アクアヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アクアヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.16m² | 南 |
| 103 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.01m² | 南 |
| 105 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.56m² | 南 |
| 201 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.97m² | 南東 |
| 202 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.34m² | 南 |
| 203 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.34m² | - |
| 205 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.39m² | 南 |
| 207 | 2,048万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.97m² | 南 |
| 306 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.01m² | 南 |
| 402 | 2,045万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.82m² | 南 |
| 403 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.17m² | 南 |
| 405 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.52m² | - |
- 参考相場価格
- 2,174万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.97m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
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- 27.34m²
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- 2,058万円
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- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 南
- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,045万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.82m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アクアヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクアヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,174万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 74.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクアヒルズマンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5落合南長崎
新宿まで13分、池袋まで20分、渋谷までも25分で行けるので、都心へのアクセスはかなり良いと感じています。
交通の利便性
5椎名町
池袋まで各駅停車で1駅という立地の良さがあり、通勤や通学にとても便利です。ラッシュ時は5分間隔で電車が来るので、待ち時間も少なくて助かっています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アクアヒルズマンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、4階建てのマンションです。
アクアヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクアヒルズ（あくあひるず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合3丁目24-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 26.82㎡〜30.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクアヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.79m² | 2,082万円 | 1,770万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- オススメアクアヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 117万円/m2 | 4階 | 72.19m² | 3LDK | レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 126万円/m2 | 1階 | 55.01m² | 2LDK | コアロード目白西坂 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約8,040万円 | 97万円/m2 | 2階 | 82.06m² | 3LDK | レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 築21年 |
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| 2025/04 | 成約7,000万円 | 127万円/m2 | 2階 | 55.07m² | 2LDK | ゼファー目白ビアージュ | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億1,000万円 | 95万円/m2 | 2階 | 115.78m² | 3LDK | リビオ目白西坂ヒルテラス | 築22年 |
| 2024/11 | 成約5,060万円 | 91万円/m2 | 2階 | 55.07m² | 2LDK | ゼファー目白ビアージュ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,000万円 | 97万円/m2 | 4階 | 41.10m² | 1LDK | ゼファー目白ビアージュ | 築20年 |
| 2024/06 | 成約1,850万円 | 92万円/m2 | -- | 20.07m² | 1K | ルーブル中落合 | 築17年 |
| 2024/02 | 成約2,084万円 | 98万円/m2 | -- | 21.15m² | 1K | AXAS新宿中落合 | 築14年 |
| 2023/12 | 成約7,480万円 | 94万円/m2 | 3階 | 79.01m² | 3LDK | 中落合パーク・ホームズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 36.99m²
- 1階/6階建
アクアヒルズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。