7,280万円〜9,646万円
坪単価 364万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 21万円〜26.1万円/月
3.2%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区・中井駅 徒歩5分・築22年
7,280万円〜9,646万円
坪単価 364万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 21万円〜26.1万円/月
3.2%〜3.5%
上位5%
4.43最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レクセルヒルズ中落合見晴坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルヒルズ中落合見晴坂部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,845万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.00m² - |
| 102 | 7,858万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.06m² - |
| 103 | 7,280万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 65.83m² - |
| 104 | 9,134万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 24.4万円/月 3.2% | 3LDK | 82.06m² - |
| 105 | 7,945万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 22.5万円/月 3.4% | 3LDK | 72.19m² - |
| 201 | 9,056万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 24.8万円/月 3.3% | 3LDK | 80.02m² - |
| 202 | 8,007万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 23万円/月 3.5% | 3LDK | 71.00m² - |
| 203 | 8,021万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23万円/月 3.4% | 3LDK | 71.06m² - |
| 204 | 7,435万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 65.83m² - |
| 205 | 9,323万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 25.1万円/月 3.2% | 3LDK | 82.06m² - |
| 206 | 8,145万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 23.4万円/月 3.4% | 3LDK | 72.19m² - |
| 207 | 8,145万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 23.3万円/月 3.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 301 | 9,234万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 25.1万円/月 3.3% | 3LDK | 80.02m² - |
| 302 | 8,142万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 23.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.00m² - |
| 303 | 8,151万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.06m² - |
| 304 | 7,573万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 65.83m² - |
| 305 | 9,483万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 25.3万円/月 3.2% | 3LDK | 82.06m² - |
| 306 | 8,278万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 23.6万円/月 3.4% | 3LDK | 72.19m² - |
| 307 | 8,275万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 401 | 9,368万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 25.2万円/月 3.2% | 3LDK | 80.02m² - |
| 402 | 8,263万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 23.3万円/月 3.4% | 3LDK | 71.00m² - |
| 403 | 8,296万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 23.3万円/月 3.4% | 3LDK | 71.06m² - |
| 404 | 7,696万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 65.83m² - |
| 405 | 9,646万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.5万円/月 3.2% | 3LDK | 82.06m² - |
| 406 | 8,394万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 23.7万円/月 3.4% | 3LDK | 72.19m² - |
| 407 | 8,371万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23.6万円/月 3.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 501 | 9,429万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 25.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.02m² - |
| 502 | 8,318万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 71.00m² - |
| 503 | 8,335万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 71.06m² - |
| 504 | 9,539万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 25.6万円/月 3.2% | 3LDK | 80.42m² - |
| 601 | 9,525万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 26.1万円/月 3.3% | 3LDK | 80.02m² - |
| 602 | 8,408万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 23.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.00m² - |
| 603 | 8,415万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.06m² - |
| 604 | 9,069万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 24.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,845万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,858万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,280万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,134万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 82.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,945万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,056万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 8,007万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,021万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,435万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 9,323万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 82.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセルヒルズ中落合見晴坂販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルヒルズ中落合見晴坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/05
- 2023/09
- 2016/10
- 2016/06
- 2015/05
- 2013/08
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約8,300万円 | 103万円/m² | 5階 | 80.42m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/10 | 成約4,900万円 | 74万円/m² | 3階 | 65.83m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/06 | 成約4,690万円 | 71万円/m² | 1階 | 65.83m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/05 | 成約4,450万円 | 62万円/m² | 6階 | 71.00m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/08 | 成約4,030万円 | 56万円/m² | 1階 | 71.06m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/12 | 成約3,700万円 | 56万円/m² | 3階 | 65.83m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメレクセルヒルズ中落合見晴坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,240万円 | 87万円/m² | 7階 | 36.82m² | 1DK | ライオンズマンション中落合第3 | 築27年 |
| 2026/06 | 成約4,200万円 | 117万円/m² | 3階 | 35.70m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ中井 | 築27年 |
| 2026/04 | 成約2,290万円 | 109万円/m² | 8階 | 21.00m² | 1K | プレール・ドゥーク目白アベニュー | 築22年 |
| オススメ | レクセルヒルズ中落合見晴坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 109万円/m² | 8階 | 20.07m² | 1K | ルーブル中落合 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約6,200万円 | 109万円/m² | 4階 | 56.47m² | 1LDK | グランスイート中落合 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約8,970万円 | 147万円/m² | 14階 | 61.00m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ中井 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,970万円 | 113万円/m² | 7階 | 70.35m² | 2LDK | 中落合パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 137万円/m² | 4階 | 42.93m² | 1SLDK | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約6,290万円 | 117万円/m² | 8階 | 53.76m² | 1LDK | サンクタス下落合ミュゼオコートA | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1,625万円 | 76万円/m² | 1階 | 21.17m² | 1K | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルヒルズ中落合見晴坂販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億900万円リフォーム履歴あり | 132万円/m² | 2階 | 82.06m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,000万円リフォーム履歴あり | 134万円/m² | 2階 | 82.06m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 8,500万円 | 117万円/m² | 4階 | 72.19m² | 3LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルヒルズ中落合見晴坂賃貸履歴
- 2018/10
- 18.5万円/月
- 80.02m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2016/07
- 18.5万円/月
- 80.02m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/02
- 17.5万円/月
- 71.06m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2016/02
- 17.5万円/月
- 71.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2012/09
- 18万円/月
- 71.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2009/05
- 17.8万円/月
- 71.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2009/04
- 19万円/月
- 71.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 18.5万円/月 | 3階 | 80.02m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/07 | 18.5万円/月 | 3階 | 80.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 17.5万円/月 | 1階 | 71.06m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 17.5万円/月 | 3階 | 71.06m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 18万円/月 | 3階 | 71.0m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/05 | 17.8万円/月 | 3階 | 71.0m² | 3LDK | 築5年 |
| 2009/04 | 19万円/月 | 3階 | 71.0m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルヒルズ中落合見晴坂資産性スコア
4.43上位5%
レクセルヒルズ中落合見晴坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レクセルヒルズ中落合見晴坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルヒルズ中落合見晴坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,845万円208万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
レクセルヒルズ中落合見晴坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルヒルズ中落合見晴坂マンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4中井
駅周辺は新しいマンションが増えてきて、これからもっと便利になりそうな気がします。昔から住んでいると、街の変化を感じます。
住みやすさ
4下落合
駅から少し歩くと西武池袋線や山手線も利用できるので、交通の便は良いです。家賃も比較的安く、コストパフォーマンスが高いと感じました。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルヒルズ中落合見晴坂マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線中井駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
レクセルヒルズ中落合見晴坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルヒルズ中落合見晴坂（レクセルヒルズなかおちあいみはるざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合1丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.83㎡〜82.06㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルヒルズ中落合見晴坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72m² | 8,307万円 | 1億771万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライフピア新宿中落合
7,580万円- 2LDK
- 54.92m²
- 4階/7階建
レクセルヒルズ中落合見晴坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。