モリシタY-sap資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
モリシタY-sap部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.4% | 1K | 29.61m² 西 |
| 2階 | 2,512万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 1K | 25.40m² 西 |
| 3階 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 1K | 25.40m² 西 |
| 3階 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.5% | 1K | 29.61m² 西 |
| 4階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 1K | 25.40m² 西 |
| 4階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 1K | 25.40m² 西 |
| 4階 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 29.61m² 西 |
| 5階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.9% | 1K | 25.40m² 西 |
| 5階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.9% | 1K | 25.40m² 西 |
| 5階 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 29.61m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 29.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 29.61m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
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- 5.0%
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 29.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 29.61m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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モリシタY-sap販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメモリシタY-sapの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,845万円 | 72万円/m² | 1階 | 25.50m² | 1K | ステージファースト両国南アジールコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 6階 | 21.91m² | 1K | スカイコート森下 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,625万円 | 111万円/m² | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| オススメ | モリシタY-sapの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,650万円 | 133万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/07 | 成約2,170万円 | 104万円/m² | 10階 | 20.80m² | 1K | プレール・ドゥーク森下II | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 86万円/m² | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約4,100万円 | 100万円/m² | 2階 | 40.91m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2025/01 | 成約1,760万円 | 75万円/m² | 2階 | 23.28m² | 1R | ル・リオン菊川 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 106万円/m² | 3階 | 41.17m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/01 | 成約1,900万円 | 94万円/m² | 7階 | 20.15m² | 1K | ルーブル菊川 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...モリシタY-sap賃貸履歴
- 2025/03
- 11.5万円/月
- 29.61m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/02
- 9.9万円/月
- 25.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/02
- 11.5万円/月
- 29.61m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/12
- 10.5万円/月
- 25.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2024/11
- 9.9万円/月
- 25.4m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2024/08
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2024/06
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2023/11
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2023/09
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2023/06
- 9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 11.5万円/月 | 3階 | 29.61m² | 1K | 築16年 |
| 2025/02 | 9.9万円/月 | 3階 | 25.4m² | 1K | 築16年 |
| 2025/02 | 11.5万円/月 | 2階 | 29.61m² | 1K | 築16年 |
| 2024/12 | 10.5万円/月 | 3階 | 25.4m² | 1K | 築15年 |
| 2024/11 | 9.9万円/月 | 5階 | 25.4m² | 1K | 築15年 |
| 2024/08 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築15年 |
| 2024/06 | 9.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/11 | 8.8万円/月 | 5階 | - | 1K | 築14年 |
| 2023/09 | 9.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築14年 |
| 2023/06 | 9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...モリシタY-sap資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モリシタY-sap価格推移と将来予測
参考相場価格
3,032万円251万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モリシタY-sapマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2森下
森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
資産性
5両国
両国駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、2025年の公示地価は前年から11.27％も上昇しています。資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
モリシタY-sapマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
モリシタY-sap詳細情報
基本情報
| 建物名 | モリシタY-sap |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川2丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.4㎡〜29.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モリシタY-sap間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.4m² | 2,568万円 | 2,665万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.78m²
モリシタY-sapの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。