アールブラン大井町ミュゼ

品川区・西大井駅 徒歩9分・築19年

4.66上位3%
6,251万円〜1億4,816万円
坪単価388万円/坪〜452万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アールブラン大井町ミュゼ

品川区・西大井駅 徒歩9分・築19年

6,251万円〜1億4,816万円
388万円/坪〜452万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月06日

アールブラン大井町ミュゼ部屋別の参考相場価格

20部屋 / 162部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,014万円価格を確認する3,600万円2LDK56.14-
4029,298万円価格を確認する5,280万円3LDK74.19-
4038,810万円価格を確認する4,780万円3LDK70.29-
4048,782万円価格を確認する4,780万円3LDK70.04-
4058,789万円価格を確認する4,760万円3LDK70.09-
4061億936万円価格を確認する6,580万円4LDK87.10-
4076,799万円価格を確認する3,980万円2LDK54.30-
4086,666万円価格を確認する3,880万円2LDK53.25-
4099,490万円価格を確認する5,490万円3LDK75.71-
4109,789万円価格を確認する5,680万円3LDK78.08-
4119,455万円価格を確認する5,460万円3LDK75.46-
4129,233万円価格を確認する5,340万円3LDK73.69-
4131億929万円価格を確認する6,580万円4LDK87.07-
4147,182万円価格を確認する3,860万円2LDK57.39-
4159,146万円価格を確認する4,840万円3LDK72.90-
4168,593万円価格を確認する4,500万円3LDK68.54-
4178,591万円価格を確認する4,580万円3LDK68.52-
4188,591万円価格を確認する4,580万円3LDK68.52-
4198,778万円価格を確認する4,930万円3LDK70.08-
4207,014万円価格を確認する3,600万円2LDK56.14-
401
参考相場価格
7,014万円
新築時価格
3,600万円
  • 2LDK
  • 56.14
  • -
402
参考相場価格
9,298万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 74.19
  • -
403
参考相場価格
8,810万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
404
参考相場価格
8,782万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
8,789万円
新築時価格
4,760万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
406
参考相場価格
1億936万円
新築時価格
6,580万円
  • 4LDK
  • 87.10
  • -
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407
参考相場価格
6,799万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 54.30
  • -
408
参考相場価格
6,666万円
新築時価格
3,880万円
  • 2LDK
  • 53.25
  • -
409
参考相場価格
9,490万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 75.71
  • -
410
参考相場価格
9,789万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 78.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アールブラン大井町ミュゼ販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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アールブラン大井町ミュゼ資産性スコア

4.66
上位3%
アールブラン大井町ミュゼの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アールブラン大井町ミュゼ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アールブラン大井町ミュゼ居住エリアの評価

アールブラン大井町ミュゼ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アールブラン大井町ミュゼ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

195%築19年

新築時価格

3,600万円+3,414万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アールブラン大井町ミュゼ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,014万円117万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アールブラン大井町ミュゼ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アールブラン大井町ミュゼマンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    駐輪場や駐車場、バイク置き場が充実している

  • アクセス

    4

    大型ショッピングセンターに直結していて便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    西大井

    2

    駅周辺の図書館や学習スペースについては情報が少なく、もう少し充実してほしいと感じます。

  • 交通の利便性

    大井町

    2

    大井町駅は交通アクセスが良いですが、朝の通勤ラッシュ時はどの路線もかなり混雑していて、座れないことも多いです。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アールブラン大井町ミュゼマンション概要

このマンションはJR横須賀線西大井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

アールブラン大井町ミュゼ詳細情報

基本情報

建物名アールブラン大井町ミュゼ(アールブランおおいまちミュゼ)
住所東京都品川区大井3丁目9-9
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)13階建(162部屋)
建築構造RC造
専有面積53.25㎡〜108.4㎡
新築時価格3390万円〜9500万円
参考相場価格
  • 2LDK:6251万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7984万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:10269万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価388万円/坪〜452万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園一本橋 (認定こども園)他
保育園を見る
学区山中小学校
伊藤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場95
駐車費※115000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱オー・エム・サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールブラン大井町ミュゼ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西大井駅
平均
2LDK54.3m²7,109万円6,776万円
3LDK72.9m²9,226万円9,719万円
4LDK87.1m²1億1,360万円1億432万円

アールブラン大井町ミュゼ売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/04
    成約1億1,620万159万円/m2
    • 72.90m²
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築19
  • 2024/06
    成約1億1,470万151万円/m2
    • 75.71m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2023/11
    成約8,000万122万円/m2
    • 65.38m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2023/04
    成約9,780万139万円/m2
    • 70.08m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2023/02
    成約6,880万129万円/m2
    • 53.25m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2022/10
    成約9,690万111万円/m2
    • 87.10m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2022/07
    成約1億490万120万円/m2
    • 86.76m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築16
  • 2021/12
    成約1億1,470万111万円/m2
    • 102.90m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2021/05
    成約8,890万117万円/m2
    • 75.46m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2021/03
    成約5,980万112万円/m2
    • 53.25m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約1億1,620万159万円/m27階72.90m²1SLDK築19年
2024/06成約1億1,470万151万円/m25階75.71m²3LDK築18年
2023/11成約8,000万122万円/m23階65.38m²3LDK築17年
2023/04成約9,780万139万円/m26階70.08m²3LDK築17年
2023/02成約6,880万129万円/m24階53.25m²2LDK築17年
2022/10成約9,690万111万円/m23階87.10m²3LDK築16年
2022/07成約1億490万120万円/m210階86.76m²3LDK築16年
2021/12成約1億1,470万111万円/m28階102.90m²4LDK築15年
2021/05成約8,890万117万円/m25階75.46m²2LDK築15年
2021/03成約5,980万112万円/m23階53.25m²2LDK築15年
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アールブラン大井町ミュゼ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,270万129万円/m24階48.54m²1LDKディナ・スカーラ大井町築22年
2025/05成約7,990万126万円/m22階63.04m²2LDKグローリオ大井町築21年
2025/03成約1億1,470万147万円/m23階77.88m²2SLDKプラウド大森鹿島築17年
2025/02成約4,400万90万円/m24階48.54m²2DKディナ・スカーラ大井町築21年
2025/01成約1億2,200万148万円/m28階82.38m²3LDKジェントリーハウス品川大井築20年
2024/10成約8,840万116万円/m25階75.70m²2SLDKリリーベル大井の杜サーモス築20年
2024/09成約8,600万124万円/m28階69.02m²2LDKイオシスガーデン築22年
2024/08成約1億1,400万148万円/m28階76.61m²3LDKジェントリーハウス品川大井築20年
2024/08成約2,400万119万円/m24階20.16m²1Kルーブル品川西大井築17年
2024/07成約8,280万111万円/m22階74.41m²3LDKアトラス品川大井築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。