Kist大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
Kist大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,746万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 11.6万円/月 | 1LDK | 33.03m² - |
| 102 | 3,672万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.3万円/月 | 1R | 33.41m² - |
| 103 | 3,672万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.3万円/月 | 1R | 33.41m² - |
| 104 | 4,136万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.7万円/月 | 1LDK | 36.05m² - |
| 105 | 4,009万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 13万円/月 | 1LDK | 36.81m² - |
| 201 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 42.45m² - |
| 202 | 3,578万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 10.9万円/月 | 1R | 31.85m² - |
| 203 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 37.20m² - |
| 204 | 5,215万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 44.19m² - |
| 205 | 4,793万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 42.42m² - |
| 206 | 3,722万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.4万円/月 | 1R | 33.41m² - |
| 207 | 3,722万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.4万円/月 | 1R | 33.41m² - |
| 208 | 4,226万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13万円/月 | 1LDK | 36.05m² - |
| 209 | 4,068万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 13万円/月 | 1LDK | 36.81m² - |
| 301 | 5,100万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15万円/月 | 1LDK | 42.45m² - |
| 302 | 3,640万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11万円/月 | 1R | 31.85m² - |
| 303 | 4,443万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 37.20m² - |
| 304 | 5,308万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 44.19m² - |
| 305 | 5,004万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15万円/月 | 1LDK | 42.42m² - |
| 306 | 3,789万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 11.5万円/月 | 1R | 33.41m² - |
| 307 | 3,789万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 11.5万円/月 | 1R | 33.41m² - |
| 308 | 4,295万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 36.05m² - |
| 401 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 48.45m² - |
| 402 | 4,439万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 37.20m² - |
| 403 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 44.19m² - |
| 404 | 5,007万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15万円/月 | 1LDK | 42.42m² - |
| 501 | 3,446万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 10.7万円/月 | 1R | 30.29m² - |
| 502 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 37.20m² - |
| 503 | 5,296万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 44.19m² - |
| 601 | 5,709万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 47.77m² - |
| 602 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 53.81m² - |
- 参考相場価格
- 3,746万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
- 33.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1R
- 33.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1R
- 33.41m²
- -
- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 36.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1LDK
- 36.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1LDK
- 42.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1R
- 31.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
- 37.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,215万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 44.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,793万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1LDK
- 42.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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Kist大塚売買履歴
- 2025/11
- 2022/09
- 2021/05
- 2021/02
- 2020/03
- 2015/12
- 2014/11
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約4,180万円 | 87万円/m² | 6階 | 47.77m² | 2DK | 築16年 |
| 2021/02 | 成約2,770万円 | 82万円/m² | 1階 | 33.41m² | 1K | 築16年 |
| 2020/03 | 成約2,460万円 | 73万円/m² | 1階 | 33.41m² | 1K | 築15年 |
| 2015/12 | 成約3,000万円 | 67万円/m² | 3階 | 44.19m² | 1LDK | 築11年 |
| 2014/11 | 成約2,420万円 | 65万円/m² | 3階 | 37.20m² | 1R | 築10年 |
| 2004/10 | 新築2,290万円 | 69万円/m² | 1階 | 33.03m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億円 | 152万円/m² | 11階 | 65.61m² | 2LDK | TOKYOシティトリエ | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億2,100万円 | 120万円/m² | 1階 | 100.63m² | 4LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約8,190万円 | 118万円/m² | 3階 | 69.20m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| オススメ | Kist大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約9,470万円 | 141万円/m² | 6階 | 66.84m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億1,400万円 | 131万円/m² | 11階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億1,200万円 | 129万円/m² | 5階 | 86.22m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億480万円 | 111万円/m² | 3階 | 94.35m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,450万円 | 108万円/m² | 2階 | 68.35m² | 1SLDK | パークホームズ西巣鴨 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,190万円 | 137万円/m² | 8階 | 66.70m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億100万円 | 116万円/m² | 12階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Kist大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Kist大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,746万円345万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 113.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Kist大塚マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺に個人経営の飲食店が多く外食に困らない
アクセス
5駅から徒歩1分で通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の基準地価は前年比で約9％、2025年の公示地価は約12％上昇しています。
子育て環境
5大塚
大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...Kist大塚QAで解説！マンション購入ガイド
Kist大塚マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
Kist大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | Kist大塚（キストおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.29㎡〜53.81㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜401万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌエス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Kist大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.41m² | 3,672万円 | 1,829万円 |
| 1LDK | 39.81m² | 4,618万円 | 5,033万円 |
| 2LDK | 50.79m² | 6,119万円 | 7,315万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 49.51m²
Kist大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。