フェニックス戸越公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フェニックス戸越公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.36m² | 南 |
| 2階 | 3,330万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.36m² | 南 |
| 3階 | 4,203万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.21m² | 南 |
| 3階 | 4,283万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.21m² | - |
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,330万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,203万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,283万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 50.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス戸越公園販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス戸越公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,214万円70万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 79.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 95.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス戸越公園マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5戸越公園
戸越公園駅前の商店街は地元の人たちが日常的に利用していて、下町らしい温かい雰囲気が感じられます。新しく引っ越してきても、地域のイベントやお祭りに参加しやすく、住民同士の交流も自然と生まれる環...
自然環境
4中延
中延駅周辺は住宅街が中心で、工場の騒音もなく静かな環境です。商店街エリアは夕方や週末に人通りが多くなりますが、少し離れた住宅街はとても静かで落ち着いています。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス戸越公園マンション概要
東急大井町線戸越公園駅より徒歩4分の距離にあるフェニックス戸越公園、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
フェニックス戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス戸越公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越6丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40.36㎡〜50.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.36m² | 3,272万円 | 4,348万円 |
| 2DK | 50.21m² | 4,243万円 | 3,050万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,270万円 | 164万円/m² | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築15年 |
| 2025/04 | 成約2,770万円 | 120万円/m² | 3階 | 22.99m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約8,380万円 | 135万円/m² | 7階 | 61.94m² | 2LDK | シーズガーデン戸越公園 | 築19年 |
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| 2024/10 | 成約4,990万円 | 130万円/m² | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
| 2024/09 | 成約8,000万円 | 125万円/m² | 4階 | 63.91m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
| 2024/02 | 成約5,590万円 | 137万円/m² | 5階 | 40.74m² | 2LDK | プレール・ドゥーク大崎 | 築10年 |
| 2023/12 | 成約7,980万円 | 126万円/m² | 12階 | 63.30m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ戸越公園 | 築15年 |
| 2023/11 | 成約4,840万円 | 126万円/m² | 10階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
| 2023/11 | 成約5,090万円 | 133万円/m² | 7階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
| 2023/09 | 成約8,780万円 | 137万円/m² | 10階 | 63.91m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。