.1万円/月 5.7% | 1K | 20.28m² - |
| 801 | 1,740万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.2万円/月 5.6% | 1K | 20.48m² - |
| 802 | 1,725万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.2万円/月 5.7% | 1K | 20.28m² - |
| 901 | 1,744万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 5.7% | 1K | 20.48m² - |
| 902 | 1,730万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 5.8% | 1K | 20.28m² - |
| 1001 | 1,749万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.3万円/月 5.7% | 1K | 20.48m² - |
| 1002 | 1,734万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 5.7% | 1K | 20.28m² - |
- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,774万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.28m²
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- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.4%
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- 20.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,741万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴァレッシア代田橋シティ売買履歴
- 2016/04
- 2006/06
- 2006/06
- 2006/06
- 2006/06
- 2006/06
- 2006/06
- 2006/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/06 | 新築2,200万円 | 108万円/m² | 9階 | 20.28m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,290万円 | 112万円/m² | 8階 | 20.28m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,260万円 | 111万円/m² | 7階 | 20.28m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,230万円 | 109万円/m² | 6階 | 20.28m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,230万円 | 109万円/m² | 5階 | 20.28m² | 1K | -- |
| 2006/06 | 新築2,200万円 | 108万円/m² | 4階 | 20.28m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,040万円 | 100万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,030万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,430万円 | 77万円/m² | 8階 | 31.28m² | 1R | ヴェルト杉並サウスヒル | 築21年 |
| オススメ | ヴァレッシア代田橋シティの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,320万円 | 79万円/m² | 2階 | 29.34m² | 1R | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,260万円 | 85万円/m² | 5階 | 26.39m² | 1K | ドルチェ笹塚・壱番館 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,070万円 | 113万円/m² | 2階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約3,650万円 | 81万円/m² | 3階 | 44.75m² | 2DK | エルミタージュ代田橋 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約7,500万円 | 101万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | シティハウス笹塚 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約6,750万円 | 108万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
| 2023/08 | 成約5,870万円 | 94万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴァレッシア代田橋シティ賃貸履歴
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 20.48m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2026/01
- 8.9万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/10
- 8.1万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/09
- 7.9万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/08
- 8万円/月
- 20.48m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/07
- 8万円/月
- 20.48m²
- 1K
- 7階
- 当時築19年
- 2025/03
- 8.4万円/月
- 20.48m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/01
- 8.4万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
- 2024/12
- 7.5万円/月
- 20.48m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/10
- 7.9万円/月
- 20.28m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 9階 | 20.48m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 8.9万円/月 | 9階 | 20.28m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 8.1万円/月 | 6階 | 20.28m² | 1K | 築19年 |
| 2025/09 | 7.9万円/月 | 4階 | 20.28m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 8万円/月 | 6階 | 20.48m² | 1K | 築19年 |
| 2025/07 | 8万円/月 | 7階 | 20.48m² | 1K | 築19年 |
| 2025/03 | 8.4万円/月 | 3階 | 20.48m² | 1K | 築18年 |
| 2025/01 | 8.4万円/月 | 8階 | 20.28m² | 1K | 築18年 |
| 2024/12 | 7.5万円/月 | 3階 | 20.48m² | 1K | 築18年 |
| 2024/10 | 7.9万円/月 | 7階 | 20.28m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴァレッシア代田橋シティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァレッシア代田橋シティ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,738万円50万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァレッシア代田橋シティマンションの口コミ・評判(314件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3代田橋
代田橋駅周辺の土地価格は京王線全体の平均より高く、直近3年間で平均270万円/坪と高水準です。ただし、2024年は前年比で12.8%下落しており、価格の変動には注意が必要です。
交通の利便性
2笹塚
新宿まで近いのは便利ですが、朝の通勤時間帯は電車がかなり混雑します。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴァレッシア代田橋シティマンション概要
京王線代田橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数19戸のマンションです。
ヴァレッシア代田橋シティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァレッシア代田橋シティ（ヴァレッシアだいたばしシティ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.28㎡〜20.48㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴァレッシア代田橋シティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.38m² | 1,739万円 | 2,177万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヴァレッシア代田橋シティの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
代田橋駅のマンション
代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。
路線：