3,093万円〜5,987万円
坪単価 434万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 10万円〜17.5万円/月
3.2%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
HF西新宿レジデンスEAST
新宿区・西新宿駅 徒歩5分・築20年
3,093万円〜5,987万円
坪単価 434万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 10万円〜17.5万円/月
3.2%〜4.0%
上位3%
4.62最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
HF西新宿レジデンスEAST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HF西新宿レジデンスEAST部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,809万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.2% | 1LDK | 37.72m² 南 |
| 203 | 4,248万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.9% | 1DK | 31.28m² 北 |
| 204 | 3,093万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.9% | 1K | 23.58m² 北 |
| 301 | 5,853万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.2% | 1LDK | 37.72m² 北 |
| 302 | 5,327万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.7% | 1DK | 38.00m² 南 |
| 306 | 4,466万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.9% | 1DK | 32.58m² 東 |
| 402 | 5,298万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.7% | 1DK | 37.72m² 南 |
| 403 | 4,295万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.0% | 1DK | 31.28m² 北東 |
| 404 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 23.58m² - |
| 502 | 4,245万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.0% | 1DK | 31.00m² 北 |
| 503 | 4,305万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.0% | 1DK | 31.28m² 北東 |
| 601 | 5,329万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.7% | 1DK | 37.72m² 南 |
| 603 | 4,321万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.0% | 1DK | 31.28m² 北 |
| 604 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 23.58m² 北 |
| 702 | 5,394万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.7% | 1DK | 37.72m² - |
| 704 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.9% | 1K | 23.58m² 北東 |
| 803 | 4,374万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.0% | 1DK | 31.28m² 北 |
| 804 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 1K | 23.58m² 北 |
| 807 | 4,565万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 北西 |
| 901 | 5,434万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.8% | 1DK | 38.00m² 南 |
| 903 | 4,842万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.5% | 1LDK | 31.28m² - |
| 904 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.9% | 1K | 23.58m² 北 |
| 1002 | 5,972万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.3% | 1LDK | 37.72m² 南 |
| 1003 | 4,843万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.5% | 1LDK | 31.28m² 北 |
| 1004 | 4,565万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.0% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 1005 | 5,054万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.5% | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 1101 | 5,987万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.3% | 1LDK | 37.72m² 南西 |
| 1102 | 5,987万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.3% | 1LDK | 37.72m² 南 |
| 1103 | 4,424万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.0% | 1DK | 31.28m² 北東 |
| 1201 | 5,427万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.8% | 1DK | 37.72m² 南西 |
| 1301 | 5,439万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.9% | 1DK | 37.72m² - |
| 1302 | 5,439万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.9% | 1DK | 37.72m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 37.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 31.28m²
- 北
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204
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.58m²
- 北
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 37.72m²
- 北
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- 参考相場価格
- 5,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,466万円
- 新築時価格
- -
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402
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- 5,298万円
- 新築時価格
- -
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- 3.7%
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- 4.0%
- 1DK
- 31.28m²
- 北東
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404
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.58m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 4,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 31.00m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/03
- オススメHF西新宿レジデンスEASTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/12
- 2015/09
- 2015/05
- 2015/04
- 2014/12
- 2014/10
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約6,150万円 | 109万円/m² | 19階 | 56.32m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築11年 |
| 2016/05 | 成約1億5,800万円 | 124万円/m² | 30階 | 126.71m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築14年 |
| 2016/03 | 成約4,580万円 | 112万円/m² | 5階 | 40.74m² | 2LDK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築11年 |
| オススメ | HF西新宿レジデンスEASTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/12 | 成約1,940万円 | 87万円/m² | 2階 | 22.19m² | 1R | パレステュディオ新宿WEST | 築10年 |
| 2015/09 | 成約2,080万円 | 102万円/m² | 8階 | 20.25m² | 1R | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ | 築11年 |
| 2015/05 | 成約8,200万円 | 105万円/m² | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築7年 |
| 2015/04 | 成約9,700万円 | 117万円/m² | 29階 | 82.22m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築7年 |
| 2014/12 | 成約9,440万円 | 100万円/m² | 28階 | 93.75m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築13年 |
| 2014/10 | 成約5,270万円 | 95万円/m² | 7階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
| 2014/09 | 成約5,980万円 | 108万円/m² | 22階 | 55.01m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HF西新宿レジデンスEAST賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 15.1万円/月
- 37.72m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/11
- 14.6万円/月
- 31.28m²
- 1DK
- 7階
- 当時築19年
- 2025/10
- 10.9万円/月
- 23.58m²
- 1K
- 8階
- 当時築19年
- 2025/10
- 14.2万円/月
- 31.28m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/09
- 16.6万円/月
- 37.72m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2025/09
- 16万円/月
- 37.72m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築19年
- 2025/08
- 16.6万円/月
- 37.72m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築19年
- 2025/08
- 10.5万円/月
- 23.58m²
- 1K
- 10階
- 当時築19年
- 2025/06
- 10.4万円/月
- 23.58m²
- 1K
- 12階
- 当時築19年
- 2025/05
- 10.5万円/月
- 23.58m²
- 1K
- 10階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.1万円/月 | 3階 | 37.72m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/11 | 14.6万円/月 | 7階 | 31.28m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/10 | 10.9万円/月 | 8階 | 23.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 14.2万円/月 | 2階 | 31.28m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/09 | 16.6万円/月 | 12階 | 37.72m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/09 | 16万円/月 | 11階 | 37.72m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 16.6万円/月 | 11階 | 37.72m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 10.5万円/月 | 10階 | 23.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 10.4万円/月 | 12階 | 23.58m² | 1K | 築19年 |
| 2025/05 | 10.5万円/月 | 10階 | 23.58m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...HF西新宿レジデンスEAST資産性スコア
4.62上位3%
HF西新宿レジデンスEASTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
HF西新宿レジデンスEASTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF西新宿レジデンスEAST価格推移と将来予測
参考相場価格
5,809万円485万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 154万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
HF西新宿レジデンスEAST201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF西新宿レジデンスEASTマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西新宿
西新宿駅周辺は保育園や小学校が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。警察署や交番も多く、治安面でも安心して子どもを育てられるので、親としては心強いです。
住みやすさ
3大久保
駅周辺は賑やかで24時間人通りがあるので、夜でも安心して歩けます。ただし、混雑している時間帯は人が多すぎて落ち着かないこともあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HF西新宿レジデンスEASTマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、13階建てのマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
HF西新宿レジデンスEAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF西新宿レジデンスEAST（エイチエフにししんじゅくレジデンスイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.58㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜525万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HF西新宿レジデンスEAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.58m² | 3,167万円 | 2,670万円 |
| 1DK | 32.64m² | 4,565万円 | 3,882万円 |
| 1LDK | 37.72m² | 5,831万円 | 7,862万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
キャピタルプラザ大久保
4,210万円- 1LDK
- 31.77m²
HF西新宿レジデンスEASTの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。