※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億856万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 38.3万円/月 | 3LDK | 97.49m² - |
| 102 | 7,195万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 64.51m² - |
| 103 | 7,229万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 64.82m² - |
| 104 | 8,637万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 77.39m² - |
| 105 | 8,860万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 79.26m² - |
| 201 | 1億717万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 39.8万円/月 | 3LDK | 95.33m² - |
| 202 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 46.67m² - |
| 203 | 8,492万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 204 | 8,160万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 71.78m² - |
| 205 | 8,786万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 31万円/月 | 3LDK | 77.39m² - |
| 206 | 1億386万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 90.96m² - |
| 207 | 6,516万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 208 | 7,061万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 63.93m² - |
| 209 | 4,951万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 45.06m² - |
| 210 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 39.04m² - |
| 301 | 1億793万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 40.3万円/月 | 3LDK | 95.33m² - |
| 302 | 5,247万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 46.67m² - |
| 303 | 8,516万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 304 | 8,181万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 71.78m² - |
| 305 | 8,828万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 77.39m² - |
| 306 | 1億1,846万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 42.5万円/月 | 2LDK | 102.93m² - |
| 307 | 5,121万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20.2万円/月 | 1LDK | 46.46m² - |
| 308 | 7,089万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 27.6万円/月 | 2LDK | 63.93m² - |
| 309 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 45.06m² - |
| 310 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 39.04m² - |
| 401 | 1億826万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 41.8万円/月 | 3LDK | 95.33m² - |
| 402 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 46.67m² - |
| 403 | 8,583万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 404 | 8,195万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 30万円/月 | 3LDK | 71.78m² - |
| 405 | 8,845万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 77.39m² - |
| 406 | 1億2,079万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 43.7万円/月 | 3LDK | 102.93m² - |
| 408 | 7,131万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 63.93m² - |
| 409 | 4,968万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 45.06m² - |
| 410 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 39.04m² - |
| 502 | 1億1,715万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 46.3万円/月 | 3LDK | 97.71m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/03 | 新築1億800万円 | 110万円/m² | 5階 | 97.71m² | 3LDK | -- |
| 2010/03 | 新築8,750万円 | 89万円/m² | 1階 | 97.49m² | 3LDK | -- |
| 2010/03 | 新築8,700万円 | 91万円/m² | 4階 | 95.33m² | 3LDK | -- |
| 2010/03 | 新築8,800万円 | 92万円/m² | 3階 | 95.33m² | 3LDK | -- |
| 2010/03 | 新築8,600万円 | 90万円/m² | 2階 | 95.33m² | 3LDK | -- |
| 2010/03 | 新築8,840万円 | 97万円/m² | 2階 | 90.96m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,680万円 | 111万円/m² | 5階 | 24.10m² | 1K | ウイステリア大森山王 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2,110万円 | 102万円/m² | 1階 | 20.53m² | 1K | ルーブル大森山王 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1億5,900万円 | 195万円/m² | 17階 | 81.23m² | 4LDK | パークタワー山王 | 築11年 |
| オススメ | パークコート山王二丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,470万円 | 106万円/m² | 4階 | 23.09m² | 1K | ハーモニーレジデンス大森山王 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億1,800万円 | 173万円/m² | 4階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,380万円 | 156万円/m² | 16階 | 53.41m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 141万円/m² | 1階 | 76.83m² | 3LDK | 山王プレイス | 築18年 |
| 2025/04 | 成約3,100万円 | 126万円/m² | 12階 | 24.50m² | 1K | ウイステリア大森山王 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約2,880万円 | 117万円/m² | 12階 | 24.50m² | 1K | ウイステリア大森山王 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1,980万円 | 96万円/m² | 3階 | 20.53m² | 1K | ルーブル大森山王 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 16.8万円/月 | 2階 | 45.06m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/09 | 15万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2024/08 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/06 | 38万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2023/03 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2021/12 | 15.9万円/月 | 2階 | 46.67m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/10 | 16.4万円/月 | 2階 | 46.67m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/10 | 25万円/月 | 1階 | 77.39m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 16.5万円/月 | 3階 | 45.06m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/02 | 40万円/月 | 5階 | 97.71m² | 3LDK | 築8年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
124%築16年新築時価格
8,750万円+2,106万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億856万円580万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
大森
大田区では子育て世帯への支援制度が充実していて、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できます。
資産性
大森海岸
大森海岸駅の地価は場所によって差が大きく、品川区側は高いですが大田区側はやや安いので、購入時はエリアをよく見極める必要があると感じます。
子育て環境
大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
地域コミュニティ
大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
| 建物名 | パークコート山王二丁目(パークコートさんのうにちょうめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.04㎡〜102.93㎡ |
| 新築時価格 | 3400万円〜10800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜46.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 13台 駐車費※1:28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.06m² | 4,964万円 | 4,695万円 |
| 2LDK | 63.93m² | 7,131万円 | 6,560万円 |
| 3LDK | 77.39m² | 8,836万円 | 8,850万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。