1,910万円〜4,571万円
坪単価 318万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 7.3万円〜14.1万円/月
3.6%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
パークウェル方南町
杉並区・方南町駅 徒歩6分・築23年
1,910万円〜4,571万円
坪単価 318万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 7.3万円〜14.1万円/月
3.6%〜4.8%
上位15%
4.22最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークウェル方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークウェル方南町部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,969万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 7.4万円/月 4.5% | 1K | 20.40m² - |
| 102 | 1,940万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 7.3万円/月 4.5% | 1K | 20.10m² - |
| 103 | 1,940万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 7.3万円/月 4.5% | 1K | 20.10m² - |
| 104 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 24.60m² - |
| 201 | 3,277万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 10.4万円/月 3.8% | 1R | 32.93m² - |
| 202 | 2,117万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.1万円/月 4.6% | 1K | 21.71m² - |
| 203 | 1,913万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.6万円/月 4.8% | 1K | 19.51m² - |
| 204 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14万円/月 3.7% | 2DK | 45.61m² - |
| 205 | 1,992万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.40m² - |
| 206 | 1,964万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.10m² - |
| 207 | 1,964万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.10m² - |
| 208 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 24.60m² - |
| 301 | 3,292万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1R | 32.93m² - |
| 302 | 2,120万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 21.71m² - |
| 303 | 1,915万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.5万円/月 4.7% | 1K | 19.51m² - |
| 304 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.9万円/月 3.6% | 2DK | 45.61m² - |
| 305 | 1,995万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.40m² - |
| 306 | 1,965万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.10m² - |
| 307 | 1,965万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.10m² - |
| 308 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.6万円/月 4.3% | 1K | 24.60m² - |
| 401 | 3,304万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1R | 32.93m² - |
| 402 | 2,118万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 21.71m² - |
| 403 | 1,913万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.5万円/月 4.7% | 1K | 19.51m² - |
| 404 | 4,568万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13.9万円/月 3.6% | 2DK | 45.61m² - |
| 405 | 1,993万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.40m² - |
| 406 | 1,962万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.10m² - |
| 407 | 1,990万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.38m² - |
| 501 | 3,205万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 10.3万円/月 3.9% | 1DK | 31.68m² - |
| 502 | 1,910万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.6万円/月 4.8% | 1K | 19.51m² - |
| 503 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14.1万円/月 3.7% | 2DK | 45.61m² - |
| 504 | 1,990万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.40m² - |
| 505 | 1,961万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.8万円/月 4.8% | 1K | 20.10m² - |
| 601 | 3,479万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1DK | 34.80m² - |
| 602 | 3,635万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.6万円/月 3.8% | 1DK | 36.40m² - |
| 701 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.1万円/月 3.6% | 1DK | 44.43m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,370万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 24.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 3,277万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 32.93m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,117万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.71m²
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- 即現金化
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203
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
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- -
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204
- 参考相場価格
- 4,562万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 45.61m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.40m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークウェル方南町売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2018/04
- 2016/06
- 2015/03
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約2,320万円 | 79万円/m² | 2階 | 29.34m² | 1R | 築22年 |
| 2018/04 | 成約1,600万円 | 79万円/m² | 4階 | 20.10m² | 1K | 築15年 |
| 2016/06 | 成約1,880万円 | 59万円/m² | 5階 | 31.68m² | 1DK | 築13年 |
| 2015/03 | 成約2,070万円 | 62万円/m² | 2階 | 32.93m² | 1DK | 築12年 |
| 2003/02 | 新築3,350万円 | 75万円/m² | 7階 | 44.43m² | 1DK | -- |
| 2003/02 | 新築2,870万円 | 78万円/m² | 6階 | 36.40m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- オススメパークウェル方南町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,430万円 | 77万円/m² | 8階 | 31.28m² | 1R | ヴェルト杉並サウスヒル | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,260万円 | 85万円/m² | 5階 | 26.39m² | 1K | ドルチェ笹塚・壱番館 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,070万円 | 113万円/m² | 2階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築20年 |
| オススメ | パークウェル方南町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約5,400万円 | 89万円/m² | 4階 | 60.19m² | 1SLDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2024/10 | 成約3,650万円 | 81万円/m² | 3階 | 44.75m² | 2DK | エルミタージュ代田橋 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約4,690万円 | 114万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | ジェイシティコンフォルト | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,500万円 | 101万円/m² | 2階 | 74.00m² | 3LDK | シティハウス笹塚 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約6,750万円 | 108万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
| 2023/08 | 成約5,870万円 | 94万円/m² | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
| 2023/04 | 成約4,820万円 | 75万円/m² | 3階 | 64.08m² | 2LDK | ジェイシティコンフォルト | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークウェル方南町賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 10万円/月
- 32.93m²
- 1DK
- 2階
- 当時築22年
- 2025/12
- 13.2万円/月
- 45.61m²
- 2DK
- 3階
- 当時築22年
- 2025/09
- 7.4万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2025/07
- 11万円/月
- 36.4m²
- 1DK
- 6階
- 当時築22年
- 2025/04
- 13.4万円/月
- 45.61m²
- 2DK
- 5階
- 当時築22年
- 2025/04
- 7.1万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2025/03
- 12.5万円/月
- 45.61m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2025/03
- 9.1万円/月
- 19.51m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/03
- 13.5万円/月
- 45.61m²
- 2DK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/01
- 13.4万円/月
- 44.43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 2階 | 32.93m² | 1DK | 築22年 |
| 2025/12 | 13.2万円/月 | 3階 | 45.61m² | 2DK | 築22年 |
| 2025/09 | 7.4万円/月 | 3階 | 20.4m² | 1K | 築22年 |
| 2025/07 | 11万円/月 | 6階 | 36.4m² | 1DK | 築22年 |
| 2025/04 | 13.4万円/月 | 5階 | 45.61m² | 2DK | 築22年 |
| 2025/04 | 7.1万円/月 | 1階 | 20.4m² | 1K | 築22年 |
| 2025/03 | 12.5万円/月 | 2階 | 45.61m² | 2DK | 築22年 |
| 2025/03 | 9.1万円/月 | 2階 | 19.51m² | 1K | 築22年 |
| 2025/03 | 13.5万円/月 | 4階 | 45.61m² | 2DK | 築22年 |
| 2025/01 | 13.4万円/月 | 7階 | 44.43m² | 1LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークウェル方南町資産性スコア
4.22上位15%
パークウェル方南町の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークウェル方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,969万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
パークウェル方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル方南町マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4方南町
公園は少し歩けば見つかるので、子どもと一緒に遊びに行くのに困りません。
住みやすさ
5代田橋
駅前には大きなスーパーやコンビニがあり、日常の買い物はほとんど駅周辺で済ませられるのでとても便利です。住宅街も広がっていて、静かな環境で暮らせるのが気に入っています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークウェル方南町マンション概要
パークウェル方南町は東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。
パークウェル方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル方南町（パークウェルほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.51㎡〜45.61㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜3370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークウェル方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.93m² | 3,292万円 | 1,764万円 |
| 1K | 20.24m² | 1,967万円 | 2,045万円 |
| 1DK | 35.6m² | 3,557万円 | 2,812万円 |
| 2DK | 45.61m² | 4,566万円 | 3,176万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
三幸マンション
3,699万円- 2LDK
- 52.19m²
- 4階/5階建
パークウェル方南町の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。