ロイヤルパレス新宿御苑
新宿区・新宿三丁目駅 徒歩4分・築42年
2026年06月22日
ロイヤルパレス新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ロイヤルパレス新宿御苑部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1LDK
- 24.60m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2016/03
- 2015/03
- オススメロイヤルパレス新宿御苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/12
- 2014/11
- 2014/10
- 2014/09
- 2014/08
- 2014/01
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,540万円 | 51万円/m² | 2階 | 29.79m² | 1R | グランドメゾン新宿東 | 築33年 |
| 2016/03 | 成約1,450万円 | 70万円/m² | 8階 | 20.43m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築30年 |
| 2015/03 | 成約1,060万円 | 65万円/m² | 10階 | 16.07m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築33年 |
| オススメ | ロイヤルパレス新宿御苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/12 | 成約1,890万円 | 62万円/m² | 2階 | 30.25m² | 1K | グランドメゾン新宿東 | 築32年 |
| 2014/11 | 成約1,230万円 | 66万円/m² | 6階 | 18.40m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築31年 |
| 2014/10 | 成約1,609万円 | 60万円/m² | 3階 | 26.46m² | 1K | リレント新宿 | 築31年 |
| 2014/09 | 成約1,180万円 | 51万円/m² | 2階 | 22.76m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築33年 |
| 2014/08 | 成約5,200万円 | 58万円/m² | 14階 | 88.56m² | 3SK | ルネ御苑プラザ | 築28年 |
| 2014/01 | 成約1,460万円 | 41万円/m² | -- | 34.84m² | 2K | 第31宮庭マンション | 築31年 |
| 2006/08 | 成約1,280万円 | 70万円/m² | -- | 18.19m² | 1R | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルパレス新宿御苑販売履歴
- 2025/04
- 2024/09
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 2,980万円 | 162万円/m² | 3階 | 18.31m² | 1R | 40年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 2,050万円 | 107万円/m² | 3階 | 19.1m² | 1R | 40年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 1,250万円 | 61万円/m² | 1階 | 20.32m² | 1R | 39年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロイヤルパレス新宿御苑賃貸履歴
- 2024/11
- 15.18万円/月
- 18.31m²
- 1R
- 2階
- 当時築40年
- 2024/05
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築40年
- 2023/11
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築39年
- 2021/05
- 6.8万円/月
- 18.9m²
- 1R
- 5階
- 当時築37年
- 2021/03
- 7.3万円/月
- 18.9m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
- 2020/01
- 8.5万円/月
- 14.91m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2019/11
- 9.5万円/月
- 14.91m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2018/05
- 10万円/月
- 16.27m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2014/10
- 8万円/月
- 24.6m²
- 1DK
- 4階
- 当時築30年
- 2013/04
- 7万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 15.18万円/月 | 2階 | 18.31m² | 1R | 築40年 |
| 2024/05 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築40年 |
| 2023/11 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築39年 |
| 2021/05 | 6.8万円/月 | 5階 | 18.9m² | 1R | 築37年 |
| 2021/03 | 7.3万円/月 | 5階 | 18.9m² | 1R | 築36年 |
| 2020/01 | 8.5万円/月 | 3階 | 14.91m² | 1R | 築35年 |
| 2019/11 | 9.5万円/月 | 3階 | 14.91m² | 1R | 築35年 |
| 2018/05 | 10万円/月 | 3階 | 16.27m² | 1R | 築34年 |
| 2014/10 | 8万円/月 | 4階 | 24.6m² | 1DK | 築30年 |
| 2013/04 | 7万円/月 | 4階 | 16.5m² | 1R | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルパレス新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパレス新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1,859万円40万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパレス新宿御苑マンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は人通りが多く、外国人も多いですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。夜遅くまでにぎやかなので、子どもと歩くときは少し注意が必要です。
治安
5新宿
新宿駅周辺は人が多いので、夜でも明るくて安心して歩けます。交番も近くにあり、見回りもしているので治安は良い方だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルパレス新宿御苑マンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。 日本の伝統芸能の発信拠点として名高い国立能楽堂に近いマンションです。常時、能と狂言が上演されている他、資料展示室を見学することもできます。着物姿で来場している人も多く、ここで堪能する能と狂言は格別との評判。ぜひ、訪れてみたいスポットのひとつです。
ロイヤルパレス新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパレス新宿御苑（ロイヤルパレスしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.6㎡〜24.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパレス新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 24.6m² | 1,859万円 | 6,765万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.71m²
- 9階/9階建
ロイヤルパレス新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
新宿三丁目駅のマンション
新宿三丁目駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ・都営地下鉄が利用できます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか、新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利なので、おすすめの地域です。