グランドメゾン西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランドメゾン西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,493万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 23.6万円/月 3.0% | 2LDK | 82.17m² - |
| 202 | 8,900万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 22.4万円/月 3.0% | 2LDK | 77.04m² - |
| 203 | 7,727万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 18.7万円/月 2.9% | 1LDK | 66.70m² - |
| 204 | 8,921万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 22.4万円/月 3.0% | 2LDK | 77.04m² - |
| 205 | 7,248万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 17.4万円/月 2.9% | 1LDK | 62.56m² - |
- 参考相場価格
- 9,493万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 82.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,900万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 77.04m²
- -
- 参考相場価格
- 7,727万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 66.70m²
- -
- 参考相場価格
- 8,921万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 77.04m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,248万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 62.56m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
グランドメゾン西巣鴨販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン西巣鴨売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2023/08
- 2022/05
- 2017/12
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約1億円 | 114万円/m² | 12階 | 87.00m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/07 | 成約8,840万円 | 114万円/m² | 7階 | 77.04m² | 2LDK | 築24年 |
| 2023/08 | 成約7,480万円 | 97万円/m² | 7階 | 77.04m² | 2LDK | 築22年 |
| 2022/05 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 12階 | 77.04m² | 2LDK | 築20年 |
| 2017/12 | 成約5,000万円 | 64万円/m² | 4階 | 77.04m² | 2LDK | 築16年 |
| 2014/10 | 成約4,320万円 | 56万円/m² | 7階 | 77.04m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/09
- 2026/08
- 2026/06
- オススメグランドメゾン西巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 成約9,200万円 | 121万円/m² | 2階 | 75.70m² | 3LDK | パークホームズ西巣鴨 | 築21年 |
| 2026/08 | 成約7,490万円 | 134万円/m² | 3階 | 55.84m² | 2LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約1億1,100万円 | 117万円/m² | 6階 | 94.42m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| オススメ | グランドメゾン西巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,360万円 | 132万円/m² | 9階 | 70.81m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約9,990万円 | 152万円/m² | 11階 | 65.61m² | 2LDK | TOKYOシティトリエ | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億2,000万円 | 119万円/m² | 1階 | 100.63m² | 4LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約8,200万円 | 118万円/m² | 3階 | 69.20m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,480万円 | 141万円/m² | 6階 | 66.84m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,380万円 | 117万円/m² | 3階 | 37.20m² | 1R | Kist大塚 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,920万円 | 132万円/m² | 4階 | 37.20m² | 1LDK | ベルジュール大塚 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン西巣鴨販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/09
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 1億3,500万円 | 155万円/m² | 3階 | 87m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億1,680万円 | 134万円/m² | 11階 | 87m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 9,900万円 | 113万円/m² | 8階 | 87m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億1,000万円 | 126万円/m² | 8階 | 87m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,780万円 | 113万円/m² | 7階 | 77.04m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン西巣鴨賃貸履歴
- オススメグランドメゾン西巣鴨現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2022/12
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2018/12
- 18万円/月
- 77.04m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築17年
- 2018/02
- 20万円/月
- 77.04m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2017/09
- 7.3万円/月
- 21.98m²
- --
- 5階
- 当時築16年
- 2017/03
- 6.9万円/月
- 21.98m²
- --
- 3階
- 当時築15年
- 2016/12
- 18万円/月
- 77.04m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2016/08
- 18万円/月
- 77.04m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2014/10
- 21万円/月
- 87.0m²
- --
- 12階
- 当時築13年
- 2014/06
- 6.5万円/月
- 20.35m²
- --
- 4階
- 当時築13年
- 2012/02
- 24万円/月
- 77.04m²
- --
- 2階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | グランドメゾン西巣鴨 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2022/12 | 18.5万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2018/12 | 18万円/月 | 11階 | 77.04m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/02 | 20万円/月 | 4階 | 77.04m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/09 | 7.3万円/月 | 5階 | 21.98m² | -- | 築16年 |
| 2017/03 | 6.9万円/月 | 3階 | 21.98m² | -- | 築15年 |
| 2016/12 | 18万円/月 | 11階 | 77.04m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/08 | 18万円/月 | 11階 | 77.04m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/10 | 21万円/月 | 12階 | 87.0m² | -- | 築13年 |
| 2014/06 | 6.5万円/月 | 4階 | 20.35m² | -- | 築13年 |
| 2012/02 | 24万円/月 | 2階 | 77.04m² | -- | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン西巣鴨災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...グランドメゾン西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
9,493万円84万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 115.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 81.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン西巣鴨マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
マンションに関する口コミ・評判まとめ
- 日当たり良好
- スーパー・コンビニ近い
- 商業施設充実
- 交通アクセス良好
- 治安が良好
リビングは日当たりが良い部屋がある一方で、北側の部屋は日当たりが悪いという声があります。周辺は巣鴨地蔵商店街や大塚駅の商業施設が近く、夜遅くまで開いているスーパーやコンビニも充実しており、買...
アクセス
5都心へのアクセスが良く治安も良いエリアです。通勤通学に便利な立地です。
お部屋
4リビングは日当たりが良く居心地が良いですが、北側の明治通り沿いの部屋は日当たりが悪いです。共用部分に面した窓はすりガラスになっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5西巣鴨
西巣鴨駅周辺は坂が少なく、徒歩や自転車での通学がしやすいので、子どもが自分で通える範囲が広がります。
子育て環境
5巣鴨新田
豊島区は保育園の待機児童ゼロが続いていて、巣鴨新田駅周辺も認可保育園が複数あるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。駅近くの西巣鴨さくらそう保育園は朝早くから夜まで開いていて...
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン西巣鴨マンション概要
このマンションは都営三田線西巣鴨駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数63戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
グランドメゾン西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン西巣鴨（グランドメゾンにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（63部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜87㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.7m² | 8,066万円 | 5,008万円 |
| 2LDK | 77.04m² | 9,421万円 | 6,685万円 |
| 3LDK | 87m² | 1億520万円 | 8,640万円 |
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周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 66.92m²
- 12階/13階建
グランドメゾン西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。