クレヴィア新大塚
豊島区・向原駅 徒歩4分・築17年
2026年06月22日
クレヴィア新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
クレヴィア新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 6,792万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 50.10m² - |
| 502 | 6,792万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 50.10m² - |
| 503 | 5,387万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.2万円/月 3.6% | 1LDK | 40.68m² - |
| 504 | 4,188万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12.8万円/月 3.7% | 1DK | 32.32m² - |
| 505 | 5,350万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16万円/月 3.6% | 1LDK | 40.24m² - |
| 506 | 5,614万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.6万円/月 3.5% | 1LDK | 42.00m² - |
| 507 | 4,042万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.5万円/月 3.7% | 1DK | 31.57m² - |
| 508 | 4,042万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.5万円/月 3.7% | 1DK | 31.57m² - |
- 参考相場価格
- 6,792万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,792万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,387万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 40.68m²
- -
- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 32.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 40.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 31.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 31.57m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレヴィア新大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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クレヴィア新大塚売買履歴
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/08 | 新築6,780万円 | 112万円/m² | 14階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2008/08 | 新築6,990万円 | 126万円/m² | 14階 | 55.05m² | 2LDK | -- |
| 2008/08 | 新築4,020万円 | 95万円/m² | 13階 | 42.00m² | 1LDK | -- |
| 2008/08 | 新築5,280万円 | 94万円/m² | 13階 | 56.01m² | 2LDK | -- |
| 2008/08 | 新築5,350万円 | 94万円/m² | 13階 | 56.91m² | 2LDK | -- |
| 2008/08 | 新築5,140万円 | 93万円/m² | 13階 | 55.05m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約2,000万円 | 94万円/m² | 8階 | 21.10m² | 1K | ガラ・ステージ南大塚 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレヴィア新大塚賃貸履歴
- 2025/10
- 12.5万円/月
- 32.32m²
- 1DK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/08
- 12.5万円/月
- 31.57m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2025/08
- 14万円/月
- 32.32m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2025/03
- 13万円/月
- 31.57m²
- --
- 5階
- 当時築16年
- 2025/03
- 19.7万円/月
- 49.62m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2024/12
- 20万円/月
- 50.1m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2024/09
- 12.3万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築16年
- 2024/07
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2024/06
- 14万円/月
- -
- 1DK
- 9階
- 当時築15年
- 2023/12
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 12.5万円/月 | 3階 | 32.32m² | 1DK | 築17年 |
| 2025/08 | 12.5万円/月 | 5階 | 31.57m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/08 | 14万円/月 | 5階 | 32.32m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/03 | 13万円/月 | 5階 | 31.57m² | -- | 築16年 |
| 2025/03 | 19.7万円/月 | 8階 | 49.62m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 20万円/月 | 5階 | 50.1m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/09 | 12.3万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築16年 |
| 2024/07 | 14万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2024/06 | 14万円/月 | 9階 | - | 1DK | 築15年 |
| 2023/12 | 15.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレヴィア新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,792万円303万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 135.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア新大塚マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5スーパーが多く深夜営業もあり、生活利便性が高い
住民の雰囲気
3小さい子供を見かけることは少ないが、子育て環境は整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5向原
池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレヴィア新大塚マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
クレヴィア新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア新大塚（クレヴィアしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.92㎡〜72.76㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜490万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.57m² | 4,181万円 | 3,195万円 |
| 1LDK | 41.34m² | 5,656万円 | 5,686万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 7,719万円 | 8,226万円 |
| 3LDK | 72.76m² | 1億212万円 | 1億1,655万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.68m²
- 1階/5階建
クレヴィア新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。