7,080万円〜1億2,171万円
坪単価 350万円/坪〜401万円/坪
想定賃料 24.7万円〜36.3万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
駒込染井ホームズ
豊島区・巣鴨駅 徒歩9分・築20年
7,080万円〜1億2,171万円
坪単価 350万円/坪〜401万円/坪
想定賃料 24.7万円〜36.3万円/月
3.5%〜4.2%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
駒込染井ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
駒込染井ホームズ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,080万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 24.8万円/月 4.2% | 2LDK | 66.86m² - |
| 102 | 7,755万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 26.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.96m² - |
| 103 | 7,552万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 25.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.68m² - |
| 201 | 9,258万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 29.1万円/月 3.8% | 3LDK | 81.12m² - |
| 202 | 7,804万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 26.2万円/月 4.0% | 2LDK | 68.96m² - |
| 203 | 9,611万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 31万円/月 3.9% | 3LDK | 84.21m² - |
| 204 | 7,505万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 25.6万円/月 4.1% | 2LDK | 66.86m² - |
| 205 | 8,277万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 27.3万円/月 4.0% | 3LDK | 72.96m² - |
| 206 | 8,026万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 26.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.68m² - |
| 301 | 9,493万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 28.2万円/月 3.6% | 3LDK | 81.12m² - |
| 302 | 7,963万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 25.3万円/月 3.8% | 2LDK | 68.96m² - |
| 303 | 9,873万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 30万円/月 3.6% | 3LDK | 84.21m² - |
| 304 | 7,719万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 24.7万円/月 3.9% | 2LDK | 66.86m² - |
| 305 | 8,427万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 26.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.96m² - |
| 306 | 1億1,724万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 35.4万円/月 3.6% | 4LDK | 100.27m² - |
| 401 | 9,671万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 81.12m² - |
| 402 | 8,039万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 25.3万円/月 3.8% | 2LDK | 68.96m² - |
| 403 | 1億40万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 30.1万円/月 3.6% | 3LDK | 84.21m² - |
| 404 | 7,808万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 24.7万円/月 3.8% | 2LDK | 66.86m² - |
| 405 | 1億2,171万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 36.3万円/月 3.6% | 4LDK | 102.44m² - |
| 501 | 9,742万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 28.7万円/月 3.5% | 3LDK | 81.12m² - |
| 502 | 8,104万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 25.9万円/月 3.8% | 2LDK | 68.96m² - |
| 503 | 1億114万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 30.7万円/月 3.6% | 3LDK | 84.21m² - |
| 504 | 7,829万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 25.4万円/月 3.9% | 2LDK | 66.86m² - |
| 505 | 8,582万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 27万円/月 3.8% | 3LDK | 72.96m² - |
| 601 | 9,808万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 28.9万円/月 3.5% | 3LDK | 81.12m² - |
| 602 | 8,170万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 25.8万円/月 3.8% | 2LDK | 68.96m² - |
| 603 | 1億194万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 30.8万円/月 3.6% | 3LDK | 84.21m² - |
| 604 | 1億974万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 32.7万円/月 3.6% | 3LDK | 90.50m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,080万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 66.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,755万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.96m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,552万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,258万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 81.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 7,804万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 68.96m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,611万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 84.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 7,505万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 66.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,277万円
- 新築時価格
- 4,928万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.96m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,026万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 9,493万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 81.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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駒込染井ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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駒込染井ホームズ売買履歴
- 2022/01
- 2021/03
- 2019/01
- 2018/11
- 2016/02
- 2011/09
- 2007/04
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約5,690万円 | 77万円/m² | 1階 | 72.96m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/11 | 成約6,380万円 | 78万円/m² | 2階 | 81.12m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 成約8,500万円 | 57万円/m² | 1階 | 148.47m² | 4LDK | 築9年 |
| 2011/09 | 成約4,360万円 | 65万円/m² | 5階 | 66.86m² | 2LDK | 築5年 |
| 2007/04 | 成約5,980万円 | 86万円/m² | 6階 | 68.96m² | 2LDK | 築1年 |
| 2006/02 | 新築4,588万円 | 68万円/m² | 3階 | 66.86m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ駒込染井ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億1,890万円 | 195万円/m² | 12階 | 60.75m² | 2LDK | パークハウス駒込六義園 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約1億1,400万円 | 164万円/m² | 3階 | 69.41m² | 2LDK | ディアクオーレ駒込染井 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億500万円 | 171万円/m² | 8階 | 61.10m² | 2LDK | ウェリス駒込レジデンス | 築17年 |
| オススメ | 駒込染井ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約9,390万円 | 152万円/m² | 6階 | 61.62m² | 2LDK | プラウド駒込ディアージュ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億2,600万円 | 199万円/m² | 6階 | 63.18m² | 2LDK | Brillia駒込染井 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 125万円/m² | 6階 | 30.31m² | 2K | AXAS駒込Luxease | 築17年 |
| 2025/05 | 成約8,775万円 | 126万円/m² | 3階 | 69.41m² | 1LDK | ディアクオーレ駒込染井 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約1億4,640万円 | 182万円/m² | 10階 | 80.25m² | 3LDK | プラウド駒込 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億8,000万円 | 218万円/m² | 5階 | 82.29m² | 3LDK | プラウド駒込ディアージュ | 築17年 |
| 2025/01 | 成約5,000万円 | 112万円/m² | 1階 | 44.26m² | 1LDK | ウェリス駒込レジデンス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...駒込染井ホームズ資産性スコア
4.49上位5%
駒込染井ホームズの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
駒込染井ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...駒込染井ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,080万円229万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
想定売買価格
駒込染井ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...駒込染井ホームズマンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5文教地区で教育環境が充実している
管理・お手入れ
5外観が綺麗でおしゃれ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4駒込
駒込駅周辺はファミリー層が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
駒込染井ホームズマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
駒込染井ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 駒込染井ホームズ（こまごめそめいホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込7丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.86㎡〜102.44㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜401万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.7万円〜36.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：26000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
駒込染井ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.91m² | 7,818万円 | 8,636万円 |
| 3LDK | 81.12m² | 9,611万円 | 1億1,699万円 |
| 4LDK | 101.35m² | 1億1,947万円 | 1億4,014万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。