シティハウス本郷弓町

文京区・水道橋駅 徒歩3分・築20年

4.62上位3%
8,296万円〜1億7,432万円
坪単価 482万円/坪〜579万円/坪
想定賃料 27.2万円〜56.9万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
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シティハウス本郷弓町

文京区・水道橋駅 徒歩3分・築20年

8,296万円〜1億7,432万円
坪単価 482万円/坪〜579万円/坪
想定賃料 27.2万円〜56.9万円/月
3.5%〜4.1%
上位3%
4.62
最終更新
2026年06月22日

シティハウス本郷弓町部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,763万円価格を確認する7,800万円39.9万円/月
4.1%
3LDK80.06
1028,296万円価格を確認する5,300万円27.2万円/月
3.9%
2LDK56.91
2031億1,407万円価格を確認する7,100万円37.3万円/月
3.9%
3LDK74.97
3011億2,404万円価格を確認する7,800万円40.6万円/月
3.9%
3LDK80.06
3031億1,581万円価格を確認する7,100万円37.3万円/月
3.9%
3LDK74.97
4011億3,267万円価格を確認する7,800万円41.6万円/月
3.8%
3LDK80.06
5011億3,789万円価格を確認する8,300万円41.7万円/月
3.6%
3LDK80.06
5029,692万円価格を確認する5,700万円28.4万円/月
3.5%
2LDK56.91
6011億3,951万円価格を確認する8,300万円42万円/月
3.6%
3LDK80.06
6031億2,973万円価格を確認する7,600万円38.8万円/月
3.6%
3LDK74.97
7011億3,989万円価格を確認する8,300万円43万円/月
3.7%
3LDK80.06
7029,833万円価格を確認する5,700万円29.2万円/月
3.6%
2LDK56.91
7031億3,008万円価格を確認する7,600万円39.7万円/月
3.7%
3LDK74.97
8031億2,994万円価格を確認する7,600万円39.9万円/月
3.7%
3LDK74.97
9031億2,941万円価格を確認する7,600万円40万円/月
3.7%
3LDK74.97
10029,872万円価格を確認する6,000万円29.4万円/月
3.6%
2LDK56.91
10031億3,132万円価格を確認する8,100万円39.9万円/月
3.6%
3LDK74.97
11029,775万円価格を確認する6,000万円29.9万円/月
3.7%
2LDK56.91
11031億3,012万円価格を確認する8,100万円40.6万円/月
3.7%
3LDK74.97
13011億7,432万円価格を確認する1億2,800万円56.9万円/月
3.9%
3LDK99.97
101
参考相場価格
1億1,763万円
新築時価格
7,800万円
想定賃料
39.9万円/月
4.1%
  • 3LDK
  • 80.06
102
参考相場価格
8,296万円
新築時価格
5,300万円
想定賃料
27.2万円/月
3.9%
  • 2LDK
  • 56.91
203
参考相場価格
1億1,407万円
新築時価格
7,100万円
想定賃料
37.3万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 74.97
301
参考相場価格
1億2,404万円
新築時価格
7,800万円
想定賃料
40.6万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 80.06
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  • 中立相談
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303
参考相場価格
1億1,581万円
新築時価格
7,100万円
想定賃料
37.3万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 74.97
401
参考相場価格
1億3,267万円
新築時価格
7,800万円
想定賃料
41.6万円/月
3.8%
  • 3LDK
  • 80.06
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501
参考相場価格
1億3,789万円
新築時価格
8,300万円
想定賃料
41.7万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 80.06
502
参考相場価格
9,692万円
新築時価格
5,700万円
想定賃料
28.4万円/月
3.5%
  • 2LDK
  • 56.91
601
参考相場価格
1億3,951万円
新築時価格
8,300万円
想定賃料
42万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 80.06
603
参考相場価格
1億2,973万円
新築時価格
7,600万円
想定賃料
38.8万円/月
3.6%
  • 3LDK
  • 74.97

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティハウス本郷弓町販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス本郷弓町売買履歴

販売中物件が1あります

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シティハウス本郷弓町
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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シティハウス本郷弓町賃貸履歴

  • 2024/06
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2024/03
    34万円/月
    • -
    • --
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2022/07
    24万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2022/06
    39万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築16年
  • 2021/07
    24万円/月
    • 56.91m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2020/03
    24万円/月
    • 56.91m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2018/12
    29万円/月
    • 80.06m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
  • 2018/09
    19.9万円/月
    • 56.91m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2018/09
    29.5万円/月
    • 80.06m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2018/03
    23万円/月
    • 56.91m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12年
シティハウス本郷弓町の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティハウス本郷弓町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

シティハウス本郷弓町資産性スコア

4.62
上位3%
シティハウス本郷弓町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス本郷弓町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス本郷弓町居住エリアの評価

シティハウス本郷弓町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス本郷弓町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築20年

新築時価格

7,800万円+3,963万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス本郷弓町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,763万円67万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
シティハウス本郷弓町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス本郷弓町マンションの口コミ・評判(585件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    水道橋

    水道橋駅の周辺には交番があり、街灯も多く設置されているので夜でも明るく感じます。犯罪発生率も低く、普段から人通りが多いので、夜遅くなっても安心して歩ける雰囲気があります。大きなイベントがある...

  • 自然環境

    5

    春日

    小石川後楽園は水戸黄門ゆかりの庭園で、四季折々の姿が楽しめる素敵な場所です。区内の中学生までは無料で入館できるので、子どもと一緒に自然を感じられます。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス本郷弓町マンション概要

JR中央線水道橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

シティハウス本郷弓町詳細情報

基本情報

建物名シティハウス本郷弓町(シティハウスほんごうゆみまち)
住所東京都文京区本郷1丁目32-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)13階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積56.91㎡〜99.97㎡
新築時価格5300万円〜12800万円
参考相場価格
  • 2LDK:8296万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:11407万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価482万円/坪〜579万円/坪
想定賃料27.2万円〜56.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス本郷弓町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
2LDK56.91m²9,775万円1億2,619万円
3LDK74.97m²1億3,008万円1億9,356万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス本郷弓町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

シティハウス本郷弓町の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: