7,319万円〜9,691万円
坪単価 366万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 21.4万円〜26.2万円/月
最終更新2026年06月08日
レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区・中井駅 徒歩5分・築22年
7,319万円〜9,691万円
坪単価 366万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 21.4万円〜26.2万円/月
上位5%
4.42最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
レクセルヒルズ中落合見晴坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルヒルズ中落合見晴坂部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,877万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 71.00m² - |
| 102 | 7,904万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 71.06m² - |
| 103 | 7,319万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 65.83m² - |
| 104 | 9,231万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 82.06m² - |
| 105 | 8,001万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 72.19m² - |
| 201 | 9,073万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.02m² - |
| 202 | 7,981万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 71.00m² - |
| 203 | 7,988万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 71.06m² - |
| 204 | 7,416万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 65.83m² - |
| 205 | 9,348万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 82.06m² - |
| 206 | 8,116万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 72.19m² - |
| 207 | 8,142万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 301 | 9,252万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 80.02m² - |
| 302 | 8,117万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 71.00m² - |
| 303 | 8,140万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 71.06m² - |
| 304 | 7,558万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 65.83m² - |
| 305 | 9,503万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 82.06m² - |
| 306 | 8,254万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 72.19m² - |
| 307 | 8,258万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 401 | 9,390万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 80.02m² - |
| 402 | 8,274万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 71.00m² - |
| 403 | 8,312万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 71.06m² - |
| 404 | 7,709万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.83m² - |
| 405 | 9,691万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 82.06m² - |
| 406 | 8,393万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 72.19m² - |
| 407 | 8,374万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 501 | 9,500万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 80.02m² - |
| 502 | 8,345万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 71.00m² - |
| 503 | 8,353万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 71.06m² - |
| 504 | 9,609万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 80.42m² - |
| 601 | 9,584万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 80.02m² - |
| 602 | 8,441万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 71.00m² - |
| 603 | 8,451万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 71.06m² - |
| 604 | 9,138万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,877万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 71.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,904万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 71.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,319万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 65.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,231万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 82.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,001万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 72.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,073万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 80.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 7,981万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 71.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,988万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 71.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,416万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 65.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 9,348万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 82.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルヒルズ中落合見晴坂販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルヒルズ中落合見晴坂売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/09
- 2025/05
- 2023/09
- 2016/10
- 2016/06
- 2015/05
- 2013/08
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約8,200万円 | 101万円/m² | 5階 | 80.42m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/10 | 成約4,920万円 | 74万円/m² | 3階 | 65.83m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/06 | 成約4,680万円 | 71万円/m² | 1階 | 65.83m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/05 | 成約4,440万円 | 62万円/m² | 6階 | 71.00m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/08 | 成約4,050万円 | 56万円/m² | 1階 | 71.06m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/12 | 成約3,600万円 | 54万円/m² | 3階 | 65.83m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメレクセルヒルズ中落合見晴坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.07m² | 1K | ルーブル中落合 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約6,100万円 | 108万円/m² | 4階 | 56.47m² | 1LDK | グランスイート中落合 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約8,970万円 | 147万円/m² | 14階 | 61.00m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ中井 | 築27年 |
| オススメ | レクセルヒルズ中落合見晴坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,980万円 | 113万円/m² | 7階 | 70.35m² | 2LDK | 中落合パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,800万円 | 135万円/m² | 4階 | 42.93m² | 1SLDK | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約6,280万円 | 116万円/m² | 8階 | 53.76m² | 1LDK | サンクタス下落合ミュゼオコートA | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1,615万円 | 76万円/m² | 1階 | 21.17m² | 1K | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1,660万円 | 75万円/m² | 2階 | 21.96m² | 1K | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 126万円/m² | 1階 | 55.01m² | 2LDK | コアロード目白西坂 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.07m² | 2LDK | ゼファー目白ビアージュ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルヒルズ中落合見晴坂販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,300万円 | 137万円/m² | 2階 | 82.06m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億1,500万円リフォーム履歴あり | 140万円/m² | 2階 | 82.06m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルヒルズ中落合見晴坂賃貸履歴
- 2018/10
- 18.5万円/月
- 80.02m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2016/07
- 18.5万円/月
- 80.02m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/02
- 17.5万円/月
- 71.06m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2016/02
- 17.5万円/月
- 71.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2012/09
- 18万円/月
- 71.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2009/05
- 17.8万円/月
- 71.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2009/04
- 19万円/月
- 71.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 18.5万円/月 | 3階 | 80.02m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/07 | 18.5万円/月 | 3階 | 80.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 17.5万円/月 | 1階 | 71.06m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 17.5万円/月 | 3階 | 71.06m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 18万円/月 | 3階 | 71.0m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/05 | 17.8万円/月 | 3階 | 71.0m² | 3LDK | 築5年 |
| 2009/04 | 19万円/月 | 3階 | 71.0m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルヒルズ中落合見晴坂資産性スコア
4.42上位5%
レクセルヒルズ中落合見晴坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レクセルヒルズ中落合見晴坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルヒルズ中落合見晴坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,877万円254万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
レクセルヒルズ中落合見晴坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルヒルズ中落合見晴坂マンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2中井
駅前は賑やかですが、住宅街の道幅が狭く、夜は暗い場所もあるので、女性や子どもは注意が必要だと思います。
子育て環境
4下落合
駅周辺はファミリー向けの住宅が多く、緑の多い公園もあるので、子育て世帯には住みやすいと思います。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルヒルズ中落合見晴坂マンション概要
このマンションは西武新宿線中井駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
レクセルヒルズ中落合見晴坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルヒルズ中落合見晴坂（レクセルヒルズなかおちあいみはるざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合1丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.83㎡〜82.06㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜397万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルヒルズ中落合見晴坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72m² | 8,328万円 | 1億745万円 |
周辺にあるマンション
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中落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
レクセルヒルズ中落合見晴坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。