ロイヤルパレス新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ロイヤルパレス新宿御苑部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 24.60m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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ロイヤルパレス新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパレス新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1,699万円22万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパレス新宿御苑マンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新宿三丁目
5新宿三丁目駅周辺は大通りが明るく、夜でも人通りが多いので安心して歩けると感じています。
医療・福祉
新宿
2新宿駅周辺は医療機関が多い反面、夜間や休日は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルパレス新宿御苑マンション概要
ロイヤルパレス新宿御苑は都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心へのお出かけも便利です。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
ロイヤルパレス新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパレス新宿御苑（ロイヤルパレスしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.6㎡〜24.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパレス新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 24.6m² | 1,699万円 | 5,543万円 |
ロイヤルパレス新宿御苑売買履歴
- 2025/02
- 成約1,300万円70万円/m2
- 18.31m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2019/12
- 成約1,080万円61万円/m2
- 17.67m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2012/07
- 成約670万円41万円/m2
- 16.27m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
- 2012/03
- 成約670万円35万円/m2
- 19.10m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
- 2010/11
- 成約800万円32万円/m2
- 24.60m²
- 1DK
- 4階
- 当時築26年
- 2003/12
- 成約740万円39万円/m2
- 18.60m²
- 1R
- 4階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 70万円/m2 | 3階 | 18.31m² | 1R | 築40年 |
| 2019/12 | 成約1,080万円 | 61万円/m2 | 4階 | 17.67m² | 1R | 築35年 |
| 2012/07 | 成約670万円 | 41万円/m2 | 3階 | 16.27m² | 1R | 築28年 |
| 2012/03 | 成約670万円 | 35万円/m2 | 2階 | 19.10m² | 1R | 築27年 |
| 2010/11 | 成約800万円 | 32万円/m2 | 4階 | 24.60m² | 1DK | 築26年 |
| 2003/12 | 成約740万円 | 39万円/m2 | 4階 | 18.60m² | 1R | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,309万円 | 169万円/m2 | 5階 | 25.42m² | 1K | 新宿御苑前マンション | 築42年 |
| 2025/09 | 成約2,170万円 | 80万円/m2 | 5階 | 27.05m² | 1DK | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 126万円/m2 | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,370万円 | 104万円/m2 | 7階 | 22.73m² | 1K | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,570万円 | 82万円/m2 | 11階 | 19.00m² | 1R | 第32宮庭マンション | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 98万円/m2 | 11階 | 20.72m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 97万円/m2 | 7階 | 30.66m² | 1LDK | 中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約2,400万円 | 87万円/m2 | 2階 | 27.29m² | 1SDK | 第22宮庭マンション | 築45年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 122万円/m2 | 3階 | 18.76m² | 1R | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約3,190万円 | 113万円/m2 | 5階 | 28.17m² | 1DK | シャンボール新宿 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 42.49m²
- 3階/14階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
新宿三丁目駅のマンション
新宿三丁目駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ・都営地下鉄が利用できます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか、新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利なので、おすすめの地域です。