8,206万円〜1億3,471万円
坪単価 341万円/坪〜362万円/坪
想定賃料 27.2万円〜47.2万円/月
最終更新2026年04月20日
リビオ目白西坂ヒルテラス
新宿区・下落合駅 徒歩5分・築23年
8,206万円〜1億3,471万円
坪単価 341万円/坪〜362万円/坪
想定賃料 27.2万円〜47.2万円/月
上位5%
4.45最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
リビオ目白西坂ヒルテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リビオ目白西坂ヒルテラス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,282万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 78.43m² - |
| 102 | 8,685万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 82.83m² - |
| 103 | 8,685万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 82.83m² - |
| 104 | 8,685万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 82.83m² - |
| 105 | 8,671万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 82.83m² - |
| 106 | 9,499万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 90.66m² - |
| 107 | 1億26万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 31.4万円/月 | 4LDK | 94.93m² - |
| 108 | 9,086万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 88.10m² - |
| 201 | 8,341万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 28.3万円/月 | 2LDK | 78.43m² - |
| 202 | 8,769万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 82.83m² - |
| 203 | 8,769万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 82.83m² - |
| 204 | 8,769万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 82.83m² - |
| 205 | 8,769万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 82.83m² - |
| 206 | 9,607万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 90.66m² - |
| 207 | 1億107万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 32.8万円/月 | 4LDK | 94.93m² - |
| 208 | 1億1,871万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 43.8万円/月 | 2LDK | 114.42m² - |
| 209 | 1億2,084万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 42.7万円/月 | 3LDK | 115.78m² - |
| 210 | 1億2,232万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 43.6万円/月 | 3LDK | 116.88m² - |
| 211 | 1億2,561万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 45万円/月 | 3LDK | 120.03m² - |
| 212 | 1億3,302万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 47.2万円/月 | 3LDK | 126.20m² - |
| 301 | 1億3,471万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 44.5万円/月 | 4LDK | 124.55m² - |
| 302 | 9,578万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 89.85m² - |
| 303 | 9,610万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 89.85m² - |
| 304 | 9,578万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 89.85m² - |
| 305 | 9,552万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 90.66m² - |
| 306 | 1億62万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 32.9万円/月 | 4LDK | 94.93m² - |
| 307 | 8,516万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 28万円/月 | 3LDK | 81.08m² - |
| 308 | 8,815万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 82.68m² - |
| 309 | 8,822万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 82.68m² - |
| 310 | 8,822万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 82.68m² - |
| 311 | 1億1,125万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 35.8万円/月 | 4LDK | 103.05m² - |
| 401 | 1億999万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 100.47m² - |
| 402 | 1億896万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 100.47m² - |
| 403 | 1億881万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 100.47m² - |
| 404 | 1億899万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 100.47m² - |
| 405 | 1億1,455万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 39.5万円/月 | 3LDK | 105.72m² - |
| 406 | 1億1,946万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 39.6万円/月 | 4LDK | 109.30m² - |
| 407 | 1億484万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 34.5万円/月 | 4LDK | 97.08m² - |
| 408 | 8,206万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 76.97m² - |
| 409 | 8,340万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 78.31m² - |
| 410 | 8,842万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 83.20m² - |
| 411 | 8,915万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 83.20m² - |
| 412 | 8,915万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 83.20m² - |
| 413 | 1億1,228万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 36.6万円/月 | 4LDK | 103.05m² - |
| 501 | 1億1,338万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 37.5万円/月 | 4LDK | 103.91m² - |
| 502 | 1億133万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 92.97m² - |
| 503 | 1億216万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 93.76m² - |
| 504 | 1億959万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 100.25m² - |
| 505 | 1億952万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 100.25m² - |
| 506 | 1億685万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 35.5万円/月 | 4LDK | 98.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,282万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 2LDK
- 78.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,685万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 82.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,685万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 82.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,685万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 82.83m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 8,671万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 82.83m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,499万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 3LDK
- 90.66m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億26万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 4LDK
- 94.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 9,086万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 3LDK
- 88.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,341万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 2LDK
- 78.43m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,769万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 3LDK
- 82.83m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
リビオ目白西坂ヒルテラス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
リビオ目白西坂ヒルテラス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 2019/06
- 2018/04
- 2017/10
- 2016/10
- 2016/05
- 2015/03
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約7,240万円 | 77万円/m² | 5階 | 93.76m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2017/10 | 成約7,600万円 | 63万円/m² | 2階 | 120.03m² | 4LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約9,500万円 | 96万円/m² | 5階 | 98.23m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/05 | 成約6,120万円 | 73万円/m² | 1階 | 82.83m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/03 | 成約7,300万円 | 70万円/m² | 5階 | 103.91m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/08 | 成約5,480万円 | 60万円/m² | 3階 | 89.85m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメリビオ目白西坂ヒルテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.07m² | 1K | ルーブル中落合 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約6,100万円 | 108万円/m² | 4階 | 56.47m² | 1LDK | グランスイート中落合 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約8,970万円 | 147万円/m² | 14階 | 61.00m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ中井 | 築27年 |
| オススメ | リビオ目白西坂ヒルテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,980万円 | 113万円/m² | 7階 | 70.35m² | 2LDK | 中落合パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,800万円 | 135万円/m² | 4階 | 42.93m² | 1SLDK | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約6,280万円 | 116万円/m² | 8階 | 53.76m² | 1LDK | サンクタス下落合ミュゼオコートA | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1,660万円 | 75万円/m² | 2階 | 21.96m² | 1K | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1,615万円 | 76万円/m² | 1階 | 21.17m² | 1K | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 119万円/m² | 4階 | 72.19m² | 3LDK | レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,900万円 | 81万円/m² | 5階 | 60.46m² | 3LDK | ダイアパレス中落合 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リビオ目白西坂ヒルテラス賃貸履歴
- 2025/11
- 25万円/月
- 84.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/01
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/01
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2021/10
- 23万円/月
- 82.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2019/05
- 21万円/月
- 78.43m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 25万円/月 | 3階 | 84.88m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/01 | 23万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2023/01 | 22万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2021/10 | 23万円/月 | 1階 | 82.83m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/05 | 21万円/月 | 1階 | 78.43m² | 2SLDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リビオ目白西坂ヒルテラス資産性スコア
4.45上位5%
リビオ目白西坂ヒルテラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
リビオ目白西坂ヒルテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ目白西坂ヒルテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,282万円348万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 105.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
リビオ目白西坂ヒルテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ目白西坂ヒルテラスマンションの口コミ・評判(431件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4駅周辺にはこだわりのお店が多く、行列ができる穴場もある
周辺環境
4閑静な住宅街で静かに暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2下落合
駅周辺は静かで落ち着いているので、騒がしいのが苦手な人には向いていると思いますが、夜遅くなると人通りが少なくて少し心細いです。
医療・福祉
4中井
中井駅周辺にはネット受付ができる小児科もあり、急な発熱や体調不良のときにすぐ予約できて助かっています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リビオ目白西坂ヒルテラスマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐでお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
リビオ目白西坂ヒルテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ目白西坂ヒルテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目15-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.97㎡〜126.2㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.2万円〜47.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：26000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ目白西坂ヒルテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.43m² | 8,341万円 | 7,584万円 |
| 3LDK | 89.85m² | 9,499万円 | 1億602万円 |
| 4LDK | 100.64m² | 1億905万円 | 1億5,249万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リビオ目白西坂ヒルテラス
1億4,780万円- 100.47m²
- 4階/6階建
リビオ目白西坂ヒルテラスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。