ハイムユカリ
世田谷区・池ノ上駅 徒歩2分・築19年
2026年07月21日
ハイムユカリ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイムユカリ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,664万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 1R | 24.84m² 南 |
| 2階 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 1K | 27.75m² 南 |
| 2階 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 1R | 25.26m² 南 |
| 3階 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.2% | 1K | 27.75m² 南 |
| 3階 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.6% | 1R | 24.84m² - |
| 4階 | 3,974万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.1% | 1DK | 35.04m² 南 |
| 4階 | 3,850万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.2% | 1DK | 33.97m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 24.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 27.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 25.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 27.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 24.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 35.04m²
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- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 33.97m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/09
- オススメハイムユカリの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2億2,900万円 | 196万円/m² | 2階 | 116.76m² | 2SLDK | グランドメゾン代沢 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約4億1,100万円 | 274万円/m² | 3階 | 149.84m² | 3LDK | プレミスト代沢 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億3,130万円 | 183万円/m² | 4階 | 71.36m² | 3LDK | プラウド代沢 | 築13年 |
| オススメ | ハイムユカリの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 199万円/m² | 2階 | 63.14m² | 2LDK | ザ・パークハウス代沢 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 186万円/m² | 3階 | 69.84m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約5,250万円 | 115万円/m² | 6階 | 45.39m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億2,700万円 | 149万円/m² | 2階 | 85.04m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築17年 |
| 2024/12 | 成約1億3,600万円 | 192万円/m² | 2階 | 70.76m² | 3LDK | プラウド代沢 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約1億3,620万円 | 211万円/m² | 4階 | 64.25m² | 2LDK | ザ・パークハウス代沢 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 100万円/m² | 1階 | 44.59m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイムユカリ賃貸履歴
- 2023/12
- 8.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築16年
- 2022/10
- 8.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築15年
- 2022/02
- 11.9万円/月
- 33.97m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
- 2021/11
- 8.7万円/月
- 25.2m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2021/10
- 8.9万円/月
- 25.2m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2020/02
- 8.9万円/月
- 25.2m²
- 1R
- 3階
- 当時築13年
- 2020/01
- 11.9万円/月
- 33.97m²
- 1DK
- 4階
- 当時築12年
- 2018/03
- 8.9万円/月
- 25.2m²
- 1R
- 3階
- 当時築11年
- 2017/09
- 8.5万円/月
- 24.84m²
- 1R
- 3階
- 当時築10年
- 2017/06
- 11.7万円/月
- 35.04m²
- 1DK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 8.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築16年 |
| 2022/10 | 8.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築15年 |
| 2022/02 | 11.9万円/月 | 4階 | 33.97m² | 1DK | 築15年 |
| 2021/11 | 8.7万円/月 | 3階 | 25.2m² | 1R | 築14年 |
| 2021/10 | 8.9万円/月 | 3階 | 25.2m² | 1R | 築14年 |
| 2020/02 | 8.9万円/月 | 3階 | 25.2m² | 1R | 築13年 |
| 2020/01 | 11.9万円/月 | 4階 | 33.97m² | 1DK | 築12年 |
| 2018/03 | 8.9万円/月 | 3階 | 25.2m² | 1R | 築11年 |
| 2017/09 | 8.5万円/月 | 3階 | 24.84m² | 1R | 築10年 |
| 2017/06 | 11.7万円/月 | 4階 | 35.04m² | 1DK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイムユカリ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイムユカリ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,664万円161万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイムユカリマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5池ノ上
世田谷区は子育て支援が充実していて、産後ケアセンターや一時預かりサービス、子育て利用券の配布など制度が整っているので、子育て世帯にはとてもありがたいです。駅の東側には駒場公園や駒場野公園など...
防災・安全性
5下北沢
駅周辺は夜遅くまで人通りが多く、街灯も多いので女性でも安心して歩けます。警察のパトロールも見かけることが多く、交番も駅近くにあり困った時にすぐ相談できるのが心強いです。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイムユカリマンション概要
京王井の頭線池ノ上駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数8戸のマンションです。
ハイムユカリ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムユカリ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目36-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.84㎡〜35.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイムユカリ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.84m² | 2,673万円 | 2,463万円 |
| 1K | 27.75m² | 3,049万円 | 2,461万円 |
| 1DK | 34.5m² | 3,912万円 | 3,238万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 34.44m²
- 3階/3階建
ハイムユカリの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。