中落合パーク・ホームズ

新宿区・下落合駅 徒歩8分・築22年

5,416万円〜9,396万円
坪単価274万円/坪〜327万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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中落合パーク・ホームズ

新宿区・下落合駅 徒歩8分・築22年

5,416万円〜9,396万円
274万円/坪〜327万円/坪
最終更新日2024年04月16日

中落合パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

13部屋 / 103部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,162万円価格を調べる3,600万円2LDK70.35-
2025,883万円価格を調べる3,590万円2LDK67.17-
2036,283万円価格を調べる3,850万円2LDK72.59-
2046,365万円価格を調べる4,090万円3LDK73.90-
2055,416万円価格を調べる3,290万円2LDK61.84-
2067,435万円価格を調べる5,680万円3LDK88.81-
2077,149万円価格を調べる5,180万円3LDK78.12-
2087,331万円価格を調べる5,530万円3LDK84.10-
2097,160万円価格を調べる5,280万円3LDK79.01-
2107,314万円価格を調べる5,580万円3LDK85.87-
2116,499万円価格を調べる4,330万円2LDK72.67-
2126,809万円価格を調べる4,590万円3LDK73.80-
2137,127万円価格を調べる5,040万円3LDK76.43-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
6,162万円
新築時価格
3,600万円
  • 2LDK
  • 70.35
  • -
202
参考相場価格
5,883万円
新築時価格
3,590万円
  • 2LDK
  • 67.17
  • -
203
参考相場価格
6,283万円
新築時価格
3,850万円
  • 2LDK
  • 72.59
  • -
204
参考相場価格
6,365万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 73.90
  • -
205
参考相場価格
5,416万円
新築時価格
3,290万円
  • 2LDK
  • 61.84
  • -
206
参考相場価格
7,435万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 88.81
  • -
207
参考相場価格
7,149万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 78.12
  • -
208
参考相場価格
7,331万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 84.10
  • -
209
参考相場価格
7,160万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 79.01
  • -
210
参考相場価格
7,314万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 85.87
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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中落合パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,162万円454万円12ヶ月前

新築時価格3,600万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

中落合パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

中落合パーク・ホームズマンション概要

このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

中落合パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名中落合パーク・ホームズ(なかおちあいパーク・ホームズ)
住所東京都新宿区中落合3丁目6-4
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)15階建(103部屋)
建築構造RC造
専有面積61.84㎡〜100.3㎡
新築時価格3290万円〜7650万円
参考相場価格
  • 2LDK:5416万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6365万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:8202万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園中落合第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区落合第一小学校
落合第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※125000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

中落合パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比下落合駅
平均
2LDK70.35m²6,483万円
559万円
6,169万円
3LDK79.01m²7,314万円
631万円
8,654万円
4LDK95.1m²8,267万円
713万円
1億2,291万円

中落合パーク・ホームズ売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    6,730万円〜7,130万円259〜275万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2022/01
    売出価格
    7,230万円〜7,630万円279〜294万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2023/02
    売出価格
    8,190万円〜8,690万円305〜324万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    3,930万円〜4,290万円206〜225万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築27
    セザール目白現在築27
  • 2023/09
    売出価格
    8,020万円〜8,520万円330〜351万円/坪
    • 75〜85
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2023/09
    売出価格
    6,590万円〜6,990万円327〜347万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築26

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

中落合の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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中落合パーク・ホームズ
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

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