マイルーフト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
マイルーフト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.46m² | - |
| 2階 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.46m² | - |
| 2階 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.41m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.46m²
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- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.41m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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マイルーフト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マイルーフト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,881万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マイルーフトマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
荏原町
4駅周辺は明るく、住宅街も静かなので夜遅くでも安心して帰宅できます。
資産性
旗の台
3旗の台駅周辺の土地価格は直近3年間で1.82%上昇していますが、東京都全体の上昇率と比べるとやや低めです。それでも資産価値は安定していると感じます。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マイルーフトマンション概要
このマンションは東急大井町線荏原町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
マイルーフト詳細情報
基本情報
| 建物名 | マイルーフト |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西中延3丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.46㎡〜22.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マイルーフト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.46m² | 1,977万円 | 1,933万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/01
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/07
- 2022/08
- 2022/04
- 2022/03
- 2021/04
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,820万円 | 94万円/m2 | 8階 | 19.20m² | 1K | ステージファースト武蔵小山2 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,280万円 | 124万円/m2 | 4階 | 66.54m² | 3LDK | セザール第二武蔵小山 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約9,870万円 | 134万円/m2 | 2階 | 73.60m² | 3LDK | クレヴィア品川中延 | 築13年 |
| 2023/11 | 成約5,290万円 | 94万円/m2 | 1階 | 55.73m² | 2LDK | Feel U 旗の台 | 築19年 |
| 2023/07 | 成約9,690万円 | 136万円/m2 | 5階 | 71.02m² | 3LDK | クレヴィア品川中延 | 築12年 |
| 2022/08 | 成約2,600万円 | 91万円/m2 | 4階 | 28.30m² | 2K | アークフラッツ品川 | 築14年 |
| 2022/04 | 成約7,980万円 | 114万円/m2 | 2階 | 69.57m² | 3LDK | クレヴィア品川中延 | 築11年 |
| 2022/03 | 成約6,190万円 | 88万円/m2 | 13階 | 69.59m² | 2LDK | Feel U 旗の台 | 築18年 |
| 2021/04 | 成約6,390万円 | 91万円/m2 | 3階 | 70.11m² | 3LDK | ジェイパーク武蔵小山IV | 築16年 |
| 2020/10 | 成約3,440万円 | 75万円/m2 | 2階 | 45.54m² | 1LDK | Feel U 旗の台 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3K
- 49.92m²
- 3階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。