Kist大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
Kist大塚部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,748万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 11.2万円/月 3.6% | 1LDK | 33.03m² - |
| 102 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.2万円/月 3.6% | 1R | 33.41m² - |
| 103 | 3,699万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.2万円/月 3.6% | 1R | 33.41m² - |
| 104 | 4,146万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.4万円/月 3.6% | 1LDK | 36.05m² - |
| 105 | 4,005万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 12.8万円/月 3.8% | 1LDK | 36.81m² - |
| 201 | 5,037万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 14.8万円/月 3.5% | 1LDK | 42.45m² - |
| 202 | 3,601万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 11万円/月 3.7% | 1R | 31.85m² - |
| 203 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 13.1万円/月 3.6% | 1LDK | 37.20m² - |
| 204 | 5,227万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 15.3万円/月 3.5% | 1LDK | 44.19m² - |
| 205 | 4,829万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.8万円/月 3.7% | 1LDK | 42.42m² - |
| 206 | 3,756万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 33.41m² - |
| 207 | 3,756万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1R | 33.41m² - |
| 208 | 4,252万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.8万円/月 3.6% | 1LDK | 36.05m² - |
| 209 | 4,079万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 13.1万円/月 3.9% | 1LDK | 36.81m² - |
| 301 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.7万円/月 3.4% | 1LDK | 42.45m² - |
| 302 | 3,670万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 10.9万円/月 3.6% | 1R | 31.85m² - |
| 303 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13万円/月 3.5% | 1LDK | 37.20m² - |
| 304 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.2万円/月 3.4% | 1LDK | 44.19m² - |
| 305 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14.7万円/月 3.5% | 1LDK | 42.42m² - |
| 306 | 3,828万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 11.2万円/月 3.5% | 1R | 33.41m² - |
| 307 | 3,828万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 11.2万円/月 3.5% | 1R | 33.41m² - |
| 308 | 4,338万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.7万円/月 3.5% | 1LDK | 36.05m² - |
| 401 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 48.45m² - |
| 402 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.1万円/月 3.5% | 1LDK | 37.20m² - |
| 403 | 5,319万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.3万円/月 3.5% | 1LDK | 44.19m² - |
| 404 | 5,038万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.8万円/月 3.5% | 1LDK | 42.42m² - |
| 501 | 3,496万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1R | 30.29m² - |
| 502 | 4,465万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13万円/月 3.5% | 1LDK | 37.20m² - |
| 503 | 5,322万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.1万円/月 3.4% | 1LDK | 44.19m² - |
| 601 | 5,820万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16万円/月 3.3% | 2LDK | 47.77m² - |
| 602 | 6,616万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.7万円/月 3.2% | 2LDK | 53.81m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 33.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 33.41m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 36.05m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.81m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,037万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.45m²
- -
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 31.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.20m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 44.19m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,829万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
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Kist大塚売買履歴
- 2025/11
- 2022/09
- 2021/05
- 2021/02
- 2020/03
- 2015/12
- 2014/11
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約4,170万円 | 87万円/m² | 6階 | 47.77m² | 2DK | 築16年 |
| 2021/02 | 成約2,790万円 | 83万円/m² | 1階 | 33.41m² | 1K | 築16年 |
| 2020/03 | 成約2,450万円 | 73万円/m² | 1階 | 33.41m² | 1K | 築15年 |
| 2015/12 | 成約2,900万円 | 65万円/m² | 3階 | 44.19m² | 1LDK | 築11年 |
| 2014/11 | 成約2,440万円 | 65万円/m² | 3階 | 37.20m² | 1R | 築10年 |
| 2004/10 | 新築2,290万円 | 69万円/m² | 1階 | 33.03m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメKist大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,300万円 | 119万円/m² | 6階 | 94.42m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約8,520万円 | 115万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | アーデル大塚C-スクエア | 築18年 |
| 2026/04 | 成約9,350万円 | 132万円/m² | 9階 | 70.81m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| オススメ | Kist大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,990万円 | 152万円/m² | 11階 | 65.61m² | 2LDK | TOKYOシティトリエ | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 118万円/m² | 1階 | 100.63m² | 4LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約8,190万円 | 118万円/m² | 3階 | 69.20m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,470万円 | 141万円/m² | 6階 | 66.84m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億1,500万円 | 132万円/m² | 11階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億1,100万円 | 128万円/m² | 5階 | 86.22m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億490万円 | 111万円/m² | 3階 | 94.35m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Kist大塚資産性スコア
4.55上位3%
Kist大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
Kist大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Kist大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,748万円261万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
想定売買価格
Kist大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Kist大塚マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5静かで落ち着いた住環境で安心して暮らせる
周辺環境
5周辺に個人経営の飲食店が多く外食に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2巣鴨新田
駅周辺は昔ながらの住宅街で、子育て世帯が多い分、近所付き合いが濃くて少し面倒に感じることもあります。
治安
2大塚
夜になるとお店のキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。駅近は交通量も多いので、住むなら少し離れた場所が良いと感じました。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...Kist大塚QAで解説！マンション購入ガイド
Kist大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
Kist大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | Kist大塚（キストおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.29㎡〜53.81㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌエス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
Kist大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.41m² | 3,699万円 | 1,832万円 |
| 1LDK | 39.81m² | 4,648万円 | 5,002万円 |
| 2LDK | 50.79m² | 6,218万円 | 7,284万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
モナークマンション池袋
5,699万円- 1LDK
- 43.39m²
- 2階/8階建
Kist大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。