2,049万円〜3,539万円
坪単価327万円/坪〜366万円/坪
最終更新2025年10月21日
ガラ・ステージ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガラ・ステージ南大塚部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,519万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 102 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 23.84m² | - |
| 201 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 202 | 3,448万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1DK | 31.20m² | - |
| 203 | 3,530万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1DK | 31.96m² | - |
| 204 | 2,616万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 205 | 2,616万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 301 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 302 | 3,457万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1DK | 31.20m² | - |
| 303 | 3,539万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1DK | 31.96m² | - |
| 304 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 305 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 401 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 402 | 3,455万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1DK | 31.20m² | - |
| 403 | 3,537万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1DK | 31.96m² | - |
| 404 | 2,624万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 405 | 2,624万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 501 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 502 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 27.20m² | - |
| 503 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 27.46m² | - |
| 504 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 505 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 601 | 2,282万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 602 | 2,318万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 603 | 2,285万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 604 | 2,602万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 605 | 2,602万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 701 | 2,254万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 702 | 2,293万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 703 | 2,262万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 704 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 705 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 801 | 2,207万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 802 | 2,245万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 803 | 2,214万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 804 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 805 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 901 | 2,063万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 902 | 2,099万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 903 | 2,070万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 904 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 905 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 23.79m² | - |
| 1001 | 2,082万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 1002 | 2,118万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 1003 | 2,089万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 1004 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.43m² | - |
| 1005 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.43m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 23.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1DK
- 31.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1DK
- 31.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 23.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 23.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1DK
- 31.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1DK
- 31.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガラ・ステージ南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ガラ・ステージ南大塚資産性スコア
4.59上位3%
ガラ・ステージ南大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ガラ・ステージ南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガラ・ステージ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,519万円----万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 109万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
想定売買価格
ガラ・ステージ南大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガラ・ステージ南大塚マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
巣鴨
5巣鴨駅周辺は非常に治安が良いと感じます。夜でも人通りがあり、安心して歩ける環境です。
教育環境
大塚駅前
5大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ガラ・ステージ南大塚マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ガラ・ステージ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガラ・ステージ南大塚（ガラ・ステージみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.43㎡〜31.96㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜2720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガラ・ステージ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.12m² | 2,518万円 | 2,121万円 |
| 1DK | 31.58m² | 3,493万円 | 2,820万円 |
ガラ・ステージ南大塚売買履歴
- 2023/09
- 成約3,680万円117万円/m2
- 31.20m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2019/12
- 成約2,020万円84万円/m2
- 23.79m²
- 1K
- 8階
- 当時築13年
- 2017/03
- 成約1,660万円78万円/m2
- 21.10m²
- 1K
- 7階
- 当時築11年
- 2016/04
- 成約1,900万円90万円/m2
- 21.10m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2006/02
- 新築2,060万円100万円/m2
- 20.43m²
- 1K
- 10階 0
- 2006/02
- 新築2,030万円99万円/m2
- 20.43m²
- 1K
- 10階 0
- 2006/02
- 新築1,970万円94万円/m2
- 20.81m²
- 1K
- 6階 0
- 2006/02
- 新築1,980万円95万円/m2
- 20.81m²
- 1K
- 10階 0
- 2006/02
- 新築1,950万円93万円/m2
- 20.81m²
- 1K
- 9階 0
- 2006/02
- 新築1,960万円94万円/m2
- 20.81m²
- 1K
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約3,680万円 | 117万円/m2 | 4階 | 31.20m² | 1LDK | 築17年 |
| 2019/12 | 成約2,020万円 | 84万円/m2 | 8階 | 23.79m² | 1K | 築13年 |
| 2017/03 | 成約1,660万円 | 78万円/m2 | 7階 | 21.10m² | 1K | 築11年 |
| 2016/04 | 成約1,900万円 | 90万円/m2 | 8階 | 21.10m² | 1K | 築10年 |
| 2006/02 | 新築2,060万円 | 100万円/m2 | 10階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,030万円 | 99万円/m2 | 10階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,970万円 | 94万円/m2 | 6階 | 20.81m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,980万円 | 95万円/m2 | 10階 | 20.81m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,950万円 | 93万円/m2 | 9階 | 20.81m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,960万円 | 94万円/m2 | 8階 | 20.81m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 成約5,600万円110万円/m2
- 50.88m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 日神パレステージ巣鴨
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m2 | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m2 | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約5,600万円 | 110万円/m2 | 8階 | 50.88m² | 2LDK | 日神パレステージ巣鴨 | 築14年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 123万円/m2 | 2階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約3,800万円 | 130万円/m2 | 4階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2024/07 | 成約4,180万円 | 132万円/m2 | 9階 | 31.57m² | 1DK | クレヴィア新大塚 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約2,250万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 123万円/m2 | 13階 | 42.00m² | 1LDK | クレヴィア新大塚 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約5,190万円 | 127万円/m2 | 12階 | 40.71m² | 1LDK | ルジェンテ南大塚 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
GSハイム巣鴨
3,480万円- 1DK
- 37.80m²
- 3階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。