2,445万円〜2,504万円
坪単価 275万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.5万円/月
最終更新2026年06月08日
ルミナス豊玉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミナス豊玉部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 29.35m² 東 |
| 2階 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 29.35m² - |
| 3階 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1DK | 29.35m² 東 |
| 3階 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 29.35m² 東 |
| 3階 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 29.35m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 29.35m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 29.35m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1DK
- 29.35m²
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- 2,503万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメルミナス豊玉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,125万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1R | フェニックス練馬桜台 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 98万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル豊玉伍番館 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,210万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.08m² | 2LDK | アトラス練馬 | 築17年 |
| オススメ | ルミナス豊玉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 98万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 117万円/m² | 13階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 131万円/m² | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約1,850万円 | 89万円/m² | 3階 | 20.59m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1,795万円 | 97万円/m² | 3階 | 18.39m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.12m² | 1K | スカイコート練馬壱番館 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミナス豊玉賃貸履歴
- 2023/04
- 8.7万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
- 2018/12
- 8.7万円/月
- 29.35m²
- 1DK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 8.7万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築14年 |
| 2018/12 | 8.7万円/月 | 3階 | 29.35m² | 1DK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミナス豊玉資産性スコア
3.97
ルミナス豊玉の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス豊玉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス豊玉価格推移と将来予測
参考相場価格
2,470万円118万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
ルミナス豊玉2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ルミナス豊玉マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ルミナス豊玉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス豊玉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北4丁目23-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.35㎡〜29.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス豊玉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.35m² | 2,487万円 | 1,969万円 |
| 1DK | 29.35m² | 2,445万円 | 2,414万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。