4,288万円〜1億2,337万円
坪単価 339万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 16.4万円〜44.8万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
ピアース大森山王
大田区・大森駅 徒歩7分・築22年
4,288万円〜1億2,337万円
坪単価 339万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 16.4万円〜44.8万円/月
4.0%〜4.7%
上位7%
4.33最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ピアース大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ピアース大森山王部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,704万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 42.6万円/月 4.4% | 4LDK | 114.20m² - |
| 202 | 1億2,337万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 44.8万円/月 4.4% | 4LDK | 120.27m² - |
| 301 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.2万円/月 4.5% | 2LDK | 60.27m² - |
| 302 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.4万円/月 4.6% | 1LDK | 40.13m² - |
| 303 | 5,391万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 20.9万円/月 4.7% | 2LDK | 50.26m² - |
| 304 | 7,638万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 27万円/月 4.2% | 2LDK | 71.65m² - |
| 305 | 8,430万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 31.7万円/月 4.5% | 3LDK | 79.17m² - |
| 306 | 6,834万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25.5万円/月 4.5% | 2LDK | 64.56m² - |
| 307 | 5,868万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 22.8万円/月 4.7% | 2LDK | 55.69m² - |
| 308 | 5,919万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 23.1万円/月 4.7% | 2LDK | 56.40m² - |
| 309 | 6,667万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 25.4万円/月 4.6% | 2LDK | 63.94m² - |
| 310 | 6,080万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 23.5万円/月 4.6% | 2LDK | 57.95m² - |
| 311 | 6,660万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 25.2万円/月 4.5% | 2LDK | 63.15m² - |
| 312 | 5,225万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 18.7万円/月 4.3% | 1LDK | 50.00m² - |
| 401 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.3万円/月 4.5% | 2LDK | 60.27m² - |
| 402 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.5万円/月 4.6% | 1LDK | 40.13m² - |
| 403 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.9万円/月 4.6% | 2LDK | 50.26m² - |
| 404 | 7,663万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 27.3万円/月 4.3% | 2LDK | 71.65m² - |
| 405 | 8,459万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 32万円/月 4.5% | 3LDK | 79.17m² - |
| 406 | 6,857万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 25.6万円/月 4.5% | 2LDK | 64.56m² - |
| 407 | 5,974万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.9万円/月 4.6% | 2LDK | 55.69m² - |
| 408 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.2万円/月 4.6% | 2LDK | 56.40m² - |
| 409 | 6,725万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 25.5万円/月 4.5% | 2LDK | 63.94m² - |
| 410 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 23.6万円/月 4.7% | 2LDK | 57.95m² - |
| 411 | 6,666万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 25.3万円/月 4.5% | 2LDK | 63.15m² - |
| 412 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.8万円/月 4.3% | 1LDK | 50.00m² - |
| 501 | 6,197万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23万円/月 4.5% | 2LDK | 57.54m² - |
| 502 | 7,278万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 26.7万円/月 4.4% | 3LDK | 68.24m² - |
| 503 | 7,610万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.5万円/月 4.2% | 2LDK | 71.65m² - |
| 504 | 8,396万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 31.2万円/月 4.5% | 3LDK | 79.17m² - |
| 505 | 6,806万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25万円/月 4.4% | 2LDK | 64.56m² - |
| 506 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.3万円/月 4.5% | 2LDK | 55.69m² - |
| 507 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 18.8万円/月 4.0% | 1LDK | 52.91m² - |
| 508 | 5,368万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.4万円/月 4.1% | 1LDK | 51.72m² - |
| 509 | 6,047万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 23万円/月 4.6% | 2LDK | 57.95m² - |
| 510 | 6,607万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 24.7万円/月 4.5% | 2LDK | 63.15m² - |
| 511 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.2万円/月 4.2% | 1LDK | 50.00m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億1,704万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 42.6万円/月
- 4.4%
- 4LDK
- 114.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,337万円
- 新築時価格
- 7,250万円
- 想定賃料
- 44.8万円/月
- 4.4%
- 4LDK
- 120.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,450万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 60.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4.6%
- 1LDK
- 40.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 5,391万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 50.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,638万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 71.65m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 8,430万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 79.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 6,834万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 64.56m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 5,868万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 55.69m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,919万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 56.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ピアース大森山王販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース大森山王売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,550万円 | 78万円/m² | 5階 | 57.95m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,000万円 | 77万円/m² | 5階 | 51.72m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,440万円 | 83万円/m² | 5階 | 52.91m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,630万円 | 83万円/m² | 5階 | 55.69m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築5,370万円 | 83万円/m² | 5階 | 64.56m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築6,590万円 | 83万円/m² | 5階 | 79.17m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ピアース大森山王販売履歴
- 2023/07
- 2022/07
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 販売 5,780万円 | 99万円/m² | 1階 | 57.95m² | 2LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 6,280万円 | 108万円/m² | 3階 | 57.95m² | 2LDK | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 6,480万円 | 116万円/m² | 3階 | 55.69m² | 2LDK | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ピアース大森山王賃貸履歴
- 2023/07
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2022/04
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2020/10
- 18万円/月
- 57.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2020/05
- 18.5万円/月
- 63.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/06
- 18万円/月
- 57.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2016/11
- 14.9万円/月
- 50.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2014/03
- 18万円/月
- 57.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2013/10
- 14.8万円/月
- 50.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2013/04
- 15.5万円/月
- 50.26m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2013/01
- 18万円/月
- 57.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 19万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2022/04 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 18万円/月 | 4階 | 57.95m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/05 | 18.5万円/月 | 3階 | 63.94m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/06 | 18万円/月 | 4階 | 57.95m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/11 | 14.9万円/月 | 3階 | 50.0m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/03 | 18万円/月 | 4階 | 57.95m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/10 | 14.8万円/月 | 3階 | 50.0m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/04 | 15.5万円/月 | 4階 | 50.26m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/01 | 18万円/月 | 4階 | 57.95m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ピアース大森山王資産性スコア
4.33上位7%
ピアース大森山王の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ピアース大森山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,704万円273万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
ピアース大森山王201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース大森山王マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大森
大田区警察署の統計によると、大森駅周辺の犯罪発生率は23区平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。夜間でも人通りがあり、街灯も十分に設置されているため、帰宅時の安全性が確保されていま...
自然環境
5馬込
馬込駅近くには馬込自然林があり、武蔵野の面影を残す貴重な自然林で、都会にいながら森の中にいるような感覚を味わえます。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース大森山王マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
ピアース大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース大森山王（ピアースおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王1丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.13㎡〜120.27㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜7250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜44.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50m² | 5,219万円 | 4,699万円 |
| 2LDK | 60.27m² | 6,475万円 | 6,553万円 |
| 3LDK | 79.17m² | 8,413万円 | 8,819万円 |
| 4LDK | 117.24m² | 1億2,020万円 | 1億337万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェルデ山王
1億1,990万円- 3LDK
- 79.36m²
- 3階/5階建
ピアース大森山王の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。