PLAZARESIDENCE8
豊島区・巣鴨駅 徒歩2分・築18年
2026年04月20日
PLAZARESIDENCE8資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
PLAZARESIDENCE8部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 21.04m² - |
| 2階 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 21.04m² - |
| 3階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.04m² - |
| 4階 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.04m² - |
| 5階 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.04m² - |
| 6階 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.04m² - |
| 7階 | 2,339万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.04m² - |
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 21.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 21.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,270万円
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- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.04m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメPLAZARESIDENCE8の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億4,900万円 | 150万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億590万円 | 156万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| オススメ | PLAZARESIDENCE8の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,480万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,860万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,520万円 | 161万円/m² | 10階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 1階 | 18.89m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...PLAZARESIDENCE8賃貸履歴
- 2024/10
- 8.55万円/月
- 21.53m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2024/10
- 8.5万円/月
- 21.53m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2024/10
- 6.95万円/月
- 21.04m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2024/10
- 8.6万円/月
- 23.87m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2023/10
- 8.75万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2022/12
- 8.45万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2022/10
- 8.75万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2022/03
- 8.4万円/月
- 23.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2020/06
- 8.4万円/月
- 23.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2019/12
- 8.4万円/月
- 23.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 8.55万円/月 | 7階 | 21.53m² | 1K | 築16年 |
| 2024/10 | 8.5万円/月 | 5階 | 21.53m² | 1K | 築16年 |
| 2024/10 | 6.95万円/月 | 1階 | 21.04m² | 1K | 築16年 |
| 2024/10 | 8.6万円/月 | 6階 | 23.87m² | 1K | 築16年 |
| 2023/10 | 8.75万円/月 | 3階 | - | 1K | 築15年 |
| 2022/12 | 8.45万円/月 | 2階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/10 | 8.75万円/月 | 3階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/03 | 8.4万円/月 | 2階 | 23.87m² | 1K | 築14年 |
| 2020/06 | 8.4万円/月 | 2階 | 23.87m² | 1K | 築12年 |
| 2019/12 | 8.4万円/月 | 2階 | 23.87m² | 1K | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...PLAZARESIDENCE8資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PLAZARESIDENCE8価格推移と将来予測
参考相場価格
2,130万円123万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 101.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PLAZARESIDENCE8マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
治安
5千石
千石駅周辺は夜になると人通りが少なく、静かな雰囲気が広がっています。居酒屋などが少ないため酔っ払いがほとんど見かけられず、女性の一人暮らしでも安心して帰宅できる環境だと感じています。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
PLAZARESIDENCE8マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数13戸のマンションです。
PLAZARESIDENCE8詳細情報
基本情報
| 建物名 | PLAZARESIDENCE8 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.04㎡〜21.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
PLAZARESIDENCE8間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.04m² | 2,258万円 | 2,475万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。