南阿佐谷ハイツ 外観

南阿佐谷ハイツ

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩9分・築50年

3.9
2,206万円〜4,124万円
坪単価233万円/坪〜243万円/坪
最終更新2025年02月04日
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南阿佐谷ハイツ 外観

南阿佐谷ハイツ

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩9分・築50年

2,206万円〜4,124万円
233万円/坪〜243万円/坪
3.9
最終更新
2025年02月04日

南阿佐谷ハイツ部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,119万円価格を確認する-3LDK56.16-
3階2,714万円価格を確認する-1DK38.00南西
3階2,206万円価格を確認する-1LDK30.00南東
4階4,124万円価格を確認する-3LDK56.16-
5階4,121万円価格を確認する-3LDK56.16-
6階4,072万円価格を確認する-3LDK56.16-
7階4,063万円価格を確認する-2LDK56.12南西
8階4,064万円価格を確認する-3LDK56.16-
94,098万円価格を確認する-2LDK56.16南東
9004,098万円価格を確認する-2LDK56.16南東
9014,063万円価格を確認する-2LDK56.16南東
9024,065万円価格を確認する-2LDK56.16
9044,098万円価格を確認する-2LDK56.16南東
9F4,049万円価格を確認する-2LDK56.16南東
9階3,971万円価格を確認する-2SDK56.16南東
9階3,964万円価格を確認する-3DK56.16
2階
参考相場価格
4,119万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 56.16
  • -
3階
参考相場価格
2,714万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 38.00
  • 南西
3階
参考相場価格
2,206万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 30.00
  • 南東
4階
参考相場価格
4,124万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 56.16
  • -
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5階
参考相場価格
4,121万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 56.16
  • -
6階
参考相場価格
4,072万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 56.16
  • -
7階
参考相場価格
4,063万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.12
  • 南西
8階
参考相場価格
4,064万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 56.16
  • -
9
参考相場価格
4,098万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.16
  • 南東
900
参考相場価格
4,098万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.16
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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南阿佐谷ハイツ資産性スコア

3.9
南阿佐谷ハイツの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
南阿佐谷ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南阿佐谷ハイツ居住エリアの評価

南阿佐谷ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南阿佐谷ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,119万円55万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
南阿佐谷ハイツ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

南阿佐谷ハイツ販売中・賃貸の物件

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南阿佐谷ハイツマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築50年でSRC造り、13階建て総戸数85戸のマンションです。

南阿佐谷ハイツ詳細情報

基本情報

建物名南阿佐谷ハイツ
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目11-3
アクセス
築年数築50年
階建(総戸数)13階建(85部屋)
建築構造SRC造
専有面積30㎡〜56.16㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2714万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:2206万円〜(30m²〜)
  • 2SDK:3971万円〜(56m²〜)
  • 2LDK:4049万円〜(56m²〜)
  • 3DK:3964万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4064万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.50杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ荻窪保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南阿佐谷ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南阿佐ケ谷駅
平均
1DK38m²2,714万円2,730万円
1LDK30m²2,206万円4,074万円
2SDK56.16m²3,971万円3,735万円
2LDK56.16m²4,065万円6,039万円
3DK56.16m²3,964万円4,152万円
3LDK56.16m²4,119万円7,886万円

南阿佐谷ハイツ売買履歴

  • 2021/11
    売出価格
    3,250万円〜3,610万円192〜213万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築47
  • 2022/02
    売出価格
    4,168万円〜4,528万円246〜267万円/坪
    • 54〜61
    • 1SLDK
    • 10階
    • 当時築47
  • 2022/10
    売出価格
    4,270万円〜4,630万円232〜252万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築48

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/01
    売出価格
    3,910万円〜4,270万円217〜237万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築54
    エントピア荻窪現在築54
  • 2024/07
    売出価格
    2,730万円〜3,090万円202〜228万円/坪
    • 41〜47
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築53
    エントピア荻窪現在築54
  • 2023/07
    売出価格
    3,128万円〜3,488万円205〜229万円/坪
    • 48〜54
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築49

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは南阿佐谷ハイツ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

南阿佐ケ谷駅のマンション

南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。

その他の最寄り駅: