5,623万円〜7,999万円
坪単価 327万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 20.9万円〜27.1万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年07月01日
ジェイパーク武蔵小山IV
品川区・荏原中延駅 徒歩9分・築21年
5,623万円〜7,999万円
坪単価 327万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 20.9万円〜27.1万円/月
4.0%〜4.6%
上位7%
4.35最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ジェイパーク武蔵小山IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェイパーク武蔵小山IV部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,572万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 64.30m² - |
| 102 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 66.87m² - |
| 103 | 7,555万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 25万円/月 4.0% | 3LDK | 75.08m² - |
| 201 | 5,858万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.9万円/月 4.3% | 2LDK | 56.81m² - |
| 202 | 6,447万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 22.8万円/月 4.2% | 3LDK | 62.97m² - |
| 203 | 7,124万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 25.1万円/月 4.2% | 3LDK | 70.11m² - |
| 204 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 22.9万円/月 4.1% | 3LDK | 64.30m² - |
| 205 | 6,921万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24万円/月 4.2% | 3LDK | 66.87m² - |
| 206 | 7,770万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 26.4万円/月 4.1% | 3LDK | 75.08m² - |
| 301 | 5,932万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.3万円/月 4.3% | 2LDK | 56.81m² - |
| 302 | 6,556万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.3万円/月 4.3% | 3LDK | 62.97m² - |
| 303 | 7,219万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 25.6万円/月 4.3% | 3LDK | 70.11m² - |
| 304 | 6,753万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 23.4万円/月 4.2% | 3LDK | 64.30m² - |
| 305 | 7,022万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 66.87m² - |
| 306 | 7,880万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 26.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.08m² - |
| 401 | 5,908万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.4万円/月 4.3% | 2LDK | 56.81m² - |
| 402 | 6,548万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.4万円/月 4.3% | 3LDK | 62.97m² - |
| 403 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 25.7万円/月 4.3% | 3LDK | 70.11m² - |
| 404 | 6,790万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 23.6万円/月 4.2% | 3LDK | 64.30m² - |
| 405 | 7,148万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 24.7万円/月 4.2% | 3LDK | 66.87m² - |
| 406 | 7,999万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 27.1万円/月 4.1% | 3LDK | 75.08m² - |
| 501 | 5,927万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 21.1万円/月 4.3% | 2LDK | 56.81m² - |
| 502 | 6,533万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 23.1万円/月 4.2% | 3LDK | 62.97m² - |
| 503 | 7,235万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 25.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.11m² - |
| 504 | 6,872万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.3万円/月 4.1% | 3LDK | 64.30m² - |
| 601 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 21.1万円/月 4.3% | 2LDK | 56.81m² - |
| 602 | 6,520万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 62.97m² - |
| 603 | 7,316万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 25.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.11m² - |
| 701 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 21.5万円/月 4.4% | 2LDK | 56.81m² - |
| 702 | 6,438万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.5万円/月 4.4% | 3LDK | 62.97m² - |
| 703 | 7,182万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 25.8万円/月 4.3% | 3LDK | 70.11m² - |
| 801 | 5,635万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21.5万円/月 4.6% | 2LDK | 56.81m² - |
| 802 | 6,227万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 23.4万円/月 4.5% | 3LDK | 62.97m² - |
| 803 | 6,991万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.8万円/月 4.4% | 3LDK | 70.11m² - |
| 901 | 5,623万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 21.3万円/月 4.5% | 2LDK | 56.81m² - |
| 902 | 6,226万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 23.3万円/月 4.5% | 3LDK | 62.97m² - |
| 903 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 25.7万円/月 4.4% | 3LDK | 70.11m² - |
| 1001 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.8万円/月 4.6% | 2LDK | 56.81m² - |
| 1002 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 23.8万円/月 4.6% | 3LDK | 62.97m² - |
| 1003 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.11m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,572万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 64.30m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,816万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.87m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,555万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.81m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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202
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 62.97m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,124万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.11m²
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 64.30m²
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205
- 参考相場価格
- 6,921万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.87m²
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206
- 参考相場価格
- 7,770万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
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301
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジェイパーク武蔵小山IV売買履歴
- 2021/04
- 2019/11
- 2018/05
- 2017/09
- 2015/09
- 2015/07
- 2015/04
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約5,998万円 | 79万円/m² | 2階 | 75.08m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/09 | 成約5,770万円 | 82万円/m² | 7階 | 70.11m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/09 | 成約3,990万円 | 70万円/m² | 2階 | 56.81m² | 2LDK | 築10年 |
| 2015/07 | 成約4,700万円 | 82万円/m² | 3階 | 56.81m² | 2LDK | 築10年 |
| 2015/04 | 成約5,400万円 | 71万円/m² | 1階 | 75.08m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/06 | 成約3,300万円 | 58万円/m² | 8階 | 56.81m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/07
- オススメジェイパーク武蔵小山IVの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2023/11
- 2022/08
- 2022/03
- 2020/10
- 2019/11
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,460万円 | 76万円/m² | 5階 | 19.20m² | 1K | ステージファースト武蔵小山2 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約3,800万円 | 134万円/m² | 3階 | 28.30m² | 1DK | アークフラッツ品川 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1,830万円 | 95万円/m² | 8階 | 19.20m² | 1K | ステージファースト武蔵小山2 | 築20年 |
| オススメ | ジェイパーク武蔵小山IVの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約8,270万円 | 124万円/m² | 4階 | 66.54m² | 3LDK | セザール第二武蔵小山 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約5,290万円 | 94万円/m² | 1階 | 55.73m² | 2LDK | Feel U 旗の台 | 築19年 |
| 2022/08 | 成約2,500万円 | 88万円/m² | 4階 | 28.30m² | 2K | アークフラッツ品川 | 築14年 |
| 2022/03 | 成約6,190万円 | 88万円/m² | 13階 | 69.59m² | 2LDK | Feel U 旗の台 | 築18年 |
| 2020/10 | 成約3,440万円 | 75万円/m² | 2階 | 45.54m² | 1LDK | Feel U 旗の台 | 築16年 |
| 2019/11 | 成約3,060万円 | 95万円/m² | 2階 | 32.01m² | 1DK | アークフラッツ品川 | 築11年 |
| 2019/06 | 成約2,430万円 | 73万円/m² | 2階 | 32.93m² | 1K | セザール第二武蔵小山 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェイパーク武蔵小山IV資産性スコア
4.35上位7%
ジェイパーク武蔵小山IVの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ジェイパーク武蔵小山IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイパーク武蔵小山IV価格推移と将来予測
参考相場価格
6,572万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
想定売買価格
ジェイパーク武蔵小山IV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイパーク武蔵小山IVマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5荏原中延
地域の人たちが温かく、近所付き合いも自然にできるので、初めての一人暮らしでも安心して住めました。
防災・安全性
5戸越銀座
戸越銀座商店街では防災フェスティバルや防災訓練が定期的に開催されていて、地域全体で災害時の対応力を高める取り組みが進んでいます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェイパーク武蔵小山IVマンション概要
このマンションは東急池上線荏原中延駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ジェイパーク武蔵小山IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイパーク武蔵小山IV（ジェイパークむさしこやまフォー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西中延1丁目5-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.81㎡〜75.08㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜6180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.9万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェイパーク武蔵小山IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.81m² | 5,858万円 | 7,760万円 |
| 3LDK | 66.87m² | 6,921万円 | 1億38万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ジェイパーク武蔵小山IVの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
荏原中延駅のマンション
荏原中延駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。なかのぶスキップロードやサンモールえばら商店街など、商店街へのアクセスが非常に便利なので日々のお買い物に困りません。また、駅の横には東急ストアもありますので、仕事で帰りが遅くなってもお買い物ができます。そのため主婦層やファミリー層に人気のマンションが多くあります。