9,297万円〜2億5,695万円
坪単価536万円/坪〜592万円/坪
最終更新2025年04月15日
市谷砂土原町パークハウス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,297万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 57.37m² | 南東 |
| 102 | 1億3,819万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 82.00m² | 南東 |
| 103 | 1億2,993万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 2LDK | 77.67m² | 南東 |
| 104 | 1億3,004万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 77.67m² | 南東 |
| 105 | 1億5,711万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 93.17m² | 南東 |
| 201 | 1億7,341万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 99.72m² | 南東 |
| 202 | 1億3,372万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 78.72m² | 南東 |
| 203 | 1億4,049万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 3LDK | 82.00m² | 南東 |
| 204 | 1億3,276万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 78.29m² | 南東 |
| 205 | 1億3,274万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 78.29m² | 南東 |
| 206 | 1億6,077万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 93.17m² | 南東 |
| 302 | 1億3,477万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 3LDK | 78.72m² | 南東 |
| 303 | 1億4,163万円 | 価格を確認する | 8,720万円 | 3LDK | 82.00m² | 南東 |
| 304 | 1億3,382万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 2LDK | 78.29m² | 南東 |
| 305 | 1億3,380万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 78.29m² | 南東 |
| 306 | 1億6,180万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 3LDK | 93.17m² | 南東 |
| 402 | 2億1,062万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 118.42m² | 南東 |
| 403 | 2億5,695万円 | 価格を確認する | 1億7,770万円 | 3LDK | 143.47m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 9,297万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 1LDK
- 57.37m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 1億3,819万円
- 新築時価格
- 7,730万円
- 3LDK
- 82.00m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 1億2,993万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 2LDK
- 77.67m²
- 南東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,004万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 3LDK
- 77.67m²
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105
- 参考相場価格
- 1億5,711万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 3LDK
- 93.17m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 1億7,341万円
- 新築時価格
- 1億1,480万円
- 3LDK
- 99.72m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 1億3,372万円
- 新築時価格
- 7,840万円
- 3LDK
- 78.72m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億4,049万円
- 新築時価格
- 8,330万円
- 3LDK
- 82.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億3,276万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2LDK
- 78.29m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億3,274万円
- 新築時価格
- 8,190万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
市谷砂土原町パークハウス資産性スコア
4.68上位3%
市谷砂土原町パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷砂土原町パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷砂土原町パークハウス居住エリアの評価
市谷砂土原町パークハウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
171%築19年新築時価格
5,490万円+3,807万円東京都都心6区の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...市谷砂土原町パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,297万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 162.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m2
想定売買価格
市谷砂土原町パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+58.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
市谷砂土原町パークハウスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 靖國神社には東京の桜の開花宣言を見る基準木があり、桜の名所として有名です。その周辺には幼稚園から大学まで学校がそろっていて、大きな病院もあります。この近くのマンションに住めば、緑が豊かで学校も近いので子供を育てるにはすばらしい環境です。
市谷砂土原町パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷砂土原町パークハウス（いちがやさどはらちょうパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町2丁目7-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.37㎡〜143.47㎡ |
| 新築時価格 | 5490万円〜17770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 536万円/坪〜592万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：38000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷砂土原町パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.37m² | 9,297万円 | 7,101万円 |
| 2LDK | 78.29m² | 1億3,276万円 | 1億2,240万円 |
| 3LDK | 82m² | 1億4,106万円 | 1億8,506万円 |
市谷砂土原町パークハウス売買履歴
- 2014/06
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円328〜345万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2016/12
- 売出価格
- 8,050万円〜8,550万円338〜360万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/06
- 売出価格
- 1億9,130万円〜2億730万円713〜773万円/坪
- 84〜94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 1億7,180万円〜1億8,180万円719〜761万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
市谷砂土原レジデンス現在築20年 - 2023/02
- 売出価格
- 1億210万円〜1億1,210万円464〜509万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
市谷逢坂ハウス現在築22年 - 2023/01
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円342〜397万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
パレステュディオ市ヶ谷現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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市谷砂土原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
市谷砂土原町パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。