ロイヤルパークス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ロイヤルパークス西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 1K | 43.05m² | 東 |
| 3階 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.27m² | 東 |
| 4階 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.76m² | 西 |
| 4階 | 5,766万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.10m² | 東 |
| 4階 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.27m² | 東 |
| 6階 | 4,292万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.52m² | 西 |
| 7階 | 4,501万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.51m² | 西 |
| 7階 | 3,572万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.50m² | 南 |
| 8階 | 5,458万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.95m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 43.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.10m²
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- 参考相場価格
- 3,506万円
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- 52.27m²
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- 63.52m²
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- 参考相場価格
- 4,501万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.51m²
- 西
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- 3,572万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.50m²
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- 5,458万円
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- -
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- 79.95m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルパークス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパークス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,906万円10万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパークス西新井マンションの口コミ・評判(427件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2駐輪場は使い勝手が悪く汚れや虫が多いです
周辺環境
5病院や幼稚園が多く生活に便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西新井
4駅周辺は静かなエリアもあり、落ち着いて暮らせる雰囲気です。交番も見つけやすく、治安面でも安心できます。
買い物・生活利便性
北千住
5北千住駅周辺は飲食店が非常に多く、安くて美味しいお店やカフェ、居酒屋が充実しています。外食派の人にはとても便利なエリアです。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルパークス西新井マンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数432戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ロイヤルパークス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパークス西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（432部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.05㎡〜86.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパークス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 43.05m² | 2,906万円 | 1,372万円 |
| 1LDK | 52.27m² | 3,506万円 | 2,346万円 |
| 2LDK | 66.51m² | 4,501万円 | 3,008万円 |
| 3LDK | 83.03m² | 5,612万円 | 4,498万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,198万円 | 119万円/m2 | 13階 | 77.24m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築18年 |
| 2025/08 | 成約8,200万円 | 90万円/m2 | 6階 | 90.13m² | 3LDK | レコシティ・グランデ | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 86万円/m2 | 4階 | 78.24m² | 3LDK | レコシティ・グランデ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,600万円 | 81万円/m2 | 1階 | 80.72m² | 2LDK | レコシティ・グランデ | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,170万円 | 84万円/m2 | 3階 | 84.43m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築16年 |
| 2025/05 | 成約7,400万円 | 86万円/m2 | 5階 | 85.40m² | 3LDK | レコシティ・グランデ | 築16年 |
| 2025/05 | 成約8,270万円 | 104万円/m2 | 6階 | 79.14m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築18年 |
| 2024/12 | 成約6,600万円 | 82万円/m2 | 3階 | 79.55m² | 2LDK | レコシティ・グランデ | 築16年 |
| 2024/11 | 成約7,170万円 | 95万円/m2 | 18階 | 74.96m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築18年 |
| 2024/10 | 成約5,790万円 | 85万円/m2 | 5階 | 67.41m² | 2SLDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.62m²
- 4階/8階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。