ライフピアプレリュード
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩9分・築18年
2026年08月03日
ライフピアプレリュード資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライフピアプレリュード部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.0% | 1R | 11.60m² 南東 |
| 1階 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.0% | 1R | 11.70m² - |
| 1階 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.0% | 1R | 11.70m² 東 |
| 2階 | 1,245万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 1R | 11.70m² - |
- 参考相場価格
- 1,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 11.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 11.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 11.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 11.70m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
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- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 130万円/m² | 3階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約2,930万円 | 127万円/m² | 7階 | 23.02m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約5,980万円 | 139万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | フェニックス渋谷本町 | 築15年 |
| オススメ | ライフピアプレリュードの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,789万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,460万円 | 95万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,270万円 | 110万円/m² | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約2,150万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約1,840万円 | 92万円/m² | 3階 | 19.83m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約2,910万円 | 113万円/m² | 5階 | 25.67m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライフピアプレリュード賃貸履歴
- 2024/06
- 5万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築16年
- 2024/05
- 5.3万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築16年
- 2024/02
- 5万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築16年
- 2023/12
- 5万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築16年
- 2023/12
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2023/08
- 5.7万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築15年
- 2019/01
- 5.8万円/月
- 11.6m²
- 1R
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 5万円/月 | 1階 | - | -- | 築16年 |
| 2024/05 | 5.3万円/月 | 1階 | - | 1R | 築16年 |
| 2024/02 | 5万円/月 | 1階 | - | -- | 築16年 |
| 2023/12 | 5万円/月 | 1階 | - | -- | 築16年 |
| 2023/12 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築16年 |
| 2023/08 | 5.7万円/月 | 2階 | - | 1R | 築15年 |
| 2019/01 | 5.8万円/月 | 1階 | 11.6m² | 1R | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライフピアプレリュード資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライフピアプレリュード価格推移と将来予測
参考相場価格
1,188万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライフピアプレリュードマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2西新宿五丁目
駅周辺には自然を感じられる場所が少なく、休日に近場でリフレッシュしたい人には物足りなさを感じるかもしれません。
地域コミュニティ
4中野新橋
中野新橋駅周辺は昔ながらの花街の雰囲気が残っていて、落ち着いた飲食店が多いのも魅力です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライフピアプレリュードマンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ライフピアプレリュード詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライフピアプレリュード |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目50-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 11.6㎡〜11.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライフピアプレリュード間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 11.7m² | 1,198万円 | 2,114万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 15.94m²
ライフピアプレリュードの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。