8,631万円〜1億8,425万円
坪単価 454万円/坪〜476万円/坪
想定賃料 19.9万円〜40.2万円/月
最終更新2026年05月25日
グランフォート青淵閣
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築20年
8,631万円〜1億8,425万円
坪単価 454万円/坪〜476万円/坪
想定賃料 19.9万円〜40.2万円/月
上位3%
4.63最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
グランフォート青淵閣資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランフォート青淵閣部屋別の参考相場価格
19部屋 / 123部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,250万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 87.17m² - |
| 302 | 9,801万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 70.89m² - |
| 303 | 1億113万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 73.01m² - |
| 304 | 1億3,194万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 93.00m² - |
| 305 | 1億409万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 75.39m² - |
| 306 | 1億560万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 75.30m² - |
| 307 | 1億921万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 77.86m² - |
| 308 | 1億1,954万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 85.20m² - |
| 309 | 1億2,059万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 85.95m² - |
| 310 | 1億1,138万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 79.43m² - |
| 311 | 1億1,697万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 83.36m² - |
| 312 | 1億1,197万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 25万円/月 | 3LDK | 80.54m² - |
| 313 | 1億5,163万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 31.3万円/月 | 4LDK | 106.41m² - |
| 314 | 1億405万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 74.01m² - |
| 315 | 1億391万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 75.02m² - |
| 316 | 9,808万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 71.12m² - |
| 317 | 1億2,200万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 88.01m² - |
| 318 | 8,685万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 61.24m² - |
| 319 | 9,244万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 65.24m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億2,250万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3LDK
- 87.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 9,801万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 2LDK
- 70.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億113万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 73.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,194万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 3LDK
- 93.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億409万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 75.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億560万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 1億921万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 77.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 1億1,954万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 85.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 1億2,059万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3LDK
- 85.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 1億1,138万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 79.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランフォート青淵閣販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランフォート青淵閣売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1億370万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.02m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/08 | 成約1億4,990万円 | 144万円/m² | 6階 | 103.79m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/06 | 成約1億1,800万円 | 126万円/m² | 1階 | 93.00m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約9,870万円 | 115万円/m² | 7階 | 85.20m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/12 | 成約8,790万円 | 110万円/m² | 4階 | 79.43m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/11 | 成約7,580万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.89m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメグランフォート青淵閣の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 51.00m² | 2LDK | リヴェール池袋 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,490万円 | 105万円/m² | 3階 | 42.44m² | 1LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,700万円 | 148万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| オススメ | グランフォート青淵閣の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,400万円 | 97万円/m² | 6階 | 24.55m² | 1R | リヴェール池袋 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,850万円 | 99万円/m² | 3階 | 58.75m² | 2LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築21年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 115万円/m² | 5階 | 43.22m² | 1R | イニシア上池袋 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,870万円 | 124万円/m² | 10階 | 55.24m² | 2LDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約7,490万円 | 102万円/m² | 10階 | 72.91m² | 2SLDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1,940万円 | 92万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約4,210万円 | 107万円/m² | 7階 | 39.22m² | 1LDK | リヴェール池袋 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランフォート青淵閣販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億3,500万円リフォーム履歴あり | 179万円/m² | 5階 | 75.02m² | 3LDK | 20年 | 東 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランフォート青淵閣賃貸履歴
- 2026/01
- 27万円/月
- 79.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/09
- 29.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/03
- 20万円/月
- 75.3m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2022/02
- 26.5万円/月
- 85.95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2021/09
- 25万円/月
- 79.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2021/04
- 19万円/月
- 74.01m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2021/04
- 25万円/月
- 75.39m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2019/05
- 24万円/月
- 93.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2017/11
- 23万円/月
- 79.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2017/08
- 19.8万円/月
- 79.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 27万円/月 | 2階 | 79.43m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 29.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 20万円/月 | 6階 | 75.3m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/02 | 26.5万円/月 | 6階 | 85.95m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/09 | 25万円/月 | 1階 | 79.43m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/04 | 19万円/月 | 5階 | 74.01m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/04 | 25万円/月 | 1階 | 75.39m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/05 | 24万円/月 | 3階 | 93.0m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/11 | 23万円/月 | 1階 | 79.43m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/08 | 19.8万円/月 | 1階 | 79.43m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランフォート青淵閣資産性スコア
4.63上位3%
グランフォート青淵閣の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランフォート青淵閣の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォート青淵閣価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,250万円1048万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 140.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
想定売買価格
グランフォート青淵閣301の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォート青淵閣マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3バルコニーが三角形の変わった形の部屋が多いです。
共用部分
4マンションの特色があり一点豪華主義の物件として評価できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺は学校や児童館が多いですが、進学や塾の情報は少なく、教育熱心な家庭には物足りないかもしれません。
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォート青淵閣マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
グランフォート青淵閣詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォート青淵閣（グランフォートせいえんかく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目32-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（123部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.24㎡〜128.93㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜10990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 454万円/坪〜476万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜40.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォート青淵閣間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.01m² | 1億245万円 | 7,315万円 |
| 3LDK | 84.61m² | 1億1,763万円 | 9,513万円 |
| 4LDK | 112.17m² | 1億5,914万円 | 1億774万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランフォート青淵閣
1億3,499万円- 3LDK
- 75.02m²
- 5階/10階建
グランフォート青淵閣の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。