パークコート山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩2分・築16年

4.42上位5%
4,294万円〜1億2,014万円
坪単価 362万円/坪〜393万円/坪
想定賃料 16.7万円〜42.3万円/月
4.2%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
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パークコート山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩2分・築16年

4,294万円〜1億2,014万円
坪単価 362万円/坪〜393万円/坪
想定賃料 16.7万円〜42.3万円/月
4.2%〜4.8%
上位5%
4.42
最終更新
2026年07月06日

パークコート山王二丁目部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億703万円価格を確認する8,750万円37.5万円/月
4.2%
3LDK97.49
-
1027,107万円価格を確認する5,950万円24.9万円/月
4.2%
2LDK64.51
-
1037,134万円価格を確認する5,950万円25万円/月
4.2%
2LDK64.82
-
1048,525万円価格を確認する7,100万円29.7万円/月
4.2%
3LDK77.39
-
1058,741万円価格を確認する7,300万円30.3万円/月
4.2%
3LDK79.26
-
2011億658万円価格を確認する8,600万円38.4万円/月
4.3%
3LDK95.33
-
2025,199万円価格を確認する4,330万円18.9万円/月
4.4%
1LDK46.67
-
2038,414万円価格を確認する6,950万円30.5万円/月
4.3%
3LDK75.33
-
2048,069万円価格を確認する6,850万円29.3万円/月
4.3%
3LDK71.78
-
2058,701万円価格を確認する7,350万円30.9万円/月
4.3%
3LDK77.39
-
2061億283万円価格を確認する8,850万円37万円/月
4.3%
3LDK90.96
-
2076,465万円価格を確認する5,050万円23.5万円/月
4.4%
2LDK58.44
-
2087,008万円価格を確認する5,350万円25.2万円/月
4.3%
2LDK63.93
-
2094,932万円価格を確認する3,650万円18.5万円/月
4.5%
1LDK45.06
-
2104,294万円価格を確認する3,400万円16.7万円/月
4.7%
1LDK39.04
-
3011億703万円価格を確認する8,700万円39万円/月
4.4%
3LDK95.33
-
3025,214万円価格を確認する4,380万円19.3万円/月
4.4%
1LDK46.67
-
3038,434万円価格を確認する7,050万円30.8万円/月
4.4%
3LDK75.33
-
3048,085万円価格を確認する6,900万円29.6万円/月
4.4%
3LDK71.78
-
3058,722万円価格を確認する7,450万円31.2万円/月
4.3%
3LDK77.39
-
3061億1,731万円価格を確認する1億200万円41万円/月
4.2%
2LDK102.93
-
3075,099万円価格を確認する3,820万円19.2万円/月
4.5%
1LDK46.46
-
3087,032万円価格を確認する5,450万円25.9万円/月
4.4%
2LDK63.93
-
3094,938万円価格を確認する3,700万円18.9万円/月
4.6%
1LDK45.06
-
3104,302万円価格を確認する3,450万円17.1万円/月
4.8%
1LDK39.04
-
4011億726万円価格を確認する8,800万円39.1万円/月
4.4%
3LDK95.33
-
4025,234万円価格を確認する4,430万円19.3万円/月
4.4%
1LDK46.67
-
4038,479万円価格を確認する7,150万円30.8万円/月
4.4%
3LDK75.33
-
4048,096万円価格を確認する6,950万円29.6万円/月
4.4%
3LDK71.78
-
4058,748万円価格を確認する7,550万円31.5万円/月
4.3%
3LDK77.39
-
4061億2,014万円価格を確認する1億800万円41.9万円/月
4.2%
3LDK102.93
-
4087,056万円価格を確認する5,550万円25.9万円/月
4.4%
2LDK63.93
-
4094,939万円価格を確認する3,800万円18.9万円/月
4.6%
1LDK45.06
-
4104,349万円価格を確認する3,550万円17.1万円/月
4.7%
1LDK39.04
-
5021億1,628万円価格を確認する1億700万円42.3万円/月
4.4%
3LDK97.71
-
101
参考相場価格
1億703万円
新築時価格
8,750万円
想定賃料
37.5万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 97.49
  • -
102
参考相場価格
7,107万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 64.51
  • -
103
参考相場価格
7,134万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 64.82
  • -
104
参考相場価格
8,525万円
新築時価格
7,100万円
想定賃料
29.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 77.39
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
8,741万円
新築時価格
7,300万円
想定賃料
30.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 79.26
  • -
201
参考相場価格
1億658万円
新築時価格
8,600万円
想定賃料
38.4万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 95.33
  • -
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202
参考相場価格
5,199万円
新築時価格
4,330万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1LDK
  • 46.67
  • -
203
参考相場価格
8,414万円
新築時価格
6,950万円
想定賃料
30.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 75.33
  • -
204
参考相場価格
8,069万円
新築時価格
6,850万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
205
参考相場価格
8,701万円
新築時価格
7,350万円
想定賃料
30.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 77.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークコート山王二丁目
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パークコート山王二丁目賃貸履歴

  • 2025/03
    16.8万円/月
    • 45.06m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14年
  • 2024/09
    15万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2024/08
    17.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2023/06
    38万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13年
  • 2023/03
    17.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2021/12
    15.9万円/月
    • 46.67m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2021/10
    16.4万円/月
    • 46.67m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2019/10
    25万円/月
    • 77.39m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2019/10
    16.5万円/月
    • 45.06m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2019/02
    40万円/月
    • 97.71m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
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パークコート山王二丁目
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークコート山王二丁目資産性スコア

4.42
上位5%
パークコート山王二丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークコート山王二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート山王二丁目居住エリアの評価

パークコート山王二丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート山王二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築16年

新築時価格

8,750万円+1,953万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート山王二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億703万円305万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート山王二丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート山王二丁目マンションの口コミ・評判(289件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    大森

    西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。

  • 資産性

    3

    大森海岸

    大森海岸駅の地価は場所によって差が大きく、品川区側は高いですが大田区側はやや安いので、購入時はエリアをよく見極める必要があると感じます。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークコート山王二丁目マンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

パークコート山王二丁目詳細情報

基本情報

建物名パークコート山王二丁目(パークコートさんのうにちょうめ)
住所東京都大田区山王2丁目7-15
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積39.04㎡〜102.93㎡
新築時価格3400万円〜10800万円
参考相場価格
  • 1LDK:4294万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:6465万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8069万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜393万円/坪
想定賃料16.7万円〜42.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャイルドケアセンター青い鳥 (認証保育所)他
保育園を見る
学区山王小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※128000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート山王二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK45.06m²4,938万円4,725万円
2LDK63.93m²7,056万円6,566万円
3LDK77.39m²8,731万円8,810万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークコート山王二丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。