グランフォート青淵閣資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランフォート青淵閣部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,772万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 87.17m² | - |
| 402 | 7,861万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 2LDK | 70.89m² | - |
| 403 | 8,108万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 73.01m² | - |
| 404 | 1億475万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 3LDK | 93.00m² | - |
| 405 | 8,355万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 75.39m² | - |
| 406 | 8,354万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 407 | 8,647万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 77.86m² | - |
| 408 | 9,555万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 85.20m² | - |
| 409 | 9,639万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 85.95m² | - |
| 410 | 8,839万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 79.43m² | - |
| 411 | 9,336万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 83.36m² | - |
| 412 | 8,974万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 80.54m² | - |
| 413 | 1億2,014万円 | 価格を確認する | 8,110万円 | 4LDK | 106.41m² | - |
| 414 | 8,207万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 74.01m² | - |
| 415 | 8,313万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 2LDK | 75.02m² | - |
| 416 | 7,864万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 71.12m² | - |
| 417 | 9,870万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 88.01m² | - |
| 418 | 6,800万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 61.24m² | - |
| 419 | 7,234万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 65.24m² | - |
- 参考相場価格
- 9,772万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 3LDK
- 87.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,861万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 2LDK
- 70.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,108万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 2LDK
- 73.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億475万円
- 新築時価格
- 6,910万円
- 3LDK
- 93.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 8,355万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 2LDK
- 75.39m²
- -
- 参考相場価格
- 8,354万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,647万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 77.86m²
- -
- 参考相場価格
- 9,555万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 85.20m²
- -
- 参考相場価格
- 9,639万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 3LDK
- 85.95m²
- -
- 参考相場価格
- 8,839万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 3LDK
- 79.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフォート青淵閣販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランフォート青淵閣資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォート青淵閣価格推移と将来予測
参考相場価格
9,772万円134万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 112.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 97.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォート青淵閣マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4池袋駅は出口が多くて分かりやすく、駅ビルや自販機も充実しているので便利です。
お部屋
3バルコニーが三角形の変わった形の部屋が多いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
巣鴨新田
5過去10年で地価が約32％上昇していて、資産性の高さを感じます。
住みやすさ
大塚
4スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利で、日常の買い物が駅近で済ませられるのが助かります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォート青淵閣マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩6分の距離にあるグランフォート青淵閣、駅チカで暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
グランフォート青淵閣詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォート青淵閣（グランフォートせいえんかく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目32-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（123部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.24㎡〜128.93㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜10990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォート青淵閣間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.01m² | 8,146万円 | 5,829万円 |
| 3LDK | 84.61m² | 9,531万円 | 7,735万円 |
| 4LDK | 112.17m² | 1億3,160万円 | 8,907万円 |
グランフォート青淵閣売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 7,370万円〜7,770万円344〜363万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2023/12
- 売出価格
- 8,460万円〜8,960万円353〜373万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2024/04
- 売出価格
- 9,610万円〜1億110万円373〜393万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,780万円〜5,180万円366〜397万円/坪
- 39〜45m²
- 1R
- 5階
- 当時築17年
イニシア上池袋現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円402〜426万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
サンクレイドル・レヴィール池袋現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円296〜334万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
スカイコート池袋第7現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.74m²
- 6階/9階建
グランフォート青淵閣の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。