※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億703万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 37.5万円/月 4.2% | 3LDK | 97.49m² - |
| 102 | 7,107万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 24.9万円/月 4.2% | 2LDK | 64.51m² - |
| 103 | 7,134万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 25万円/月 4.2% | 2LDK | 64.82m² - |
| 104 | 8,525万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 29.7万円/月 4.2% | 3LDK | 77.39m² - |
| 105 | 8,741万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 30.3万円/月 4.2% | 3LDK | 79.26m² - |
| 201 | 1億658万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 38.4万円/月 4.3% | 3LDK | 95.33m² - |
| 202 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 18.9万円/月 4.4% | 1LDK | 46.67m² - |
| 203 | 8,414万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 30.5万円/月 4.3% | 3LDK | 75.33m² - |
| 204 | 8,069万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 29.3万円/月 4.3% | 3LDK | 71.78m² - |
| 205 | 8,701万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 30.9万円/月 4.3% | 3LDK | 77.39m² - |
| 206 | 1億283万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 37万円/月 4.3% | 3LDK | 90.96m² - |
| 207 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23.5万円/月 4.4% | 2LDK | 58.44m² - |
| 208 | 7,008万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 25.2万円/月 4.3% | 2LDK | 63.93m² - |
| 209 | 4,932万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.5万円/月 4.5% | 1LDK | 45.06m² - |
| 210 | 4,294万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.7万円/月 4.7% | 1LDK | 39.04m² - |
| 301 | 1億703万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 39万円/月 4.4% | 3LDK | 95.33m² - |
| 302 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.3万円/月 4.4% | 1LDK | 46.67m² - |
| 303 | 8,434万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 30.8万円/月 4.4% | 3LDK | 75.33m² - |
| 304 | 8,085万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 29.6万円/月 4.4% | 3LDK | 71.78m² - |
| 305 | 8,722万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 31.2万円/月 4.3% | 3LDK | 77.39m² - |
| 306 | 1億1,731万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 41万円/月 4.2% | 2LDK | 102.93m² - |
| 307 | 5,099万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.2万円/月 4.5% | 1LDK | 46.46m² - |
| 308 | 7,032万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.9万円/月 4.4% | 2LDK | 63.93m² - |
| 309 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 18.9万円/月 4.6% | 1LDK | 45.06m² - |
| 310 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.1万円/月 4.8% | 1LDK | 39.04m² - |
| 401 | 1億726万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 39.1万円/月 4.4% | 3LDK | 95.33m² - |
| 402 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.3万円/月 4.4% | 1LDK | 46.67m² - |
| 403 | 8,479万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 30.8万円/月 4.4% | 3LDK | 75.33m² - |
| 404 | 8,096万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 29.6万円/月 4.4% | 3LDK | 71.78m² - |
| 405 | 8,748万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 31.5万円/月 4.3% | 3LDK | 77.39m² - |
| 406 | 1億2,014万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 41.9万円/月 4.2% | 3LDK | 102.93m² - |
| 408 | 7,056万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 25.9万円/月 4.4% | 2LDK | 63.93m² - |
| 409 | 4,939万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.9万円/月 4.6% | 1LDK | 45.06m² - |
| 410 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 17.1万円/月 4.7% | 1LDK | 39.04m² - |
| 502 | 1億1,628万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 42.3万円/月 4.4% | 3LDK | 97.71m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/04 | 新築1億800万円 | 110万円/m² | 5階 | 97.71m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築8,750万円 | 89万円/m² | 1階 | 97.49m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築8,700万円 | 91万円/m² | 4階 | 95.33m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築8,800万円 | 92万円/m² | 3階 | 95.33m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築8,600万円 | 90万円/m² | 2階 | 95.33m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築8,840万円 | 97万円/m² | 2階 | 90.96m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,250万円 | 102万円/m² | 8階 | 41.40m² | 1LDK | コンシェリア大森山王 | 築18年 |
| 2026/06 | 成約6,970万円 | 186万円/m² | 5階 | 37.38m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約3,640万円 | 139万円/m² | 4階 | 26.13m² | 1K | ハーモニーレジデンス大森山王#002 | 築11年 |
| オススメ | パークコート山王二丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,680万円 | 111万円/m² | 5階 | 24.10m² | 1K | ウイステリア大森山王 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 102万円/m² | 1階 | 20.53m² | 1K | ルーブル大森山王 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1億6,100万円 | 198万円/m² | 17階 | 81.23m² | 4LDK | パークタワー山王 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約2,490万円 | 107万円/m² | 4階 | 23.09m² | 1K | ハーモニーレジデンス大森山王 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億1,700万円 | 171万円/m² | 4階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,370万円 | 156万円/m² | 16階 | 53.41m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 141万円/m² | 1階 | 76.83m² | 3LDK | 山王プレイス | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 3,680万円 | 94万円/m² | 3階 | 39.04m² | 1LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 販売 6,480万円 | 86万円/m² | 3階 | 75.33m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 販売 5,480万円 | 70万円/m² | 1階 | 77.39m² | 3LDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 16.8万円/月 | 2階 | 45.06m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2024/08 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/06 | 38万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2023/03 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2021/12 | 15.9万円/月 | 2階 | 46.67m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/10 | 16.4万円/月 | 2階 | 46.67m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/10 | 25万円/月 | 1階 | 77.39m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 16.5万円/月 | 3階 | 45.06m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/02 | 40万円/月 | 5階 | 97.71m² | 3LDK | 築8年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
122%築16年新築時価格
8,750万円+1,953万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億703万円305万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
大森
西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。
資産性
大森海岸
大森海岸駅の地価は場所によって差が大きく、品川区側は高いですが大田区側はやや安いので、購入時はエリアをよく見極める必要があると感じます。
自然環境
しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
教育環境
公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
| 建物名 | パークコート山王二丁目(パークコートさんのうにちょうめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.04㎡〜102.93㎡ |
| 新築時価格 | 3400万円〜10800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜393万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜42.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 13台 駐車費※1:28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.06m² | 4,938万円 | 4,725万円 |
| 2LDK | 63.93m² | 7,056万円 | 6,566万円 |
| 3LDK | 77.39m² | 8,731万円 | 8,810万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。