8,144万円〜1億3,389万円
坪単価 340万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 26.2万円〜44.3万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
リビオ目白西坂ヒルテラス
新宿区・下落合駅 徒歩5分・築23年
8,144万円〜1億3,389万円
坪単価 340万円/坪〜358万円/坪
想定賃料 26.2万円〜44.3万円/月
3.6%〜4.0%
上位5%
4.42最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
リビオ目白西坂ヒルテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リビオ目白西坂ヒルテラス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,243万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 26.2万円/月 3.8% | 2LDK | 78.43m² - |
| 102 | 8,672万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 82.83m² - |
| 103 | 8,672万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 82.83m² - |
| 104 | 8,672万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 82.83m² - |
| 105 | 8,657万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 82.83m² - |
| 106 | 9,492万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 28.7万円/月 3.6% | 3LDK | 90.66m² - |
| 107 | 9,968万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 30.5万円/月 3.7% | 4LDK | 94.93m² - |
| 108 | 9,061万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 27.9万円/月 3.7% | 3LDK | 88.10m² - |
| 201 | 8,290万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.2万円/月 3.9% | 2LDK | 78.43m² - |
| 202 | 8,732万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.6万円/月 3.8% | 3LDK | 82.83m² - |
| 203 | 8,732万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.6万円/月 3.8% | 3LDK | 82.83m² - |
| 204 | 8,732万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.6万円/月 3.8% | 3LDK | 82.83m² - |
| 205 | 8,732万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.6万円/月 3.8% | 3LDK | 82.83m² - |
| 206 | 9,572万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 29.8万円/月 3.7% | 3LDK | 90.66m² - |
| 207 | 1億29万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 31.6万円/月 3.8% | 4LDK | 94.93m² - |
| 208 | 1億1,847万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 39.9万円/月 4.0% | 2LDK | 114.42m² - |
| 209 | 1億2,070万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 40.4万円/月 4.0% | 3LDK | 115.78m² - |
| 210 | 1億2,211万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 40.8万円/月 4.0% | 3LDK | 116.88m² - |
| 211 | 1億2,540万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 42万円/月 4.0% | 3LDK | 120.03m² - |
| 212 | 1億3,204万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 44.3万円/月 4.0% | 3LDK | 126.20m² - |
| 301 | 1億3,389万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 40.6万円/月 3.6% | 4LDK | 124.55m² - |
| 302 | 9,526万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 29.5万円/月 3.7% | 3LDK | 89.85m² - |
| 303 | 9,536万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 29.5万円/月 3.7% | 3LDK | 89.85m² - |
| 304 | 9,526万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 29.5万円/月 3.7% | 3LDK | 89.85m² - |
| 305 | 9,542万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 29.8万円/月 3.8% | 3LDK | 90.66m² - |
| 306 | 1億11万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 31.3万円/月 3.8% | 4LDK | 94.93m² - |
| 307 | 8,508万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 27.1万円/月 3.8% | 3LDK | 81.08m² - |
| 308 | 8,752万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 27.2万円/月 3.7% | 3LDK | 82.68m² - |
| 309 | 8,762万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 27.2万円/月 3.7% | 3LDK | 82.68m² - |
| 310 | 8,762万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 27.2万円/月 3.7% | 3LDK | 82.68m² - |
| 311 | 1億1,038万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 33.9万円/月 3.7% | 4LDK | 103.05m² - |
| 401 | 1億885万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 33.7万円/月 3.7% | 3LDK | 100.47m² - |
| 402 | 1億766万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 33.7万円/月 3.8% | 3LDK | 100.47m² - |
| 403 | 1億763万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 33.7万円/月 3.8% | 3LDK | 100.47m² - |
| 404 | 1億771万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 33.7万円/月 3.8% | 3LDK | 100.47m² - |
| 405 | 1億1,326万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 37.2万円/月 3.9% | 3LDK | 105.72m² - |
| 406 | 1億1,830万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 36.6万円/月 3.7% | 4LDK | 109.30m² - |
| 407 | 1億379万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 32.8万円/月 3.8% | 4LDK | 97.08m² - |
| 408 | 8,144万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.8万円/月 3.9% | 3LDK | 76.97m² - |
| 409 | 8,281万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.2万円/月 3.9% | 3LDK | 78.31m² - |
| 410 | 8,769万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 28.5万円/月 3.9% | 3LDK | 83.20m² - |
| 411 | 8,851万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 28.5万円/月 3.9% | 3LDK | 83.20m² - |
| 412 | 8,851万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 28.5万円/月 3.9% | 3LDK | 83.20m² - |
| 413 | 1億1,139万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 34.9万円/月 3.8% | 4LDK | 103.05m² - |
| 501 | 1億1,229万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 36.1万円/月 3.9% | 4LDK | 103.91m² - |
| 502 | 1億38万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 32.4万円/月 3.9% | 3LDK | 92.97m² - |
| 503 | 1億125万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 32.7万円/月 3.9% | 3LDK | 93.76m² - |
| 504 | 1億851万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 34.7万円/月 3.8% | 3LDK | 100.25m² - |
| 505 | 1億851万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 34.7万円/月 3.8% | 3LDK | 100.25m² - |
