アクアヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アクアヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.16m² | 南 |
| 103 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.01m² | 南 |
| 105 | 2,314万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.56m² | 南 |
| 201 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.97m² | 南東 |
| 202 | 2,339万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.34m² | 南 |
| 203 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.34m² | - |
| 205 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.39m² | 南 |
| 207 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.97m² | 南 |
| 306 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.01m² | 南 |
| 402 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.82m² | 南 |
| 403 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.17m² | 南 |
| 405 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.52m² | - |
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.97m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,308万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.97m²
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- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,349万円
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- -
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- 26.82m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アクアヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクアヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,463万円98万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクアヒルズマンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
落合南長崎
3駅周辺の火災危険度は出火や延焼のリスクをもとに測定されているので、日頃から防災意識を持って生活しています。
交通の利便性
椎名町
5池袋まで各駅停車で1駅という立地の良さがあり、通勤や通学にとても便利です。ラッシュ時は5分間隔で電車が来るので、待ち時間も少なくて助かっています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アクアヒルズマンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、4階建てのマンションです。
アクアヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクアヒルズ（あくあひるず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合3丁目24-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 26.82㎡〜30.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクアヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.79m² | 2,377万円 | 1,863万円 |
アクアヒルズ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円404〜428万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
コアロード目白西坂現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円317〜338万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
レクセルヒルズ中落合見晴坂現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円401〜425万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
ゼファー目白ビアージュ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 43.27m²
- 1階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。