7,721万円〜1億2,416万円
坪単価 463万円/坪〜518万円/坪
想定賃料 22.1万円〜36.1万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月01日
ピアース初台
渋谷区・初台駅 徒歩3分・築20年
7,721万円〜1億2,416万円
坪単価 463万円/坪〜518万円/坪
想定賃料 22.1万円〜36.1万円/月
3.2%〜3.7%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ピアース初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース初台部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,554万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 24.8万円/月 3.5% | 1DK | 61.08m² - |
| 102 | 8,422万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 24.4万円/月 3.5% | 1DK | 60.08m² - |
| 103 | 8,641万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 25.3万円/月 3.5% | 1LDK | 59.89m² - |
| 104 | 8,641万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 25.3万円/月 3.5% | 1LDK | 59.89m² - |
| 105 | 8,638万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 25.2万円/月 3.5% | 1LDK | 59.79m² - |
| 106 | 7,732万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 22.7万円/月 3.5% | 1LDK | 53.34m² - |
| 107 | 7,721万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 22.1万円/月 3.4% | 1DK | 54.66m² - |
| 108 | 7,721万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 22.1万円/月 3.4% | 1DK | 54.66m² - |
| 109 | 7,779万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.9万円/月 3.5% | 1LDK | 53.73m² - |
| 201 | 8,168万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 22.1万円/月 3.2% | 1LDK | 53.51m² - |
| 202 | 1億2,313万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 34.4万円/月 3.4% | 2LDK | 80.30m² - |
| 203 | 9,261万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 27.6万円/月 3.6% | 2LDK | 61.22m² - |
| 204 | 9,138万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 26.4万円/月 3.5% | 2LDK | 60.04m² - |
| 205 | 8,252万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.21m² - |
| 206 | 8,249万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 24.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.21m² - |
| 301 | 8,163万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22.7万円/月 3.3% | 1LDK | 53.51m² - |
| 302 | 1億2,387万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 35.5万円/月 3.4% | 2LDK | 80.30m² - |
| 303 | 9,250万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 28.5万円/月 3.7% | 2LDK | 61.22m² - |
| 304 | 9,141万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 27.2万円/月 3.6% | 2LDK | 60.04m² - |
| 305 | 8,285万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 24.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.21m² - |
| 306 | 8,240万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.21m² - |
| 401 | 8,187万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 23.1万円/月 3.4% | 1LDK | 53.51m² - |
| 402 | 1億2,416万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 36.1万円/月 3.5% | 2LDK | 80.30m² - |
| 403 | 1億1,304万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 31.7万円/月 3.4% | 2LDK | 73.19m² - |
| 404 | 1億307万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 30.8万円/月 3.6% | 2LDK | 67.10m² - |
| 501 | 1億1,719万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 34.4万円/月 3.5% | 3LDK | 74.76m² - |
| 502 | 1億977万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 31.6万円/月 3.5% | 2LDK | 70.02m² - |
| 503 | 9,339万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 26.1万円/月 3.4% | 1LDK | 60.45m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,554万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 61.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,422万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 60.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,641万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 59.89m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,641万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 59.89m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,638万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 59.79m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,732万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 53.34m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 7,721万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 54.66m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 7,721万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 54.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,779万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 53.73m²
- -
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- 8,168万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.2%
- 1LDK
- 53.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ピアース初台売買履歴
- 2023/07
- 2021/03
- 2020/09
- 2019/11
- 2013/11
- 2012/10
- 2011/06
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約5,740万円 | 105万円/m² | 2階 | 54.21m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/11 | 成約8,980万円 | 122万円/m² | 4階 | 73.19m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2013/11 | 成約4,270万円 | 71万円/m² | 1階 | 60.08m² | 1DK | 築7年 |
| 2012/10 | 成約5,200万円 | 84万円/m² | 2階 | 61.22m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/06 | 成約4,700万円 | 86万円/m² | 2階 | 54.21m² | 2LDK | 築5年 |
| 2010/08 | 成約4,800万円 | 88万円/m² | 3階 | 54.21m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメピアース初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 133万円/m² | 3階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億700万円 | 152万円/m² | 3階 | 70.09m² | 3LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| オススメ | ピアース初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,998万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,950万円 | 128万円/m² | 7階 | 23.02m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約5,970万円 | 139万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | フェニックス渋谷本町 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約5,970万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,799万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,280万円 | 110万円/m² | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース初台賃貸履歴
- 2024/11
- 25万円/月
- 53.51m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2024/10
- 23万円/月
- 59.89m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2023/02
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2020/12
- 17万円/月
- 54.66m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2020/11
- 17.5万円/月
- 54.66m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2020/10
- 18.5万円/月
- 54.66m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2020/07
- 19万円/月
- 54.66m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2018/11
- 27.2万円/月
- 80.3m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2018/10
- 19万円/月
- 54.66m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2017/04
- 19万円/月
- 54.66m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 25万円/月 | 4階 | 53.51m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/10 | 23万円/月 | 1階 | 59.89m² | 1LDK | 築18年 |
| 2023/02 | 17万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2020/12 | 17万円/月 | 1階 | 54.66m² | 1LDK | 築14年 |
| 2020/11 | 17.5万円/月 | 1階 | 54.66m² | 1LDK | 築14年 |
| 2020/10 | 18.5万円/月 | 1階 | 54.66m² | 1LDK | 築14年 |
| 2020/07 | 19万円/月 | 1階 | 54.66m² | 1LDK | 築14年 |
| 2018/11 | 27.2万円/月 | 4階 | 80.3m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/10 | 19万円/月 | 1階 | 54.66m² | 1LDK | 築12年 |
| 2017/04 | 19万円/月 | 1階 | 54.66m² | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ピアース初台資産性スコア
4.62上位3%
ピアース初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース初台価格推移と将来予測
参考相場価格
8,554万円748万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 140万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
想定売買価格
ピアース初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース初台マンションの口コミ・評判(508件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3お風呂側の部屋は甲州街道沿いで多少音がするが慣れれば気にならない
周辺環境
4駅周辺の再開発で今後さらに便利になりそう
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5初台
初台駅周辺は新宿まで2分とアクセスが良いのに、落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。オペラシティが近くにあり、文化的なイベントも多くて大人っぽい街だと感じます。
子育て環境
4西新宿五丁目
駅周辺は大規模商業施設が少なく、落ち着いた雰囲気の住宅街なので、夜も静かで子育てしやすいです。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるピアース初台、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
ピアース初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース初台（ピアースはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目52-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.34㎡〜80.3㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 463万円/坪〜518万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜36.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 57.37m² | 8,071万円 | 3,760万円 |
| 1LDK | 53.73m² | 8,187万円 | 6,209万円 |
| 2LDK | 61.22m² | 9,255万円 | 9,931万円 |
| 3LDK | 74.76m² | 1億1,719万円 | 1億3,063万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション初台
8,380万円- 61.92m²
- 8階/14階建
ピアース初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。