グランドメゾン西巣鴨

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩9分・築23年

5,407万円〜8,454万円
坪単価284万円/坪〜327万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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グランドメゾン西巣鴨

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩9分・築23年

5,407万円〜8,454万円
284万円/坪〜327万円/坪
最終更新日2024年10月22日

グランドメゾン西巣鴨部屋別の参考相場価格

5部屋 / 61部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,867万円価格を確認する3,480万円2LDK82.17-
4027,303万円価格を確認する3,590万円2LDK77.04-
4036,303万円価格を確認する3,140万円1LDK66.70-
4047,303万円価格を確認する3,770万円2LDK77.04-
4058,186万円価格を確認する4,190万円3LDK87.00-
401
参考相場価格
7,867万円
新築時価格
3,480万円
  • 2LDK
  • 82.17
  • -
402
参考相場価格
7,303万円
新築時価格
3,590万円
  • 2LDK
  • 77.04
  • -
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参考相場価格
6,303万円
新築時価格
3,140万円
  • 1LDK
  • 66.70
  • -
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参考相場価格
7,303万円
新築時価格
3,770万円
  • 2LDK
  • 77.04
  • -
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405
参考相場価格
8,186万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 87.00
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

グランドメゾン西巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

228%築23年

新築時価格

3,480万円+4,387万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン西巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

7,867万円213万円12ヶ月前

新築時価格3,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランドメゾン西巣鴨販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

グランドメゾン西巣鴨マンション概要

このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数63戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

グランドメゾン西巣鴨詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン西巣鴨(グランドメゾンにしすがも)
住所東京都豊島区西巣鴨1丁目14-3
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)14階建(63部屋)
建築構造SRC造
専有面積62.56㎡〜87㎡
新築時価格2680万円〜4860万円
参考相場価格
  • 1LDK:5407万円〜(62m²〜)
  • 2LDK:6647万円〜(77m²〜)
  • 3LDK:8004万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.70豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園池袋第一保育園 (認可)他
保育園を見る
学区豊成小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※129000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン西巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨新田駅
平均
1LDK66.7m²6,391万円4,296万円
2LDK77.04m²7,446万円6,328万円
3LDK87m²8,343万円8,303万円

グランドメゾン西巣鴨売買履歴

  • 2014/08
    売出価格
    4,800万円〜5,160万円193〜208万円/坪
    • 76〜86
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2014/10
    売出価格
    4,200万円〜4,560万円180〜196万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築13
  • 2017/12
    売出価格
    4,750万円〜5,110万円204〜220万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グランドメゾン西巣鴨
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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。