4,343万円〜1億2,462万円
坪単価 342万円/坪〜362万円/坪
想定賃料 15.2万円〜42.5万円/月
最終更新2026年04月20日
ピアース大森山王
大田区・大森駅 徒歩7分・築22年
4,343万円〜1億2,462万円
坪単価 342万円/坪〜362万円/坪
想定賃料 15.2万円〜42.5万円/月
上位7%
4.34最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ピアース大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ピアース大森山王部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 40.3万円/月 | 4LDK | 114.20m² - |
| 202 | 1億2,462万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 42.5万円/月 | 4LDK | 120.27m² - |
| 301 | 6,535万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 60.27m² - |
| 302 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 40.13m² - |
| 303 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 50.26m² - |
| 304 | 7,721万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 71.65m² - |
| 305 | 8,540万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 79.17m² - |
| 306 | 6,919万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 64.56m² - |
| 307 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 55.69m² - |
| 308 | 5,996万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 56.40m² - |
| 309 | 6,740万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 63.94m² - |
| 310 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 22万円/月 | 2LDK | 57.95m² - |
| 311 | 6,720万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 63.15m² - |
| 312 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 50.00m² - |
| 401 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 60.27m² - |
| 402 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 40.13m² - |
| 403 | 5,499万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 50.26m² - |
| 404 | 7,742万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 71.65m² - |
| 405 | 8,556万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 79.17m² - |
| 406 | 6,945万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 64.56m² - |
| 407 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 55.69m² - |
| 408 | 6,141万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 56.40m² - |
| 409 | 6,820万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 24万円/月 | 2LDK | 63.94m² - |
| 410 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 57.95m² - |
| 411 | 6,747万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 24万円/月 | 2LDK | 63.15m² - |
| 412 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 50.00m² - |
| 501 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 57.54m² - |
| 502 | 7,364万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 68.24m² - |
| 503 | 7,708万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 71.65m² - |
| 504 | 8,517万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 30万円/月 | 3LDK | 79.17m² - |
| 505 | 6,912万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 64.56m² - |
| 506 | 6,038万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 55.69m² - |
| 507 | 5,686万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 52.91m² - |
| 508 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 51.72m² - |
| 509 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 57.95m² - |
| 510 | 6,702万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 63.15m² - |
| 511 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 50.00m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億1,831万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 40.3万円/月
- 4LDK
- 114.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,462万円
- 新築時価格
- 7,250万円
- 想定賃料
- 42.5万円/月
- 4LDK
- 120.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,535万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 60.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 40.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 2LDK
- 50.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,721万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 2LDK
- 71.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 8,540万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 3LDK
- 79.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 6,919万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 64.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 5,939万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2LDK
- 55.69m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,996万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 2LDK
- 56.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ピアース大森山王販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース大森山王売買履歴
- 2023/08
- 2016/04
- 2015/08
- 2012/06
- 2012/05
- 2009/08
- 2009/02
- 2008/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 成約5,100万円 | 80万円/m² | 2階 | 63.15m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 成約4,160万円 | 65万円/m² | 3階 | 63.15m² | 2LDK | 築8年 |
| 2012/05 | 成約4,700万円 | 65万円/m² | 3階 | 71.65m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/08 | 成約3,490万円 | 67万円/m² | 3階 | 51.72m² | 1LDK | 築5年 |
| 2009/02 | 成約3,680万円 | 63万円/m² | 5階 | 57.95m² | 2LDK | 築5年 |
| 2008/09 | 成約3,470万円 | 67万円/m² | 3階 | 51.72m² | 1LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- オススメピアース大森山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,680万円 | 111万円/m² | 5階 | 24.10m² | 1K | ウイステリア大森山王 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2,110万円 | 102万円/m² | 1階 | 20.53m² | 1K | ルーブル大森山王 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,490万円 | 115万円/m² | 9階 | 56.17m² | 1LDK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築26年 |
| オススメ | ピアース大森山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億3,300万円 | 147万円/m² | 1階 | 90.04m² | 2LDK | サンウッド大森山王 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 141万円/m² | 1階 | 76.83m² | 3LDK | 山王プレイス | 築18年 |
| 2025/04 | 成約1億2,100万円 | 165万円/m² | 5階 | 73.04m² | 3LDK | コンセール大森山王壱番館 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約3,100万円 | 126万円/m² | 12階 | 24.50m² | 1K | ウイステリア大森山王 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 98万円/m² | 1階 | 24.89m² | 1DK | パレ・ホームズ大森山王 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,880万円 | 117万円/m² | 12階 | 24.50m² | 1K | ウイステリア大森山王 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約2,310万円 | 92万円/m² | 1階 | 24.89m² | 1DK | パレ・ホームズ大森山王 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース大森山王賃貸履歴
- 2023/07
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2022/04
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2020/10
- 18万円/月
- 57.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2020/05
- 18.5万円/月
- 63.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/06
- 18万円/月
- 57.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2016/11
- 14.9万円/月
- 50.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2014/03
- 18万円/月
- 57.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2013/10
- 14.8万円/月
- 50.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2013/04
- 15.5万円/月
- 50.26m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2013/01
- 18万円/月
- 57.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 19万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2022/04 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 18万円/月 | 4階 | 57.95m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/05 | 18.5万円/月 | 3階 | 63.94m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/06 | 18万円/月 | 4階 | 57.95m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/11 | 14.9万円/月 | 3階 | 50.0m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/03 | 18万円/月 | 4階 | 57.95m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/10 | 14.8万円/月 | 3階 | 50.0m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/04 | 15.5万円/月 | 4階 | 50.26m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/01 | 18万円/月 | 4階 | 57.95m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ピアース大森山王資産性スコア
4.34上位7%
ピアース大森山王の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ピアース大森山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,831万円488万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.7万円/m²
想定売買価格
ピアース大森山王201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース大森山王マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2大森
西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。
地域コミュニティ
5馬込
馬込駅周辺は商店街や町内会のイベントが盛んで、地元の人たちと自然に顔見知りになれる雰囲気があり、温かい地域コミュニティを感じます。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース大森山王マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
ピアース大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース大森山王（ピアースおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王1丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.13㎡〜120.27㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜7250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜42.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50m² | 5,292万円 | 4,716万円 |
| 2LDK | 60.27m² | 6,558万円 | 6,593万円 |
| 3LDK | 79.17m² | 8,528万円 | 8,884万円 |
| 4LDK | 117.24m² | 1億2,146万円 | 1億389万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン大森山王
5,980万円- 2LDK
- 55.00m²
- 5階/10階建
ピアース大森山王の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。