4,455万円〜7,601万円
坪単価 358万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 15.1万円〜25.5万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
ゼファー目白ビアージュ
新宿区・椎名町駅 徒歩10分・築21年
4,455万円〜7,601万円
坪単価 358万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 15.1万円〜25.5万円/月
3.9%〜4.3%
上位5%
4.45最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ゼファー目白ビアージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ゼファー目白ビアージュ部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,420万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 24.2万円/月 3.9% | 3LDK | 65.07m² - |
| 202 | 7,306万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 23.8万円/月 3.9% | 3LDK | 64.04m² - |
| 203 | 6,244万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 21万円/月 4.0% | 2LDK | 55.07m² - |
| 204 | 4,606万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 15.1万円/月 3.9% | 1LDK | 41.10m² - |
| 205 | 6,269万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 21万円/月 4.0% | 2LDK | 55.06m² - |
| 301 | 7,401万円 | 価格を確認する | 4,196万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 65.07m² - |
| 303 | 6,285万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 21.3万円/月 4.1% | 2LDK | 55.07m² - |
| 401 | 7,402万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 24.8万円/月 4.0% | 3LDK | 65.07m² - |
| 402 | 7,287万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 64.04m² - |
| 403 | 6,248万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 21.6万円/月 4.2% | 2LDK | 55.07m² - |
| 404 | 4,571万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 15.6万円/月 4.1% | 1LDK | 41.10m² - |
| 405 | 6,293万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 21.6万円/月 4.1% | 2LDK | 55.06m² - |
| 501 | 7,410万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 25.2万円/月 4.1% | 3LDK | 65.07m² - |
| 502 | 7,296万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 24.8万円/月 4.1% | 3LDK | 64.04m² - |
| 504 | 4,555万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 15.8万円/月 4.2% | 1LDK | 41.10m² - |
| 505 | 6,290万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21.9万円/月 4.2% | 2LDK | 55.06m² - |
| 602 | 7,245万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 24.6万円/月 4.1% | 3LDK | 64.04m² - |
| 603 | 6,187万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 21.7万円/月 4.2% | 2LDK | 55.07m² - |
| 604 | 4,524万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 15.7万円/月 4.2% | 1LDK | 41.10m² - |
| 605 | 6,244万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 21.7万円/月 4.2% | 2LDK | 55.06m² - |
| 702 | 7,159万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 24.5万円/月 4.1% | 3LDK | 64.04m² - |
| 703 | 6,106万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 21.7万円/月 4.3% | 2LDK | 55.05m² - |
| 704 | 4,455万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.6万円/月 4.2% | 1LDK | 41.10m² - |
| 801 | 7,269万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 24.8万円/月 4.1% | 3LDK | 65.07m² - |
| 802 | 7,166万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 24.4万円/月 4.1% | 3LDK | 64.04m² - |
| 803 | 6,121万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21.6万円/月 4.2% | 2LDK | 55.05m² - |
| 804 | 6,737万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 23.6万円/月 4.2% | 3LDK | 60.44m² - |
| 901 | 7,259万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 24.7万円/月 4.1% | 3LDK | 65.07m² - |
| 902 | 7,152万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 24.3万円/月 4.1% | 3LDK | 64.04m² - |
| 903 | 6,111万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 21.5万円/月 4.2% | 2LDK | 55.05m² - |
| 904 | 6,697万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 23.5万円/月 4.2% | 3LDK | 60.44m² - |
| 1001 | 7,290万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 24.8万円/月 4.1% | 3LDK | 65.07m² - |
| 1002 | 7,198万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 24.4万円/月 4.1% | 3LDK | 64.04m² - |
| 1003 | 6,144万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.5万円/月 4.2% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1004 | 6,737万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 23.4万円/月 4.2% | 3LDK | 60.44m² - |
| 1101 | 7,601万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 25.5万円/月 4.0% | 3LDK | 67.20m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,420万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 65.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,306万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 64.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,244万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 55.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3.9%
- 1LDK
- 41.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,269万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 55.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,401万円
- 新築時価格
- 4,196万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 65.07m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 55.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,402万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 65.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,287万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 64.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,248万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 55.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ゼファー目白ビアージュ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ゼファー目白ビアージュ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/10 | 新築4,988万円 | 76万円/m² | 10階 | 65.07m² | 3LDK | -- |
| 2004/10 | 新築4,888万円 | 76万円/m² | 9階 | 64.04m² | 3LDK | -- |
| 2004/10 | 新築3,658万円 | 66万円/m² | 7階 | 55.05m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築2,640万円 | 64万円/m² | 6階 | 41.10m² | 1LDK | -- |
| 2004/10 | 新築3,688万円 | 66万円/m² | 5階 | 55.06m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築4,538万円 | 70万円/m² | 5階 | 64.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約1,670万円 | 71万円/m² | 1階 | 23.29m² | 1K | サンテミリオン目白西 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼファー目白ビアージュ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 7,000万円 | 127万円/m² | 2階 | 55.07m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 5,880万円 | 106万円/m² | 2階 | 55.07m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 4,270万円 | 103万円/m² | 4階 | 41.1m² | 1LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ゼファー目白ビアージュ賃貸履歴
- 2024/04
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2024/02
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2023/11
- 17.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/09
- 24.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2022/02
- 13.5万円/月
- 41.1m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2020/09
- 23万円/月
- 59.67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2019/08
- 12.8万円/月
- 41.1m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2018/03
- 18万円/月
- 55.07m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2016/02
- 16万円/月
- 52.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2014/08
- 17万円/月
- 52.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 17万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/02 | 20万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/11 | 17.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/09 | 24.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2022/02 | 13.5万円/月 | 6階 | 41.1m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/09 | 23万円/月 | 4階 | 59.67m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/08 | 12.8万円/月 | 6階 | 41.1m² | 1LDK | 築14年 |
| 2018/03 | 18万円/月 | 6階 | 55.07m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/02 | 16万円/月 | 2階 | 52.89m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/08 | 17万円/月 | 2階 | 52.89m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ゼファー目白ビアージュ資産性スコア
4.45上位5%
ゼファー目白ビアージュの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ゼファー目白ビアージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファー目白ビアージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,420万円233万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
ゼファー目白ビアージュ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー目白ビアージュマンションの口コミ・評判(405件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5チェーン店や個人経営のお店など様々な飲食店が揃っています。
お部屋
3都内でこの静かさで過ごせるのはコストパフォーマンスが良いと感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2椎名町
駅周辺は便利ですが、池袋に近い分、週末は人通りが多くて落ち着かないこともあります。
買い物・生活利便性
3下落合
駅前にはスーパーやコンビニがあるので、日常の買い物には困りませんが、飲食店は少ないので外食派には物足りないかもしれません。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゼファー目白ビアージュマンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ゼファー目白ビアージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー目白ビアージュ（ゼファーめじろビアージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.1㎡〜67.2㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村リビングサポート㈱，ユニオンシティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー目白ビアージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.1m² | 4,555万円 | 5,247万円 |
| 2LDK | 55.06m² | 6,244万円 | 8,280万円 |
| 3LDK | 64.04m² | 7,269万円 | 1億875万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
トキワパレス
5,780万円- 2LDK
- 50.49m²
- 12階/14階建
ゼファー目白ビアージュの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。