なかおちあいパーク・ホームズ

中落合パーク・ホームズ

新宿区・下落合駅のマンション
総合評価
参考相場価格3,356万円〜6,811万円
坪単価163万円/坪〜236万円/坪
最終更新日2021年09月24日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
13部屋 / 103部屋
号室
参考相場価格
確実な売却価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,559万円価格を調べる3,600万円2LDK70.35-
2023,620万円価格を調べる3,590万円2LDK67.17-
2033,717万円価格を調べる3,850万円2LDK72.59-
2043,865万円価格を調べる4,090万円3LDK73.90-
2053,356万円価格を調べる3,290万円2LDK61.84-
2065,075万円価格を調べる5,680万円3LDK88.81-
2074,684万円価格を調べる5,180万円3LDK78.12-
2084,767万円価格を調べる5,530万円3LDK84.10-
2094,674万円価格を調べる5,280万円3LDK79.01-
2104,881万円価格を調べる5,580万円3LDK85.87-
2114,142万円価格を調べる4,330万円2LDK72.67-
2124,366万円価格を調べる4,590万円3LDK73.80-
2134,569万円価格を調べる5,040万円3LDK76.43-

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

価格推移と将来予測

参考相場価格

3,559万円(過去12ヶ月で579万円

新築時価格3,600万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

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マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比下落合駅
平均
2LDK70.35m²4,040万円
186万円
4,656万円
3LDK79.01m²4,817万円
222万円
6,415万円
4LDK95.1m²6,133万円
283万円
9,091万円

売買履歴

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2021/03
  • 4階
  • 3LDK
  • 81〜91
  • 20
売出価格
6,690万円〜7,090万円
坪単価
258〜273万円
2020/01
  • 2階
  • 2LDK
  • 58〜65
  • 20
売出価格
4,410万円〜4,770万円
坪単価
236〜255万円
2019/03
  • 8階
  • 1LDK
  • 58〜65
  • 20
売出価格
4,100万円〜4,460万円
坪単価
219〜239万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 免震

部屋の基本設備

  • 床暖房
  • 浴室乾燥機

物件詳細情報

建物名中落合パーク・ホームズ
住所東京都新宿区中落合3丁目13-2
築年数築20年
階建(総戸数)15階建(103部屋)
建築構造RC造
専有面積61.84㎡〜100.3㎡
参考相場価格
  • 2LDK:3347万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:3855万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:5849万円〜(92m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域第一種中高層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

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デュオステージ中落合
3,680万
  • 1K
  • 30.60
  • 2階/4階

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

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