| 506 | 1億584万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 34.3万円/月 3.9% | 4LDK | 98.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,243万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 78.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,672万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 82.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,672万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 82.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,672万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 82.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,657万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 82.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,492万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 90.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,968万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 94.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 9,061万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 88.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,290万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 78.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,732万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 82.83m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
リビオ目白西坂ヒルテラス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
リビオ目白西坂ヒルテラス売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/02
- 2019/06
- 2018/04
- 2017/10
- 2016/10
- 2016/05
- 2015/03
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約7,250万円 | 77万円/m² | 5階 | 93.76m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2017/10 | 成約7,400万円 | 61万円/m² | 2階 | 120.03m² | 4LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約9,600万円 | 97万円/m² | 5階 | 98.23m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/05 | 成約6,130万円 | 74万円/m² | 1階 | 82.83m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/03 | 成約7,100万円 | 68万円/m² | 5階 | 103.91m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/08 | 成約5,490万円 | 61万円/m² | 3階 | 89.85m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメリビオ目白西坂ヒルテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,240万円 | 87万円/m² | 7階 | 36.82m² | 1DK | ライオンズマンション中落合第3 | 築27年 |
| 2026/06 | 成約4,200万円 | 117万円/m² | 3階 | 35.70m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ中井 | 築27年 |
| 2026/04 | 成約2,290万円 | 109万円/m² | 8階 | 21.00m² | 1K | プレール・ドゥーク目白アベニュー | 築22年 |
| オススメ | リビオ目白西坂ヒルテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 109万円/m² | 8階 | 20.07m² | 1K | ルーブル中落合 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約6,200万円 | 109万円/m² | 4階 | 56.47m² | 1LDK | グランスイート中落合 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約8,970万円 | 147万円/m² | 14階 | 61.00m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ中井 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,970万円 | 113万円/m² | 7階 | 70.35m² | 2LDK | 中落合パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 137万円/m² | 4階 | 42.93m² | 1SLDK | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約6,290万円 | 117万円/m² | 8階 | 53.76m² | 1LDK | サンクタス下落合ミュゼオコートA | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1,640万円 | 74万円/m² | 2階 | 21.96m² | 1K | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リビオ目白西坂ヒルテラス販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,880万円 | 143万円/m² | 2階 | 82.83m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億1,980万円 | 144万円/m² | 5階 | 82.83m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億4,780万円 | 147万円/m² | 4階 | 100.47m² | 2SLDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リビオ目白西坂ヒルテラス賃貸履歴
- 2025/11
- 25万円/月
- 84.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/01
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/01
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2021/10
- 23万円/月
- 82.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2019/05
- 21万円/月
- 78.43m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 25万円/月 | 3階 | 84.88m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/01 | 23万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2023/01 | 22万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2021/10 | 23万円/月 | 1階 | 82.83m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/05 | 21万円/月 | 1階 | 78.43m² | 2SLDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リビオ目白西坂ヒルテラス資産性スコア
4.42上位5%
リビオ目白西坂ヒルテラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
リビオ目白西坂ヒルテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ目白西坂ヒルテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,243万円229万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
リビオ目白西坂ヒルテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ目白西坂ヒルテラスマンションの口コミ・評判(431件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5池袋まで1駅で自転車でも通える利便性があり、都心へのアクセスが良い
暮らし・子育て
5幼稚園や学校が多く子育て環境が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4下落合
駅の近くに病院があり、駅前にはスーパーもあるので生活しやすかったです。
自然環境
4中井
駅周辺は川や公園が多く、自然を身近に感じられるので、都会にいながらも落ち着いた生活ができます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リビオ目白西坂ヒルテラスマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩5分の距離にあり、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
リビオ目白西坂ヒルテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ目白西坂ヒルテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目15-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.97㎡〜126.2㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.2万円〜44.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：26000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リビオ目白西坂ヒルテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.43m² | 8,290万円 | 7,612万円 |
| 3LDK | 89.85m² | 9,492万円 | 1億602万円 |
| 4LDK | 100.64m² | 1億811万円 | 1億5,127万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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リビオ目白西坂ヒルテラス
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。