プレシオーソ山王二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
プレシオーソ山王二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,873万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 108.99m² | - |
| 101 | 9,629万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 106.29m² | - |
| 103 | 9,629万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 106.29m² | - |
| 203 | 8,595万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
| 8 | 9,873万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 108.99m² | - |
| 11 | 8,989万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 97.78m² | - |
| 201 | 8,721万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
| 4 | 8,989万円 | 価格を確認する | 9,120万円 | 3LDK | 97.78m² | - |
| 5 | 8,721万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
| 301 | 8,798万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
| 401 | 8,798万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
| 402 | 9,066万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 3LDK | 97.78m² | - |
| 404 | 9,066万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 97.78m² | - |
| 7 | 8,798万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 3LDK | 95.08m² | - |
- 参考相場価格
- 9,873万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 3LDK
- 108.99m²
- -
- 参考相場価格
- 9,629万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 106.29m²
- -
- 参考相場価格
- 9,629万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 106.29m²
- -
- 参考相場価格
- 8,595万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 95.08m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,873万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 108.99m²
- -
- 参考相場価格
- 8,989万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 97.78m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,721万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 95.08m²
- -
- 参考相場価格
- 8,989万円
- 新築時価格
- 9,120万円
- 3LDK
- 97.78m²
- -
- 参考相場価格
- 8,721万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 3LDK
- 95.08m²
- -
- 参考相場価格
- 8,798万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 95.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシオーソ山王二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシオーソ山王二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシオーソ山王二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
9,873万円278万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 86万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシオーソ山王二丁目マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大森
4駅周辺は人通りが多く明るいので、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせると感じました。
交通の利便性
大森海岸
5京急本線で品川や羽田空港にアクセスしやすく、通勤や旅行にも便利な立地です。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシオーソ山王二丁目マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
プレシオーソ山王二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシオーソ山王二丁目（プレシオーソさんのうにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目25-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.08㎡〜108.99㎡ |
| 新築時価格 | 7690万円〜9780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：33000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシオーソ山王二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.78m² | 8,989万円 | 7,422万円 |
プレシオーソ山王二丁目売買履歴
- 2013/01
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円245〜258万円/坪
- 94〜104m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築6年
- 2017/01
- 売出価格
- 8,550万円〜9,050万円298〜315万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2019/11
- 売出価格
- 8,500万円〜9,000万円296〜313万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億430万円〜1億1,430万円449〜492万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
山王プレイス現在築18年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円397〜446万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 12階
- 当時築16年
ウイステリア大森山王現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円309〜356万円/坪
- 23〜26m²
- 1DK
- 1階
- 当時築21年
パレ・ホームズ大森山王現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山王の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.12m²
- 7階/14階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。