TOKYOシティトリエ

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩8分・築19年

4.56上位3%
液状化注意
5,909万円〜9,144万円
坪単価315万円/坪〜351万円/坪
最終更新2025年10月21日
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TOKYOシティトリエ

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩8分・築19年

5,909万円〜9,144万円
315万円/坪〜351万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

TOKYOシティトリエ部屋別の参考相場価格

16部屋 / 191部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,306万円価格を確認する2,920万円2LDK65.61-
3027,392万円価格を確認する3,520万円3LDK76.45-
3035,962万円価格を確認する2,910万円2LDK62.06-
3047,427万円価格を確認する3,810万円3LDK76.87-
3057,086万円価格を確認する3,550万円3LDK73.44-
3068,368万円価格を確認する4,390万円3LDK86.22-
3076,691万円価格を確認する3,250万円3LDK69.34-
3086,691万円価格を確認する3,250万円3LDK69.34-
3096,423万円価格を確認する2,990万円3LDK66.55-
3106,423万円価格を確認する3,200万円3LDK66.55-
3116,798万円価格を確認する3,350万円3LDK70.45-
3127,187万円価格を確認する3,490万円3LDK74.50-
3136,658万円価格を確認する3,250万円3LDK69.00-
3146,358万円価格を確認する3,360万円3LDK65.91-
3156,759万円価格を確認する3,580万円3LDK70.03-
3168,040万円価格を確認する4,320万円3LDK83.03-
301
参考相場価格
6,306万円
新築時価格
2,920万円
  • 2LDK
  • 65.61
  • -
302
参考相場価格
7,392万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 76.45
  • -
303
参考相場価格
5,962万円
新築時価格
2,910万円
  • 2LDK
  • 62.06
  • -
304
参考相場価格
7,427万円
新築時価格
3,810万円
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
7,086万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 73.44
  • -
306
参考相場価格
8,368万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 86.22
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
6,691万円
新築時価格
3,250万円
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
308
参考相場価格
6,691万円
新築時価格
3,250万円
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
309
参考相場価格
6,423万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 66.55
  • -
310
参考相場価格
6,423万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 66.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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TOKYOシティトリエ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

TOKYOシティトリエ資産性スコア

4.56
上位3%
TOKYOシティトリエの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
TOKYOシティトリエ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

TOKYOシティトリエ居住エリアの評価

TOKYOシティトリエ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

TOKYOシティトリエ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

216%築19年

新築時価格

2,920万円+3,386万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

TOKYOシティトリエ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,306万円47万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
TOKYOシティトリエ301の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

TOKYOシティトリエマンションの口コミ・評判(261件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    子育て世帯が多く地域のイベントもある

  • アクセス

    4

    池袋や下町にも行きやすく住みやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    巣鴨新田

    2

    夜遅い時間になると人通りが少なくなり、少し心細く感じることがあります。防犯意識を持って帰宅するようにしています。

  • 子育て環境

    北池袋

    4

    北池袋駅周辺は妊婦さんや子育て中の家族をよく見かけるので、子育て世帯にとって利用しやすい環境だと感じます。

豊島区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

TOKYOシティトリエマンション概要

このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数191戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

TOKYOシティトリエ詳細情報

基本情報

建物名TOKYOシティトリエ(トウキョウシティトリエ)
住所東京都豊島区西巣鴨1丁目11-3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)25階建(191部屋)
建築構造RC造
専有面積62.06㎡〜86.22㎡
新築時価格2890万円〜5790万円
参考相場価格
  • 2LDK:5909万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6324万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:8103万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価315万円/坪〜351万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園池袋第一保育園 (認可)他
保育園を見る
学区豊成小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場58
駐車費※127000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱西松ビルサービス,三井不動産住宅サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

TOKYOシティトリエ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨新田駅
平均
2LDK63.84m²6,408万円5,859万円
3LDK74.5m²7,405万円7,791万円
4LDK84.19m²8,115万円8,972万円

TOKYOシティトリエ売買履歴

  • 2025/03
    成約7,290万110万円/m2
    • 65.91m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2025/02
    成約7,500万114万円/m2
    • 65.61m²
    • 1SLDK
    • 19階
    • 当時築19
  • 2024/06
    成約7,170万115万円/m2
    • 62.06m²
    • 2LDK
    • 19階
    • 当時築18
  • 2024/03
    成約7,590万101万円/m2
    • 74.50m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2024/03
    成約8,700万100万円/m2
    • 86.22m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2023/11
    成約6,600万106万円/m2
    • 62.06m²
    • 2LDK
    • 22階
    • 当時築17
  • 2023/06
    成約8,130万94万円/m2
    • 86.22m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2022/09
    成約7,200万98万円/m2
    • 73.44m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築16
  • 2021/11
    成約5,740万87万円/m2
    • 65.61m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2020/11
    成約5,400万87万円/m2
    • 62.06m²
    • 2LDK
    • 24階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約7,290万110万円/m21階65.91m²3LDK築19年
2025/02成約7,500万114万円/m219階65.61m²1SLDK築19年
2024/06成約7,170万115万円/m219階62.06m²2LDK築18年
2024/03成約7,590万101万円/m24階74.50m²2SLDK築18年
2024/03成約8,700万100万円/m24階86.22m²3LDK築18年
2023/11成約6,600万106万円/m222階62.06m²2LDK築17年
2023/06成約8,130万94万円/m23階86.22m²2SLDK築17年
2022/09成約7,200万98万円/m215階73.44m²3LDK築16年
2021/11成約5,740万87万円/m28階65.61m²2LDK築15年
2020/11成約5,400万87万円/m224階62.06m²2LDK築14年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,170万137万円/m28階66.70m²2LDKグランドメゾン西巣鴨築24年
2025/08成約1億200万117万円/m212階87.00m²3LDKグランドメゾン西巣鴨築24年
2025/07成約1,920万88万円/m29階21.75m²1Kヴェルト西巣鴨築23年
2025/07成約1,590万63万円/m22階25.09m²1Kパレステュディオ西巣鴨築20年
2025/07成約8,830万114万円/m27階77.04m²2LDKグランドメゾン西巣鴨築24年
2025/04成約6,290万113万円/m22階55.51m²2LDKルネコーディス西巣鴨築20年
2025/04成約7,700万108万円/m210階71.07m²3LDKシャリエ西巣鴨築20年
2025/04成約5,880万105万円/m214階55.51m²1LDKルネコーディス西巣鴨築20年
2025/01成約6,470万115万円/m213階55.84m²2LDKルネコーディス西巣鴨築19年
2025/01成約7,970万109万円/m25階73.07m²2LDKシャリエ西巣鴨築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ハイステート池袋
6,180万
  • 2SLDK
  • 66.91

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。