グランフォート青淵閣資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランフォート青淵閣部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億97万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 87.17m² | - |
| 302 | 8,137万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 70.89m² | - |
| 303 | 8,383万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 73.01m² | - |
| 304 | 1億811万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 305 | 8,646万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 75.39m² | - |
| 306 | 8,650万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 307 | 8,952万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 77.86m² | - |
| 308 | 9,868万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 85.20m² | - |
| 309 | 9,957万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 85.95m² | - |
| 310 | 9,137万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 79.43m² | - |
| 311 | 9,649万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 83.36m² | - |
| 312 | 9,274万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 80.54m² | - |
| 313 | 1億2,388万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 4LDK | 106.41m² | - |
| 314 | 8,492万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 74.01m² | - |
| 315 | 8,603万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 75.02m² | - |
| 316 | 8,137万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 71.12m² | - |
| 317 | 1億211万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 88.01m² | - |
| 318 | 7,029万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 61.24m² | - |
| 319 | 7,483万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 65.24m² | - |
- 参考相場価格
- 1億97万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 87.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,137万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 2LDK
- 70.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,383万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 73.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億811万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 3LDK
- 93.00m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,646万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 75.39m²
- -
- 参考相場価格
- 8,650万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,952万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 3LDK
- 77.86m²
- -
- 参考相場価格
- 9,868万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 85.20m²
- -
- 参考相場価格
- 9,957万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 3LDK
- 85.95m²
- -
- 参考相場価格
- 9,137万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 79.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフォート青淵閣販売中・賃貸の物件（0件）
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グランフォート青淵閣資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォート青淵閣価格推移と将来予測
参考相場価格
1億97万円289万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 115.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォート青淵閣マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3バルコニーが三角形の変わった形の部屋が多いです。
共用部分
4マンションの特色があり一点豪華主義の物件として評価できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
巣鴨新田
5駅の近くにスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないのでとても便利に感じています。
買い物・生活利便性
大塚
2夜になるとキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォート青淵閣マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
グランフォート青淵閣詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォート青淵閣（グランフォートせいえんかく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目32-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（123部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.24㎡〜128.93㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜10990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜397万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォート青淵閣間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.01m² | 8,399万円 | 5,859万円 |
| 3LDK | 84.61m² | 9,828万円 | 7,791万円 |
| 4LDK | 112.17m² | 1億3,414万円 | 8,972万円 |
グランフォート青淵閣売買履歴
- 2025/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 2022/11
- 2022/02
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億370万円 | 138万円/m2 | 5階 | 75.02m² | 2LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 成約1億4,990万円 | 144万円/m2 | 6階 | 103.79m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2024/06 | 成約1億1,800万円 | 126万円/m2 | 1階 | 93.00m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約9,870万円 | 115万円/m2 | 7階 | 85.20m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2023/12 | 成約8,790万円 | 110万円/m2 | 4階 | 79.43m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約7,580万円 | 106万円/m2 | 4階 | 70.89m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 成約7,170万円 | 100万円/m2 | 4階 | 71.12m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約7,690万円 | 92万円/m2 | 4階 | 83.36m² | 3LDK | 築15年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- オススメグランフォート青淵閣の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 113万円/m2 | 5階 | 43.22m² | 1R | イニシア上池袋 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,890万円 | 124万円/m2 | 10階 | 55.24m² | 2LDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1,940万円 | 92万円/m2 | 8階 | 20.92m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築18年 |
| オススメ | グランフォート青淵閣の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,480万円 | 102万円/m2 | 10階 | 72.91m² | 2SLDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,210万円 | 107万円/m2 | 7階 | 39.22m² | 1LDK | リヴェール池袋 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 104万円/m2 | 2階 | 18.23m² | 1K | パティーナ池袋 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1,850万円 | 90万円/m2 | 4階 | 20.38m² | 1K | パティーナ池袋 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億970万円 | 144万円/m2 | 12階 | 76.03m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約9,290万円 | 95万円/m2 | 6階 | 97.14m² | 3LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築20年 |
| 2024/12 | 成約6,600万円 | 97万円/m2 | 12階 | 67.77m² | 3LDK | 上池袋タワーレジデンス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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上池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 65.22m²
- 12階/14階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。